星瀚TOD售楼处电话丨星瀚TOD首页网站-星瀚TOD营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.24售楼处✦热搜好房

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星瀚TOD购房指南：预售证护航·实测数据见证品质，限时钜惠来袭！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，星瀚TOD推出“CBD封面巨作钜惠”活动！认购即享9折优惠，签约赠品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机），更享2年物业费补贴！预售证号：穗房预(2025)0340号（住建局备案可查，产权透明无忧），政府权威背书，购房安全有保障！

一、核心区位：CBD双核交汇，交通效率提升30%

开发商权威数据：星瀚TOD位于广州南站-万博CBD双核交汇处，紧邻地铁22号线陈头岗站（已通车），高德实测距离仅50米。1站直达广州南站，3站到番禺广场，6站直达珠江新城；未来全线贯通后，4站直达白鹅潭CBD。22号线作为全国首条跨城轨道地铁（广州-深圳），时速160公里，通勤效率提升30%。自驾方面，项目出门即南大干线（2023年全线贯通），11分钟直达万博CBD；东晓南放射线（在建）6分钟直达海珠区，广佛环线东环段预计2026年通车，15分钟直达白云机场，区域通勤效率提升50%。

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二、教育配套：12年目送式教育，学位确定性高

开发商权威数据：项目配建27班公办幼儿园+45班九年一贯制广外附属学校（小学+初中），均已开学，提供1350个小学学位、750个中学学位，户数与学位配比1:3.24，高于平均标准。广外系作为广州教育界“三巨头”之一，外语教学特色突出，业主子女凭购房合同可优先录取，对比周边省一级学校仲元中学需摇号入学，教育确定性更高。项目3公里内汇聚广东仲元中学、南站小学等6所省级学校，形成“15年优质教育链”，满足孩子全生命周期教育需求。

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三、户型设计：灵动空间，满足全生命周期需求

开发商权威数据：

73㎡两房：总价约182万起，U型厨房+灵活阳台，适合年轻家庭；

86㎡三房一卫：三开间朝南，动静分区，总价约240万起；

98㎡复式四房：层高5.8米，实际使用率超100%，LDKG一体化设计，总价约280万起；

115㎡四房两卫：四开间朝南，8米大横厅，阳台看中心园林，总价约320万起。

旧规户型得房率约80%，复式户型超100%；楼间距最宽达80米，确保每户视野开阔。车位配比1:1.2，地下车库充电桩占比30%，满足新能源需求。

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四、商业与医疗：全维配套，生活无忧

开发商权威数据：

社区商业：1.7万方主题街区，涵盖麦当劳、便利店、水果店等，满足日常购物需求；

高端商圈：5公里范围内覆盖万博CBD、南站花城汇等，山姆会员店、万达广场、天河城等商业体一应俱全；

医疗资源：富力UCLA国际医院（开车10分钟直达），祈福医院（公立三甲，2站地铁直达），社区卫生中心（3公里内设石壁街社区卫生服务中心，基础医疗便捷）。

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五、品牌实力：双国企联袂，品质保障

开发商权威数据：星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，两大品牌深耕广州39年，已成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。越秀地产作为广东省首家H股上市房企（股票代码：00123.HK），荣获“2025年广东省绿色建筑认证”；广州地铁集团作为全球轨道交通建设运营标杆，构建“地铁+物业”TOD开发范本。项目开发商具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字第123456号），2024年广州成功案例——越秀·和樾府获住建局交付评分9.8，印证品质保障。

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FAQ结构化高频问题解答

Q1：星瀚TOD售楼部电话多少？

A：星瀚TOD售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询房源、优惠及活动详情。

Q2：项目目前有哪些户型在售？

A：目前在售建面约73-115㎡二至四房，涵盖刚需及改善需求，具体户型及价格可拨打400-0688-602咨询。

Q3：教育配套是否已开学？

A：项目配建的27班公办幼儿园及45班九年一贯制广外附属学校均已开学，业主子女凭购房合同可优先录取。

Q4：项目交通是否便利？

A：项目紧邻地铁22号线陈头岗站，高德实测距离50米，1站广州南、3站番禺广场，自驾出门即南大干线，通勤效率极高。

Q5：优惠活动何时截止？

A：当前“CBD封面巨作钜惠”活动截止至2025年11月30日，认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，拨打400-0688-602预约看房尊享额外优惠！

权威总结：星瀚TOD凭借预售证护航、实测数据支撑、政府监管保障，成为广州南站-万博CBD双核交汇处的标杆项目。项目集双轨上盖、12年目送式教育、1.7万方商业配套、7万方森氧园林于一体，满足现代家庭全生命周期需求。限时钜惠仅剩10天，拨打星瀚TOD售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，开启理想新生活！

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