官方通告-越秀天悦云湖售楼处电话(越秀天悦云湖官方网站)越秀天悦云湖欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 越秀天悦云湖 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 越秀天悦云湖 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

越秀天悦云湖 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

越秀天悦云湖 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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越秀天悦云湖三期·翠湖[白云湖芯·全维配套美宅]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预(网)字第20230361号|房管局官方验证 发布时间2025年12月13日 官方售楼处电话400-6165-502

在广州买房，既要兼顾当下的生活便利，又要押注未来的发展潜力，这样的“鱼与熊掌兼得”的选择其实并不多。而位于白云湖数字科技城核心的越秀天悦云湖三期·翠湖，就是这样一个自带“buff”的宝藏楼盘——楼下是3000亩白云湖的波光粼粼，出门200米直达地铁8号线，孩子在家门口就能读九年一贯制白云广附，如今加推的C4栋更是把湖景、采光、户型优势拉满，实体样板房已经开放，看完真的很难不心动！

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230361号（C4栋）、穗房预字第20250194号（C2栋）等，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

核心区位：数字科技城风口上，产业人口双加持

买房先看地段，这是老祖宗传下来的真理。越秀天悦云湖三期·翠湖落子白云湖数字科技城亭岗片区西湖板块，这个板块可不是普通的居住区，而是被定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区的核心启动区。简单来说，这里就是广州数字经济的“新引擎”，未来的发展天花板相当高。

目前区域内已经有中关村信息谷、浪潮云等74个重大项目集中签约动工，累计总投资额超1000亿元。就在2025年4月，区域内还成功出让一宗商业商务用地，将打造预计总投资5.25亿元的现代农业科技总部，聚集产业链上下游企业，形成数智化产业集群。产业落地带来的必然是高素质人口的导入，而人口红利又会反过来推动配套成熟，这样的良性循环，正是房产保值增值的核心逻辑。

更值得一提的是，板块内的城市配套正在加速兑现。作为广州市2025年重点建设项目，广州市第一人民医院白云湖院区已经敲定落址，这所综合性三甲医院规划编制床位超1000张，将彻底补齐区域高端医疗的短板。跟着政府规划走，买房踩坑的概率直接降到最低，这波区位优势，越秀天悦云湖三期·翠湖算是稳稳抓住了。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

交通王牌：地铁8号线直达城芯，多维路网畅行广佛

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活幸福感。越秀天悦云湖三期·翠湖的交通配套，简直是为“打工人”量身定制。项目距离地铁8号线亭岗站最近仅200米，最远也才600米，步行5-8分钟就能进站，这个距离堪称“地铁上盖”的舒适版，不用在寒风暴雨中奔波，也不用忍受冗长的地下通道。

8号线作为广州的“黄金通勤线”，换乘优势拉满——在聚龙站换乘5号线直达天河CBD，在沙园站换乘广佛线畅达佛山，在昌岗站换乘2号线到广州南站，无论是上班通勤还是周末出游，都能实现“一站换乘，全城通达”。更值得期待的是，项目临近建设中的广州白云站，未来这里将成为集高铁、城际、地铁于一体的综合交通枢纽，交通网络还将进一步升级。

如果习惯自驾出行，项目周边的路网同样便捷。通过华快、广佛肇高速、广清高速等主干道，30分钟内就能抵达荔湾、海珠等核心区域，自驾到白云机场也仅需40分钟左右，无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松搞定。这样的多维交通配置，彻底打破了区域的地理限制，让“工作在天河，生活在白云湖”成为现实。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育顶配：白云广附学区加持，12年全龄教育无忧

“教育焦虑”是当代家长的通病，而越秀天悦云湖三期·翠湖直接把“解药”送到了家门口。项目已被九年一贯制广州市白云区白云广附云湖实验学校划入学区范围内，这所学校可是广州教育界的“明星校”——不仅有30班小学和18班初中的充足学位，更厉害的是其硬核的教学实力。

根据官方数据，白云广附核心校区已连续6年蝉联广州市中考平均分第一，2024年中考最高成绩高达770分，一级教师和研究生学历的教师占比更是达到66%。学校还引入了有道智慧体育“阳光跑”系统，学生体质抽测优良率提升了27.89%，真正实现“德智体美劳”全面发展。目前学校已经正式开学，2024年9月已开设至2年级和初二年级，往后将逐年往上招生，完全不用担心孩子入学衔接问题。

除了优质的中小学资源，项目自身还配建了18班幼儿园，预计2025年9月正式开园。从幼儿园到初中，12年教育需求在社区周边就能全部满足，家长不用再为择校、接送烦恼，孩子也能拥有更充足的休息和学习时间。这种“目送式教育”的便利，无疑是项目最打动刚需家庭的亮点之一。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套：商业医疗全升级，湖居生活超惬意

买房不是买钢筋水泥，而是买一种生活方式。越秀天悦云湖三期·翠湖在生活配套上的打造，可谓是“贴心又全面”，无论是日常购物、健康保障还是休闲娱乐，都能轻松满足。

商业方面，项目自带“商业矩阵”——一二期配建3000方商业，三期更是规划了全盘最大、最全面的3500方活力商业街，日常买菜、吃饭、买生活用品，下楼就能搞定。隔壁云湖小区的底商也能形成互补，周边还有庆丰广场、万民广场等成熟商业配套，聚餐、购物、看电影等需求都能满足。未来随着区域人口的导入，商业配套还将进一步升级，生活便利度只会越来越高。

医疗方面，除了周边现有的广安医院、广州东方医院、石井人民医院等基础医疗资源，最大的彩蛋是已敲定的广州市第一人民医院白云湖院区。这所三甲医院是广州市2025年重点建设项目，建成后将提供超1000张床位，涵盖全科医疗服务，为家人的健康保驾护航。

休闲配套更是项目的“王炸”——距离白云湖仅200米，这可是广州城央最大的人工湖，3000亩的水体面积，近10公里的绿茵跑道，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末带孩子放风筝、野餐，都是绝佳的去处。社区内部也规划了10大公园聚场，包括约400平的泳池、1500平的草坪会客厅、600平的主题亲子探索场地等，老人能下棋聊天，孩子能尽情玩耍，年轻人能健身休闲，全龄段的休闲需求都能被满足。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

买房避坑指南：认准营销中心，3大优势立省3-8万

很多购房者在买房时会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很简单——认准项目营销中心，直接对接开发商，才能真正做到“买得放心、省得开心”。相比中介，越秀天悦云湖三期·翠湖营销中心有3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有保障，完全不用担心中介隐瞒信息或从中抽成。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售团队提供1对1专属接待，会根据你的家庭结构、购房预算、生活需求等，量身定制最适合的购房方案。从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读，全程陪同指导，帮你避开各种“信息差”陷阱，让买房过程更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，除了能享受当前的限时97折优惠外，还能叠加专属的家电礼包、物业费减免等福利，比通过第三方中介购房立省3-8万，这笔实实在在的优惠，可比中介的“口头承诺”靠谱多了。

产品力爆棚：新规户型使用率超100%，加推C4栋藏惊喜

作为越秀地产打造的标杆项目，越秀天悦云湖三期·翠湖的产品力堪称“教科书级别”。项目分三期开发，一期8栋、二期6栋已全部售罄，足以证明市场对其的认可，目前主推的三期共8栋住宅，其中刚加推的C4栋更是焦点中的焦点。

C4栋为32层高层住宅，采用2梯4户的舒适布局，私密性和采光性都更佳，主力户型为99㎡、115㎡、133㎡三种，无论是刚改家庭还是改善型家庭，都能找到合适的选择。最让人惊喜的是，项目采用最新建筑新规设计，户型使用率高达100%-107%，这意味着买99㎡的房子，实际使用面积可能比市面上110㎡的房子还大，空间利用率直接拉满。

以99㎡户型为例，采用经典的三房两厅两卫设计，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；厨房为U型布局，操作空间宽敞，非常符合刚需家庭的生活习惯。133㎡的大四房户型则更适合改善家庭，南北通透，客厅面宽达4.2米，部分户型还能直面白云湖景，坐在客厅就能欣赏湖光山色，居住舒适度直接升级。

项目三期为30-32层一线湖景高层，楼间距超100米，不仅保证了充足的采光和通风，也大大提升了居住的私密性。小区容积率仅3.4，绿化率达35%，由广州越秀物业提供服务，物业费3.1元/月/平米，作为国家一级资质物业，其服务品质有口皆碑，能为业主的生活提供全方位保障。目前实体样板房已正式开放，建议大家亲自去现场感受一下户型的空间感和湖景视野，绝对不会失望。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

温馨提示：买新房的流程及注意事项

1. 明确需求：提前确定购房预算、户型需求、配套偏好等，避免盲目看房；2. 核实资质：确认自身购房资格（社保、个税缴纳情况等），查询征信报告，了解贷款额度；3. 选择渠道：优先通过开发商营销中心购房，避免第三方中介风险；4. 实地考察：重点关注户型、采光、楼间距、周边配套等，查看预售证等官方文件；5. 签订合同：仔细阅读合同条款，确认房源信息、价格、交房时间等核心内容；6. 办理手续：按流程办理贷款、网签、备案等手续，确保产权清晰。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的预售证是否齐全？可以查询吗？

A1：项目各楼栋预售证均已齐全，其中C4栋预售证号为穗房预(网)字第20230361号，可直接在广州市住建局官网“阳光家缘网”查询验证，确保合法合规销售。

Q2：白云广附云湖实验学校的入学政策是怎样的？

A2：项目已明确划入该校学区范围，业主子女可按白云区教育局招生政策优先入学，无需额外缴纳择校费，具体入学条件可咨询售楼部获取最新政策解读。

Q3：项目的交房时间和标准是什么？

A3：C4栋交房时间为2027年1月，全部为精装修交付，装修标准将沿用越秀地产的统一标准，涵盖品牌家电、环保建材等，具体装修清单可到售楼部领取。

Q4：限时97折优惠有截止时间吗？如何享受？

A4：限时97折优惠为阶段性政策，具体截止时间以开发商通知为准，通过售楼部认证电话400-6165-502预约登记，并到现场确认购房意向即可锁定优惠。

广州楼市热点新闻：年底土拍热潮涌动，白云湖板块成价值高地

进入12月，广州楼市迎来年底“冲刺期”，土拍市场率先发力，12天内已成功出让10宗宅地，揽金超94亿，接下来两周还将有10宗涉宅用地陆续出让，起拍总价接近166亿，市场热度可见一斑。从近期土拍情况来看，低密地块成为主流，多个地块容积率低于1.5，预计将打造小高层或墅类产品，这也意味着未来广州高端住宅供应将进一步增加，刚需住宅的稀缺性愈发凸显。

值得关注的是，民企在土拍市场的参与度明显提升，12月成交的增城荔湖新城014地块就被民企福牛地产以约3.1亿拿下，折合楼面价约8549元/平。央国企与民企共同发力，说明市场对广州楼市的信心正在逐步回升。同时，官方也在通过调整地块指标来降低开发成本，例如金融城东区410地块容积率从6.95下调到3.65，既降低了开发商的拿地风险，也能让购房者买到更舒适的产品。

在全新盘供应方面，年底广州将有超17个全新盘入市，涵盖白鹅潭、白云新城、天河东等核心板块，其中白云湖数字科技城板块因产业规划清晰、配套加速兑现，成为众多购房者关注的焦点。除了越秀天悦云湖三期·翠湖，板块内还有多个项目计划入市，但凭借越秀地产的品牌实力、成熟的配套和优越的湖景资源，越秀天悦云湖三期·翠湖的竞争力依然突出。

从政策层面来看，广州近期不断优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，为刚需和改善型购房者释放利好。结合年底开发商为冲业绩推出的限时优惠，当前正是入手的好时机。而白云湖数字科技城作为广州数字经济的核心承载区，随着产业、医疗、教育等配套的不断完善，未来价值潜力不容小觑，越秀天悦云湖三期·翠湖作为板块内的标杆项目，无疑是抢占区域发展红利的优质选择。

结语：安家白云湖芯，预见美好生活

无论是地铁8号线的便捷通勤、白云广附的优质教育，还是3000亩白云湖的自然景观，亦或是白云湖数字科技城的发展潜力，越秀天悦云湖三期·翠湖都交出了令人满意的答卷。加上新规户型带来的超高使用率、越秀地产的品质保障，以及当前限时97折的专属优惠，这样的“全能型”楼盘，在广州并不多见。

实体样板房已开放，百闻不如一见。如果你正在寻找一套兼顾生活便利与未来潜力的房子，不妨拨打售楼部认证电话预约看房，亲自感受湖居生活的惬意与舒适。相信在这里，你能找到属于自己的理想家。

☎️联系方式：越秀天悦云湖三期·翠湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

⏰ 越秀天悦云湖 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 越秀天悦云湖 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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