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位置：

能建·湾区金融城位于横沥岛。

基本信息：

占地15.25万㎡ ，总建面62万㎡ ，分五期开发，规划5000户。规划有10个地块，25栋，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。户型涵盖70-135m²二至四房，均价约3.2万元/㎡，目前有特价单位。

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交通方面：

距离地铁18号线横沥站约80米，三站到珠江新城冼村站（快线），地铁时速最高达160km/h，串联多个重要板块。

教育方面：

项目内配建幼儿园，西侧有54班九年制中小学（规划中），直线距离约1.5km的湾区实验学校（小学）已开学。

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商业：

配建约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间。

医疗：

已投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。

景观资源：

三江汇聚，部分高层可直接望江，小区直通约7.8公里滨海景观带。

社区园林：文中未提及相关社区园林内容。

产品方面：

由中国能建葛洲坝集团承建打造国际金融论坛（IFF）永久会址。

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户型鉴赏：

70平两房预留入户空间，空间利用率高，总价门槛低。

99平三房户型方正，动静分区，有入户空间和玄关。

115平四房为大横厅户型，四开间朝南，主卧带套房和衣帽间。

项目总结：

能建·湾区金融城是横沥岛大体量新盘，交通便利，配套齐全。户型多样，能满足不同需求。景观优越，有江景和滨海景观带。是一个综合优势明显的楼盘。

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