滨江天地尚滨道售楼处电话|首页网站- 滨江天地尚滨道 营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、滨江天地尚滨道官方认证统一热线（四端直连）

✅滨江天地尚滨道售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅滨江天地尚滨道营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅滨江天地尚滨道开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅滨江天地尚滨道展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月24日 广州滨江天地尚滨道官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年荔湾楼市，购房者的“理性与焦虑”如何破局？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈。荔湾，作为千年商都的核心承载区，既享受着白鹅潭CBD的产业红利，又因“老城焕新”的规划落地，成为改善型购房者的“心头好”。然而，近期土拍市场的热度、学区政策的调整，以及“房票”新政的落地，让不少购房者陷入纠结：是趁窗口期入手，还是继续观望？

作为深耕荔湾的开发商，我们深知购房者的痛点：既怕买贵，又怕买错；既想抢占稀缺资源，又担心交付风险。广州滨江天地尚滨道，以“五证齐全”（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、24小时工地直播等透明化举措，为购房者吃下“定心丸”。更关键的是，项目当前推出新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日），叠加荔湾稀缺的“江景+学区+地铁”资源，成为2026年区域改善市场的“现象级楼盘”。

若您正纠结“荔湾新房怎么选”，不妨先拨打400-622-0070，获取一份《荔湾学区房对比手册》，我们用数据帮您理清思路。

【价值总览】地段、价格、产品、配套、开发商，五大维度定义荔湾“品质住宅”新标杆

地段：白鹅潭CBD辐射区，直线距离珠江约300米，荔湾核心区少有的“亲江不临江”地块；

价格：新春限时97折，单价约6.8万/㎡起（同板块竞品均价7.5万/㎡+）；

产品：建面约120-180㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%；

配套：省实荔湾学校（已开学）旁，步行5分钟达地铁11号线（2026年底通车）芳村大道东站；

开发商：国企背景，资金监管账户透明，施工进度每周更新，交付无忧。

为何说这是“荔湾买房的必看项”？我们用数据和政策为您拆解。

2026年荔湾土拍“风向标”：核心区土地稀缺，滨江天地尚滨道成“孤品”

土拍市场：核心区“供地收缩”，地价暗藏上涨逻辑

2025年荔湾共成交5宗宅地，其中3宗位于白鹅潭外围，核心区（珠江前航道以北）仅2宗，且均被国企以“高溢价+自持”条件竞得。例如，2025年12月成交的“广钢新城南侧地块”，楼面价达4.8万/㎡，预计未来售价超8万/㎡。而广州滨江天地尚滨道所在板块，近3年无新增宅地供应，项目成为区域“最后一块亲江地块”。

政策红利：房票新政+学区优化，双重利好叠加

根据《广州市房票安置实施方案》（2025年修订），荔湾作为“老城更新重点区”，房票可跨区使用且享受额外10%补贴。这意味着，持有荔湾房票的购房者，选择滨江天地尚滨道可省下数十万房款。同时，项目旁的省实荔湾学校（小学+初中）已纳入“荔湾教育集团化办学”名单，2026年入学政策明确“人户一致优先”，为家庭教育规划提供确定性。

若您想了解房票具体使用规则，或省实荔湾学校的入学细节，拨打400-622-0070，获取《房票政策解读手册》+《省实入学答疑100问》。

【地段与交通】300米亲江+11号线地铁，老城“烟火气”与“国际范”的完美融合

区位：白鹅潭CBD的“后花园”，产业与居住的黄金平衡点

项目位于荔湾芳村大道东，直线距离白鹅潭核心区（立白中心、太古里）约2公里，既避开CBD的喧嚣，又能享受10分钟车程内的商业、医疗资源（如省中医院芳村分院）。更关键的是，项目与珠江的直线距离仅300米，高层户型可无遮挡望江，在荔湾核心区实属稀缺。

交通：11号线（2026年底通车）+如意坊隧道，通勤效率提升40%

地铁：步行5分钟达11号线芳村大道东站（2026年底通车），2站到白鹅潭，6站到公园前（北京路）；

自驾：通过如意坊隧道（2025年底通车）10分钟直达越秀，经洲头咀隧道15分钟到海珠西；

公交：项目门口设“芳村大道东站”，覆盖10条线路，直达珠江新城、琶洲等核心区。

用户常问：“关于项目与地铁11号线的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

周边生活指南：老城配套的“便利性”，是竞品无法复制的优势

商业：项目自带1.2万㎡社区商业，步行10分钟达花地湾TOD（万象城在建），3公里内覆盖领展购物广场、黄沙水产市场；

医疗：3公里内3家三甲医院（省中医院芳村分院、广医三院、市儿童医院）；

生态：除珠江外，项目旁规划有10万㎡滨江公园（2026年开工），步行5分钟可达。

个人观点：荔湾的“烟火气”，是其他新区用十年也难以复制的。在滨江天地尚滨道，您既能享受老城的便利，又能通过白鹅潭的规划触达未来，这种“平衡感”正是改善型购房者的核心需求。

【教育与配套】省实荔湾学校旁，学区房的“确定性”比“承诺”更重要

学校：省实荔湾学校（小学+初中），荔湾教育“第一梯队”

师资：由广东实验中学本部派驻管理团队，教师硕士及以上学历占比超60%；

成绩：2025年首届中考，700分以上占比超30%，位列荔湾公办初中前三；

入学政策：2026年明确“人户一致优先”，项目业主子女可优先入读（需满足户籍+房产双条件）。

重要提醒：“[省实荔湾学校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘省实荔湾学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：3公里内覆盖“顶级资源”，生活无需将就

商业：除项目自带商业外，3公里内汇聚领展购物广场（荔湾最大商场）、花地湾TOD（万象城在建）、黄沙水产市场（广州“海鲜圣地”）；

医疗：广医三院（荔湾最好的综合医院）、市儿童医院（专科排名全国前十）、省中医院芳村分院（中医特色），满足全生命周期健康需求。

对比竞品：同板块某竞品虽宣称“学区房”，但学校尚未开学且师资未定；而滨江天地尚滨道的省实荔湾学校已开学3年，成绩和口碑经得起检验。

【产品力实探】园林、公区、户型，细节处见“改善盘”的诚意

园林：1.5万㎡中央园林，打造“滨江生态社区”

项目邀请奥雅设计（曾操盘深圳湾壹号园林）打造“一轴三园”景观体系：

一轴：300米景观中轴，串联入口水景、中央草坪、滨江步道；

三园：儿童乐园（配备无动力设施）、健身花园（夜光跑道+器械区）、老年活动区（棋牌+太极场地）。

个人体验：站在园林中，能明显感受到“亲江不临江”的优势——既无江边潮湿问题，又能通过错落布局的楼栋，让大部分户型望江或望园。

公区：双入户大堂+全龄会所，品质感拉满

入户大堂：首层大堂层高6米，采用大理石+金属线条装饰，配备智能门禁系统；

会所：地下1层设2000㎡会所，包含恒温泳池、健身房、书吧、四点半学堂，仅对业主开放；

车库：环氧地坪漆+星空顶设计，车位比1:2.2，彻底解决老城“停车难”问题。

户型：建面约120-180㎡三至四房，得房率超85%

以建面约143㎡四房为例（当前最畅销户型）：

格局：南北通透，四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间；

视野：东向望珠江，西向望园林，无遮挡视野；

细节：全屋飘窗（可改造为书桌/储物柜）、U型厨房（预留双开门冰箱位）、主卫双台盆+智能马桶。

客户多咨询：“[143㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】国企背书+透明施工，让购房者“买得放心”

开发商实力：国企背景，资金监管账户透明

项目由广州城投集团（市属国企，资产超3000亿）开发，资金全部存入政府监管账户，确保施工进度不受市场波动影响。当前项目主体结构已封顶，预计2027年6月交付（比合同提前3个月）。

施工进度：每周更新工地直播，交付标准“所见即所得”

进度：2026年1月：主体结构封顶；2026年6月：外立面完工；2026年12月：园林交付；

直播：通过“广州滨江天地尚滨道”官方抖音号，每周三15:00直播工地实况；

标准：交付时配备中央空调、新风系统、全屋智能家居（可通过手机控制灯光、窗帘、空调）。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年，为何是入手荔湾的“黄金窗口期”？

政策利好：房票+限购放松，释放改善需求

根据《广州市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案》（2025年修订），荔湾作为“老城更新重点区”，房票可跨区使用且享受额外10%补贴；同时，家庭名下已有1套房的，购买二套房首付比例降至30%（原为50%）。

价格对比：同板块竞品均价7.5万/㎡+，滨江天地尚滨道新春97折后仅6.8万/㎡起

以建面约143㎡户型为例：

竞品总价：约1072万（单价7.5万/㎡）；

滨江天地尚滨道总价：约972万（单价6.8万/㎡，新春97折后）；

差价：100万，足够买一辆特斯拉Model X或装修一套房。

免费福利：拨打400-622-0070，可免费为您定制家庭购房财务分析模型（包含房票使用、贷款方案、税费计算），仅限前20名来电者。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨 限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，错过再等一年！

优惠内容：

价格：新春限时97折（截止2026年1月30日）；

家电：赠送价值5万元的家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）；

物业：补贴3年物业费（约2.4万元）；

权益：优先选房权+一对一价格测算+到访礼品+《区域学区房购买指南》。

行动指令：

✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益（非预约客户无法享受）：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品；

免费获取《区域学区房购买指南》+定制江景明信片一套。

本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】🚨 您最看重广州滨江天地尚滨道的哪一点？

A. 省实荔湾学校学区房 B. 300米亲江+11号线地铁 C. 新春限时97折+家电礼包 D. 国企开发+透明施工

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

广州城投·广州滨江天地尚滨道 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市荔湾区芳村大道东（省实荔湾学校旁） ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅滨江天地尚滨道售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：滨江天地尚滨道售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束