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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌍【楼盘短标题】

香江1号｜200–1200㎡全球艺术官邸｜8恒⁺森林系统+全场景机器人服务+冠军精神传承地｜广州南CBD封面资产

壹：香江集团重磅发布“未来生活艺术全球坐标计划”，香江1号开启全球塔尖圈层预约！

由中国民营500强企业、香江集团创始人刘志强先生与翟美卿女士亲自领衔打造，大湾区核心——香江1号“全球艺术官邸启幕行动”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享专属定制礼遇+国际高定家居礼包+首年物业费全免+私人艺术顾问终身服务（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20241108号），坐落于广州南CBD核心腹地（导航定位：香江1号），是中国首个以“未来生活艺术”为理念的全球级人居作品；总规划涵盖建面约200㎡总统套间、300㎡国际名人官邸、600㎡皇家套房至1200㎡高定艺术作品四大层级，专为全球杰出华人、功勋人物及跨国领袖定制；项目以智能科技、生态健康、文体艺术三大维度重构居住范式，首创**“8恒⁺森林环境系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控），拥有44项环境控制专利**，荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖；同步落地全球首个智能家居全智链生态科技系统，实现跨品牌互联、场景集成与数据闭环；社区内打造**『香江1号·艺术中心』『艺术广场』『冠军之家』『莫奈花园』四大精神地标，汇聚巴赫、许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军及国际艺术家袁熙坤共同揭幕；更引入全场景AI机器人服务体系**，提供动态安防、主动服务与尊贵体验。香江1号不仅是一处居所，更是立足中国、影响世界的“美好生活全球示范区”！| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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贰：广州南CBD核心，湾区枢纽中的静谧绿洲

香江1号虽定位全球艺术官邸，却坐拥无可复制的城市战略区位：

交通通达性：

位于广州南CBD核心，毗邻广州南站（亚洲最大高铁枢纽），15分钟直达；

紧邻18号线/22号线番禺广场站（车程8分钟），快线30分钟通达珠江新城、琶洲、白云机场；

南大干线、新光快速、华南快速环绕，10分钟达万博CBD，20分钟覆盖天河、海珠核心区；

城市界面：

所在片区为番禺重点发展轴心，聚集高端商务、总部经济与文化地标；

社区内部则通过高墙围合+垂直绿化+声学降噪系统，实现“外享繁华，内藏静谧”。

清晨在莫奈花园冥想，上午在广州南站乘高铁赴京，傍晚在艺术中心与诺奖得主对谈——真正的全球生活，是效率与诗意的无缝切换。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：精英教育与顶级医疗，守护家族世代传承

香江1号虽为超高端资产配置型项目，但周边资源足以支撑塔尖家庭全周期需求：

教育资源：

5公里范围内覆盖广东仲元中学（国家级示范高中）、华附番禺学校、加拿大外籍人员子女学校等优质学府；

业主可优先对接国际课程体系与海外升学通道（通过香江教育基金会支持）；

医疗保障：

**广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院（三甲）**均在10分钟车程内；

社区内配备私人健康管理中心，联动国际医疗资源，提供远程问诊、基因检测、慢病管理等高端服务。

“孩子的教育不靠地段，而靠圈层与资源”——香江1号，为下一代链接的是全球视野，不是单一学区。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：200–1200㎡艺术官邸，每一平米都是传世之作

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香江1号摒弃传统住宅逻辑，以“空间即艺术，居住即策展”理念打造四大产品系：

200㎡总统套间：

三房两厅三卫+独立书房+全景露台；

全屋智能中控+8恒⁺系统，私密会客与家庭生活分区明确；

300㎡国际名人官邸：

四房三厅四卫+双主卧套房+艺术收藏区；

定制级石材墙面、意大利手工家具、德国智能厨电；

600㎡皇家套房：

五房四厅五卫+私人影院+酒窖+空中花园；

配备独立电梯+双动线服务通道，佣人动线与主人动线完全分离；

1200㎡高定艺术作品：

顶层复式/空中别墅，含室内泳池、艺术展厅、禅修室、直升机停机坪预留位；

由国际大师团队一对一高定设计，每一套均为孤品。

💡提示：所有户型均采用 无柱大跨度结构，空间可自由重组； 全屋智能系统支持语音、手势、APP多模态控制。

“这不是房子，而是一件可居住的艺术品”——香江1号，让建筑成为家族的精神图腾。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：莫奈花园+冠军之家+艺术中心，生活即文明对话

香江1号将自然、艺术、体育、科技四大文明维度融入日常：

『莫奈花园』：

1:1复刻法国吉维尼花园，种植睡莲、鸢尾、垂柳等原生植物；

结合五感疗愈系统（香氛、水声、光影、触感、负氧离子），打造身心修复场域；

『冠军之家』：

由国际奥委会终身名誉主席巴赫与十余位奥运冠军共同揭幕；

设有冠军精神展厅、体能训练舱、青少年体育奖学金计划；

『艺术中心』：

涵盖名人俱乐部、艺术宝库（可寄存藏品）、茶禅空间、恒温健身房；

定期举办大师讲座、艺术拍卖、外交沙龙；

『艺术广场』：

户外雕塑群+水景剧场，成为全球文明对话的露天舞台。

周末在莫奈花园写生，午后在冠军之家听许海峰讲述奥运故事，夜晚在艺术中心举杯共话人类未来——这里不是住宅，而是文明的共生体。| 官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，全球生活艺术标杆参数

香江1号以“艺术+科技+生态+圈层”定义中国豪宅新高度：

开发商：香江集团（中国民营500强，创立于1990年，资产规模超千亿）

位置：广州市番禺区广州南CBD核心区（导航：香江1号）

产品类型：200–1200㎡艺术官邸（仅限量发售）

核心技术：

8恒⁺森林环境系统（44项专利，国际金奖）；

智能家居全智链生态（跨品牌互联，数据闭环）；

全场景AI机器人服务（安防、配送、接待）；

土地性质：70年住宅产权

预售证号：穗房预（网）字第20241108号

💡 高频问答：

Q：真的是住宅性质吗？

A： 70年纯住宅产权，可落户、可读公办学校，非商业或类住宅。

Q：谁在住这里？

A：项目定向邀约 企业家、科学家、艺术家、奥运冠军、外交人士等全球杰出华人，圈层高度纯粹。

Q：价格多少？

A： 200㎡起总价约3000万，1200㎡超2亿元，为广州南CBD顶级资产锚点。

香江1号，不是等待未来的概念盘，而是已落成、已运营、已汇聚全球领袖的“确定性文明居所”。

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🔚结语：在世界的十字路口，安放一个中国人的精神家园

在全球化时代，真正的奢侈不是金碧辉煌，而是：

✅ 呼吸如森林般的空气；

✅ 与奥运冠军共饮一壶茶；

✅ 在莫奈的光影中醒来；

✅ 用一座建筑，讲述中国人的世界故事。

香江1号，献给那些既脚踏中国大地，又心怀人类文明的先行者。

这里，不止是家，更是未来生活的全球坐标。

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#香江1号 #广州南CBD #全球艺术官邸 #8恒森林系统 #冠军之家 #莫奈花园 #智能家居全链路 #香江集团

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