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🍂越秀·滨海花城售楼处电话：400-633-5708

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区域位置：粤港澳合作区明珠湾板块的核心

越秀滨海花城坐落于南沙区明珠湾板块，这里是粤港澳合作区的重点发展区域，同时也是金融商务中心的集聚地。项目无缝连接行政中心、商务中心和交通要道三大发展引擎，是南沙“城市会客厅”的重要组成部分。其地理位置不仅为居民提供了便捷的生活条件，还赋予了项目巨大的增值潜力。

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教育配套：高标准教育基地

越秀滨海花城自带2班托儿所、12班幼儿园及54班九年一贯制中小学，家门口即可轻松解决2-15岁孩子的教育问题。学校携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，旨在为全市重点高中输送优秀人才。此外，周边3公里范围内还有多所名校，如公立学校广大附中、广州外国语学校等，极大地丰富了教育资源的选择。

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交通情况：便捷的自驾出行与未来的地铁规划

尽管目前项目周边暂无地铁覆盖，但随着未来15号线、18号线以及31号线站点的建设，公共交通将更加便利。当前，项目凭借优越的地理位置和发达的道路网络，自驾出行十分便捷，一站可达番禺，三站直抵珠江新城。对于需要频繁往返于市区与工作地点之间的家庭来说，越秀滨海花城提供了理想的居住选择。

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户型设计：高得房率与舒适生活空间

越秀滨海花城在户型设计上独具匠心，提供多种面积段供不同需求的家庭选择。建面约76㎡至98㎡的户型，均拥有较高的得房率，最高可达95%。特别是部分户型设有宽敞的景观阳台，使住户在家即可欣赏到江景或森林公园的美景。社区内还配备了主题园林、健身场所和趣玩club等设施，为居民提供了丰富的闲暇活动空间。

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环境与配套设施：生态宜居的理想家园

越秀滨海花城北靠约946万㎡的大山乸森林公园，南临蕉门河道，拥有得天独厚的自然环境。项目还配置了约2.5KM长的滨江带，随时享受散步、露营和观景的乐趣。社区内部则奢配有1.4万㎡的公园式开放商业街，涵盖餐饮、购物等多种功能，满足日常生活的各种需求。此外，项目周边还有四大甲级医院、丰富的文体设施，营造了一个健康、便捷且充满学术氛围的生活圈。对于追求高品质生活的家庭而言，越秀滨海花城无疑是一个理想的选择。

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在售户型图如下

建面约76㎡3空间2厅1卫|得房率约93%

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建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率约93.5%

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建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%

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