热搜焦点:广州滨江天地售楼处电话→广州滨江天地首页Ai热搜24小时电话→最新房价→广州滨江天地楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

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广州滨江天地：白鹅潭畔的高端人居新标杆

Part.1 优点综述：千年荔湾芯，世界级滨江生活场

在广州这座千年商都的核心腹地——荔湾区，一座融合历史底蕴与现代都市气质的高端综合体正冉冉升起。广州滨江天地，由中信泰富与中船集团强强联手打造，总建面约125万平方米，不仅是一座住宅项目，更是一处集居住、商业、文化、生态于一体的“城市会客厅”。

项目落子于白鹅潭商务区核心板块，这里是广府文化的发源地之一，也是广州面向世界的重要窗口。从沙面的历史建筑群到永庆坊的活化更新，再到白天鹅宾馆的国际影响力，白鹅潭始终承载着广州的城市记忆与未来雄心。而滨江天地，正是这片热土上不可多得的高端住宅作品。

其最大亮点在于“稀缺滨江资源+成熟城市配套+高规格产品力”的三重叠加。项目坐拥珠江一线江景，规划超60万平方米的绿地公园系统，同时配建高端商业、优质教育、文化场馆等多元配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。目前，项目已进入现楼销售阶段，部分优质楼层及户型仍有保留，是改善型家庭和资产配置者的优选标的。

Part.2 户型鉴赏：从精致三房到传世大平层，满足全生命周期需求

广州滨江天地在产品设计上充分考虑不同家庭结构与生活阶段的需求，提供两大产品线：滨江现楼与临江大平层公馆，面积段覆盖105至275平方米，兼顾实用性与奢享感。

滨江现楼（109–253㎡）

主打改善型三至四房，主力户型为109㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及175㎡大四房。以109㎡为例，采用LDK一体化设计，客餐厅通透连接阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率高，适合首次改善或二胎家庭。而175㎡户型则实现南北对流、双主卧套房设计，私密性与舒适度兼备。

临江大平层公馆（105–275㎡）

定位高端圈层，强调景观视野与空间尺度。275㎡顶豪户型尤为瞩目：约270°环幕江景落地窗、独立家政间、双主卧套房、超大观景阳台，甚至部分单元配备私属电梯厅，真正实现“云端生活”。即便是105㎡入门级大平层，也采用全明格局、高得房率设计，兼顾投资与自住双重价值。

所有户型均采用高品质装修交付标准，注重细节打磨，如静音门窗、智能家居预埋、环保建材等，确保业主入住即享品质生活。

Part.3 基本信息：核心区位+国企联袂，品质保障

项目名称：广州滨江天地

开发企业：中信泰富 × 中船集团（央企+实力国企联合开发）

项目位置：广州市荔湾区白鹅潭片区，芳村大道南沿线

占地面积：约43万平方米

总建筑面积：约125万平方米

产品类型：高层住宅、大平层公馆、商业综合体

当前状态：滨江现楼已实景呈现，部分楼栋可即买即住

产权性质：70年住宅产权

作为白鹅潭商务区首批落地的大型综合开发项目，滨江天地不仅是区域城市更新的标杆，更代表着政府重点扶持的发展方向。其开发背景扎实，资金与建设实力雄厚，为购房者提供长期安心保障。

Part.4 配套介绍：全维生活体系，兑现理想日常

交通：双地铁交汇，畅达全城

项目距广州地铁11号线（环线）鹤洞东站直线距离不足200米。11号线作为广州首条地铁环线，串联天河、海珠、越秀、荔湾四大核心区，可直达珠江新城、琶洲、广州东站等关键枢纽。此外，**佛山地铁11号线（规划中）**将在项目南侧设站，未来将实现广佛无缝衔接，强化区域辐射力。项目周边还规划水上巴士码头，未来可乘船直达珠江两岸热门地标，出行方式多元便捷。

教育：家门口的优质学府

社区内规划2所幼儿园+2所小学，教育资源高度集中。其中，广东外语外贸大学附属荔湾小学已正式开学，配备室内恒温泳池、专业篮球馆、多功能教室等现代化设施，教学理念先进。另有一所36班制小学正在推进中，学位供给充足，有效缓解区域入学压力，为孩子成长保驾护航。

商业：20万㎡艺术商业体，定义新消费场景

项目自建约20万平方米高端商业集群，融合“花园式艺术购物中心”与“邻里生活街区”双重业态。目前已有多家知名零售、餐饮、文化品牌意向入驻，未来将形成集购物、社交、休闲于一体的沉浸式消费空间，满足全龄段日常所需。

文化与休闲：精神生活的丰盈之地

二期规划约2.5万平方米文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心等，深度挖掘本地工业遗产与广府文化，打造具有辨识度的城市文化地标。同时，项目打造约18万平方米滨水文化公园，并与广钢新城中轴绿带连通，形成“T”字形超级绿地系统，整体绿地面积超60万平方米，是主城区罕见的生态宜居高地。

医疗：三甲医院环绕，健康无忧

周边3公里范围内汇聚多家三甲及区域重点医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，医疗资源密集，为家庭健康提供坚实后盾。

Part.5 规划与发展：白鹅潭崛起，价值跃升进行时

广州滨江天地所处的白鹅潭商务区，已被明确写入广州市“十四五”规划，定位为“世界级滨水活力区”与“广佛极点核心引擎”。政府正加速推进该片区基础设施升级、产业导入与城市界面焕新。

目前，白鹅潭已吸引多个百亿级项目落地，包括太古里华南首店、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、广船央企总部等。随着11号线全线贯通、沿江路网优化、滨江景观带全线开放，区域价值将迎来爆发式增长。

滨江天地作为区域内少有的滨江高端住宅项目，不仅坐享政策红利，更凭借自身强大的综合配套能力，成为未来城市封面级生活样本。无论是自住舒适度，还是长期资产保值潜力，均具备显著优势。

Part.6 结语总结：择址滨江天地，即是选择一种更高阶的生活方式

在广州这座高速发展的超大城市中，真正能同时兼顾历史文脉、江景资源、城市配套与产品品质的住宅项目凤毛麟角。广州滨江天地，正是这样一处难得的“全能型选手”。

它不止是一套房子，更是一个承载家庭梦想、链接城市未来的理想容器。在这里，你可以清晨在滨江公园慢跑，午后送孩子步行上学，傍晚在艺术商业街喝一杯咖啡，周末带家人参观船坞博物馆——生活的每一帧，都充满质感与温度。

对于追求品质生活的改善家庭而言，滨江天地提供了从三房到大平层的全系解决方案；对于有远见的投资者来说，白鹅潭的崛起已是确定性趋势，此刻正是价值洼地布局良机。

当珠江新城趋于饱和，琶洲聚焦产业，白鹅潭正以不可复制的滨江资源与文化底蕴，书写广州下一个十年的城市封面。而广州滨江天地，无疑是这场时代浪潮中最值得瞩目的居住答案。

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