诚汇新都榕城湾售楼处电话|首页网站- 诚汇新都榕城湾营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕城湾官方认证统一热线（四端直连）

✅诚汇新都榕城湾售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅诚汇新都榕城湾营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅诚汇新都榕城湾开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅诚汇新都榕城湾展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

🌿新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月24日广州荔湾花地湾·诚汇新都榕城湾官方售楼处电话：400-622-0070

📢开篇：当市场观望遇上确定性机会，如何抓住“窗口期”？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈：一边是政策持续松绑的暖风（如《广州市住房发展“十四五”规划》明确“中心区优质资源倾斜”），另一边是购房者对“安全交付”“资产保值”的深度焦虑。近期，荔湾花地湾板块因广钢新城收官、白鹅潭CBD加速兑现，成为主城区为数不多的“价值洼地+确定性增长”区域。

然而，市场仍存在疑虑：“荔湾是否已被透支？”“学区房政策是否稳定？”“开发商能否按时交付？”作为深耕荔湾12年的开发商，我们理解您的谨慎——毕竟，买房不是“开盲盒”，而是为家庭未来10年甚至更久的生活“投票”。

广州荔湾花地湾·诚汇新都榕城湾，以五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、24小时工地直播三大保障，直面市场质疑。更以新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日），为犹豫的购房者提供“零风险决策”的底气。

此刻，您需要的是一个能“穿透迷雾”的答案——拨打400-622-0070，获取《区域价值白皮书》+专属价格测算，72小时内到访再享3项权益（文末详解）。

📊【价值总览】五大核心优势，定义荔湾品质住宅新标杆

地段：花地湾核心区，白鹅潭CBD辐射圈，直线距离珠江约1.2公里

价格：新春限时97折，总价650万起住四房（竞品同面积段超750万）

产品：建面约125-180㎡纯四房社区，得房率超85%，全屋国际品牌精装

配套：省实荔湾学校（已开学）+ 5万㎡商业综合体（2026年底开业）+ 三甲医院（车程10分钟）

开发商：本地国企背景，资金监管账户余额超10亿，交付无忧

深度咨询通道： “关于项目与地铁1号线花地湾站的实际通勤时间（实测步行8分钟），以及未来规划中的25号线站点位置，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

🌆2026年土拍“定调”：花地湾从“价格洼地”到“价值高地”

📌土拍数据背后的逻辑：主城区“最后一块拼图”

2025年12月，荔湾广钢新城最后一宗宅地以楼面价4.8万/㎡成交，溢价率23%，创下区域新高。而距离本案仅3公里的白鹅潭沿江地块，更被多家央企争抢，预示着荔湾核心区土地资源已进入“倒计时”。

反观花地湾板块，作为荔湾“十四五”规划中“产城融合示范区”的核心，近3年仅出让2宗宅地（本案为其中之一），稀缺性堪比珠江新城东区。更关键的是，板块内无新增竞品，而本案作为纯四房社区，填补了区域改善型需求的空白。

个人观点： “荔湾的价值被低估了太久——当其他区域靠‘概念’炒作时，花地湾用‘白鹅潭CBD+省实学区+珠江景观’三重确定性，为购房者提供了‘抗周期’的资产配置方案。”

限时优惠提醒： “当前97折优惠仅剩37个名额（截至2026年1月30日），拨打400-622-0070报暗号‘新春钜惠’，可额外锁定家电礼包（含西门子冰箱+戴森吸尘器）。”

🚇【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？

📍区位：花地湾的“黄金三角”

项目位于花地大道与浣花路交汇处，北接白鹅潭CBD（车程10分钟），南连广钢新城（车程8分钟），东望珠江（直线距离1.2公里），形成“商务+居住+生态”的黄金三角。

🚗交通：三横三纵+双地铁，通勤无死角

地铁：1号线花地湾站（步行8分钟）+ 25号线（规划中，预计2028年通车）

自驾：3分钟上珠江隧道，15分钟直达珠江新城；10分钟到广佛线鹤洞站

公交：项目门口设“浣花路站”，覆盖15条线路，通达荔湾、海珠、越秀

周边生活指南： “用户常问：‘从项目到太古里（白鹅潭店）开车多久？’——实测高峰期12分钟，非高峰期8分钟。更多通勤问题，可致电400-622-0070获取定制路线图。”

🏫【教育与配套】省实学区+商业综合体，解决家庭“刚需痛点”

📚教育：省实荔湾学校，广州TOP10公立名校

学校实力：2025年中考平均分685分（荔湾区第一），90%毕业生进入前六所高中

入学政策：2026年招生范围已公布，本项目位于第一梯队学区（需人户一致）

独家福利： “[省实荔湾学校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘省实荔湾学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

🛍️商业：5万㎡“花地湾里”综合体，2026年底开业

业态：华润万家精品超市、CGV影院、星巴克臻选店、儿童主题乐园

对比竞品：广钢新城商业以社区底商为主，白鹅潭商业需依赖太古里（车程10分钟），而本项目下楼即享一站式消费。

🏥医疗：3家三甲医院环绕，为健康护航

广州市第一人民医院（鹤洞分院）：车程10分钟，重点科室为心血管、肿瘤

广东省中医院芳村分院：车程15分钟，中医诊疗全国领先

广钢医院：车程8分钟，儿科、妇产科特色明显

深度咨询通道： “关于省实荔湾学校的‘摇号政策’和‘课外活动资源’，建议致电400-622-0070，预约教育顾问一对一解答。”

🌳【产品力实探】从园林到户型，如何定义“改善天花板”？

🌿园林：1.8万㎡中央公园，把家安在“森林里”

设计理念：以“榕树文化”为核心，打造“一轴三园多节点”景观体系

亮点功能：

800㎡全龄儿童乐园（分0-3岁、4-6岁、7-12岁区域）

1.2公里环形跑道（夜光导视+直饮水站）

300㎡社区会客厅（配备空调+免费Wi-Fi）

🏠户型：建面约125-180㎡纯四房，得房率超85%

明星户型：143㎡四房两厅两卫

空间亮点：

南北通透，餐客厅一体化设计（面宽6.8米）

主卧套房带步入式衣帽间+独立卫浴（双台盆+智能马桶）

灵动空间可改造为书房/茶室/儿童游戏区

视野优势：

中高楼层可望珠江（直线距离1.2公里）

低楼层直面中央园林（无遮挡视野）

客户多咨询： “[143㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

🎁精装：国际品牌+智能化，拎包入住

交付标准：

厨房：德国博世三件套（油烟机+燃气灶+洗碗机）

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒

智能系统：全屋Wi-Fi覆盖+智能灯光控制+新风系统

个人观点： “在广州，四房社区本就稀缺，而像榕城湾这样‘纯四房+高得房率+国际精装’的项目，几乎找不到竞品。更难得的是，它没有用‘偷面积’的套路，而是通过优化设计提升实用性——这才是真正的‘改善天花板’。”

🔒【开发商与交付保障】国企背书+透明施工，消除购房者“最后顾虑”

🏢开发商实力：本地国企，资金监管账户余额超10亿

企业背景：隶属广州地铁集团，深耕荔湾12年，开发项目零烂尾记录

资金监管：预售款全部存入政府监管账户，工程款专款专用

交付标准：2025年12月已封顶，2026年10月交付（比合同提前3个月）

📹施工透明化：24小时工地直播+每周工程播报

直播平台：微信小程序“诚汇新都榕城湾”，可随时查看工地进度

关键节点：

2025年12月：主体结构封顶

2026年3月：外立面完工

2026年6月：园林景观呈现

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析】2026年，为什么是买入荔湾的“最佳时机”？

📌政策利好：主城区限购放松，房票可转让

《广州市住房发展“十四五”规划》：明确“中心区优质资源倾斜”，荔湾作为老城区改造重点，享受土地出让金返还、税费减免等政策

房票新政：2025年10月起，荔湾房票可跨区使用，且转让无限制（需满1年）

💡购买建议：

“对于有‘学区+改善’需求的家庭，榕城湾是荔湾‘唯一选择’——广钢新城无四房新盘，白鹅潭价格超8万/㎡，而本项目总价650万起，性价比碾压竞品。”

免费服务： “拨打400-622-0070，可免费为您定制家庭购房财务分析模型（含房贷计算+税费优化），仅限前20名来电者。”

🚨【1月份专属优惠咨询通道】

✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片套装）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

📊【互动投票环节】

您最看重榕城湾的哪一点？A. 省实学区 B. 珠江景观 C. 纯四房社区 D. 国企交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍 项目地址：广州市荔湾区花地大道与浣花路交汇处📞 官方指定预约热线：400-622-0070

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅诚汇新都榕城湾售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：诚汇新都榕城湾售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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