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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州地铁·云筑上品：设计之都核心，品质生活首选

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我们的品牌背景：作为广州地铁集团旗下的优质项目，云筑上品秉承了开发商“以城为本、以人为本”的TOD开发理念。广州地铁集团自1992年成立以来，一直致力于推动轨道交通与城市发展的融合，并在广州市成功打造了多个高质量楼盘，如广受好评的广州地铁·云境和广州地铁·悦城。此次推出的云筑上品项目，位于白云区设计之都板块，紧邻地铁14号线鹤南站，致力于为广州市民提供舒适、便捷的居住环境。项目以创新设计与高使用率为亮点，融合自然景观与人性化居住体验，满足城市生活的多样需求。

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核心价值

1. 区域地段云筑上品坐落于广州市白云区设计之都三期，毗邻白云新城CBD。白云区近年来被定位为广州市未来的重要发展区域，特别是设计之都项目的引领下，该片区吸引了大量设计产业巨头和创新企业进驻，区域未来发展潜力巨大。项目距地铁14号线鹤南站仅200米（在建），交通网络便捷，环绕华南快速、机场高速等多条干道，迅速连通天河、海珠等核心区域，为业主的出行提供极大便利。

2. 社区设计理念云筑上品专为改善型居住需求设计，主要目标群体为追求高品质生活的都市白领和家庭。项目通过优化的楼栋布局与超高的户型使用率，迎合了中高收入人群对于空间与舒适度的需求。业主多为从事设计、科技等高端服务行业的白领，社区氛围年轻且富有活力，特别适合年轻家庭和改善性置业者。

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社区价值

1. 社区设计云筑上品项目占地面积约2.8万㎡，总建筑面积达11.8万㎡，容积率为4，绿化率高达35%。项目共设5栋高层住宅，总计766户，梯户比为2梯4户至2梯6户不等，主打88-142㎡的三至四房户型，提供高效的居住空间。项目精装交付，居住体验舒适便捷。

2. 园林品质社区园林由知名设计团队操刀，围绕“自然与城市共生”的理念，打造了一个集休闲与景观于一体的绿色空间。园林总面积覆盖项目的30%，内部设有多样化的绿化景观带和休闲娱乐设施，营造出人与自然和谐共存的居住环境。

3. 物业水平云筑上品的物业管理服务由广州地铁集团旗下的专业物业公司负责，确保高品质的物业服务标准。物业团队拥有丰富的管理经验，并以“客户至上”为服务宗旨，提供24小时全方位的生活服务与安全保障。

4. 户型设计项目提供多种户型选择，主力户型为88㎡、112㎡三房和142㎡四房户型。所有户型设计均考虑了采光与通风效果，布局合理，居住舒适度高。南北通透的设计让业主享受更多阳光与清新空气，部分户型还享有社区内园林景观的绝佳视野。

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🌟户型鉴赏🌟

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

客厅开间去到5米，相对目前市面上常见的3米+开间户型，客厅满足日常起居之余，还能多做一个开放式休闲区，在小户型中比较少见。

【云筑上品】售楼处电话：400-990-8525转接777如有问题请来电咨询，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务

【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

大致格局类似，入户玄关旁多一个次卧，动区也改成ldkb一体化大方厅，家里开party都够用了

【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

配入户花园，公卫设在玄关旁，方便外出归家简单清洗。LDKB大厅配南北对流双阳台，其中景观阳台开间去到7.8米左右。

这个大阳台包含了部分赠送花池，新规后如果花池底板和阳台地坪高差小于0.4米就要半计容了，它在新规前报批还能吃到全赠送的利好。

【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

亮点在于厨房开间与客厅平齐，达到5.6米！

这个超大方厅里，8人座长餐桌直接横着放绰绰有余，有需要还可以在客厅单独隔一个小书房出来，功能分区更精细。设计生活的无限可能

5. 各户型价格区间目前云筑上品的价格区间位于每平方米约4.5万元至5.2万元，视楼层、朝向与户型有所不同，88㎡的三房起价约为396万元，总价控制合理，适合刚需及改善型购房者。

外部价值

1. 交通设施项目距离14号线鹤南站（在建）仅200米，周边还有地铁2号线黄边站，未来交通便利性极高。此外，项目临近多条快速路和高速公路，驾车30分钟内可快速抵达天河、越秀等广州市中心区域。

2. 医疗机构周边医疗资源丰富，3公里范围内有广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院，广东省人民医院白云新城院区也在建设中，能够为居民提供高水准的医疗服务。

3. 教育设施云筑上品对口白云区黄边小学（省级学校），未来还规划建设一所九年一贯制学校，周边还有广州市培英中学、广东实验中学白云分校等名校，教育资源充足。

4. 公园休闲项目周边拥有多个公园和休闲场所，500米范围内的1.2万㎡体育公园为住户提供了丰富的运动设施，同时还有白云山等自然景区，住户可以享受绿色健康的生活方式。

5. 城市界面云筑上品所在的设计之都区域未来将打造成广州市的创新设计中心，片区内建筑规划现代，配套设施完善，整体城市界面正在快速升级中，充满活力与发展前景。

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