越秀珠实江湾和樾-广州(江湾·和樾)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话:400-990-8525转222[售楼中心]
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越秀珠实城发|江湾·和樾，取得最新楼栋的预售证，今天（周六）就将正式加推。而拿下预售证的，正是项目头排江景组团的4#。手握主城区江景+和樾府IP这两个BUFF，从开卖以来，就有不少粉丝在蹲项目推出江景户型。项目将新推的是4#的142㎡、160㎡、188㎡的户型。
海珠滨江东接近20年的产品，旧了，如今广州主城区的江景房，尤其是海珠和对岸的白鹅潭，基本都打造为200㎡以上的超大平层。江湾·和樾的这个面积段，就显得更为恰到好处些。
江景景观从客厅到卧室，一字排开，总共有约18米面宽的望江面，对面就是白鹅潭。阳台更是做了270°的景观面。而且也看得出，有新规加持，整个阳台的尺度做得非常阔绰。这样的江景尺度，实话说，可以比肩市面上其它250㎡以上的望江户型。其次，是层高做到了约3.15米。
现在后航道一线望江的二手产品，单价也要去到9-10万/㎡，但根据内部消息，江湾和樾此次加推价格有比较大的惊喜：
140㎡四房两厅两卫7.3万/㎡起
160㎡四房两厅两卫7.5万/㎡起
188㎡四房两厅三卫8.1万/㎡起
这个价格，在现在的海珠还是很有性价比的，周边的商业、学校、医疗等生活配套也都比较成熟。看来江湾和樾为了年底这波业绩，真的是拼了。
基本信息
位置：广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂
占地面积：43771㎡
建筑面积：150175㎡
容积率：3.54
绿化率：30.64%
总栋数：8栋住宅+3栋商业
总层高：18~31层
总户数：1493户
在售：105~188㎡滨江豪宅
规划：被鹤洞桥和昌岗西路分为南北两个地块
北侧地块主要规划的是商业，有3栋，5层高。
南侧地块也是4栋住宅楼以及4栋回迁房、1所幼儿园和部分商业底商
小区配套：小区公建配套还是比较丰富的，3栋5层商业+1所幼儿园，内部还规划有一个室外游泳池...等
交通配套
项目距离珠江仅约300米，做到西南向望江！与广佛线、8号线交汇的沙园站直线距离仅约900米。地铁广佛线燕岗站约1.2km，3站可以到沥滘转3号线，另外还有10、11号线在建中，交通很方便。
教育配套
越秀锌片厂项目位于广纸板块，配套依赖的是老城配套。
教育方面引进省一级小学——宝玉直学校后，广纸已经很久没有传出新学校入驻的消息。雅居乐海珠小雅旁的省一级小学虽在建中，但至今仍未挂名。
商业配套
自带商业外广纸沿街商业配套虽丰富，但多是小商店、小型超市，档次较低。如果想满足更多购物需求，需要到三公里外的江南西商圈。
除此之外周边还有乐峰广场商圈，离年轻人喜爱的太古仓步行不过二十多分钟，吃完饭还可以去听一场livehouse！
医疗配套
项目3公里范围内有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州伊丽莎白妇产医院，广钢建国医院...等！全天为您的健康保驾护航。
视野景观
距离江约300米的距离，加上前面的遮挡性不算强，所以中高楼层的江景景观视野，是有保障的。再加上地块地处广纸板块，这地方也算是海珠居住氛围和城市界面都不错的地段，这些标签叠加在一起，有着不错的产品先天条件。
在售户型
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