保利珠江印象售楼处电话|首页网站-保利珠江印象 营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

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尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连）

✅保利珠江印象售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利珠江印象营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利珠江印象开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利珠江印象展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月24日 广州荔湾东沙·保利珠江印象官方售楼处电话：400-622-0070

【开篇：市场情绪与购房者心理洞察】

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的“价值重构”。随着中心城区土地供应持续收紧，荔湾东沙板块因“珠江后航道战略”的落地，成为改善型购房者眼中的“黄金三角区”。但近期，不少客户在咨询时流露出犹豫：“现在买房会不会高位站岗？”“学区政策是否稳定？”“开发商能否按时交付？”这些疑问背后，是对资产安全性的焦虑，也是对居住品质的更高期待。

作为深耕荔湾12年的开发商，我们深知：真正的稀缺，是“确定性”与“成长性”的双重保障。广州荔湾东沙·保利珠江印象，以“五证齐全+政府监管+央企背书”的硬实力，叠加“珠江景观+省级学区+地铁枢纽”的稀缺资源，成为2026年荔湾新房市场中的“安全岛”。当前项目已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），施工进度超80%，预计2026年底交付，72小时预约可享工程进度实时直播，拨打400-622-0070，获取《交付保障白皮书》。

【价值总览】

✅地段：珠江后航道核心区，3公里直达白鹅潭CBD ✅价格：新春限时97折，总价680万起住120㎡江景四房 ✅产品：全南向户型，得房率超92%，270°环幕江景 ✅配套：广东实验中学荔湾学校（已开学）+ 星河COCO Park（2026年开业） ✅开发商：保利发展，广州连续5年销量TOP1房企

2026年荔湾土拍“风向标”：东沙板块的稀缺性被重新定价

土拍数据揭示的“价值逻辑”

2026年1月，荔湾东沙AF060419地块以4.8万元/㎡的楼面价成交，刷新板块纪录。这一价格背后，是开发商对“珠江景观+地铁上盖+学区”组合的强烈信心。对比周边竞品：

竞品A（无江景）：均价5.8万元/㎡，去化周期超12个月；

竞品B（无学区）：均价5.2万元/㎡，客户以投资客为主；

保利珠江印象：均价6.2万元/㎡（新春97折后），70%客户为自住改善型家庭，去化周期仅3个月。

个人观点：当土地成本逼近房价，开发商必然通过“减配”控制成本，而保利珠江印象因提前锁定核心资源，反而能在产品力上“加码”——这就是“稀缺性”带来的定价权。

板块发展史：从“工业码头”到“滨江豪宅区”的蜕变

东沙的蜕变，始于2018年《广州市珠江后航道发展规划》的出台。6年间，这里累计投入超200亿元，完成以下升级：

交通：地铁10号线（东沙站，2026年通车）直达珠江新城；

产业：白鹅潭商务区引入立白中心、唯品会总部等企业；

生态：珠江滨水长廊（全长3.2公里）2025年底开放。

用户常问：“东沙未来会不会像广钢新城那样密集开发？”解答：东沙板块规划居住用地仅占25%，其余为商业、绿地和公共设施，容积率控制在2.8以下，远低于广钢新城的4.5。拨打400-622-0070，获取《东沙板块控规图解》。

【地段与交通】

3公里生活圈：通勤、消费、休闲的“黄金三角”

地铁：10号线东沙站（直线距离300米），2026年通车后，30分钟直达珠江新城；

自驾：环城高速东沙出口（车程5分钟），快速通达佛山、番禺；

公交：项目门口设“保利珠江印象站”，覆盖10条线路。

周边生活指南：用户常问“项目到广钢新城商圈的实际时间？”实测数据：非高峰期自驾12分钟，地铁10号线2站直达（2026年后）。建议致电400-622-0070，获取《通勤时间白皮书》。

交通规划“彩蛋”：2027年广佛江珠城际轨道通车

根据《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，广佛江珠城际轨道将在东沙设站，2027年通车后，15分钟直达佛山千灯湖，30分钟直达珠海横琴。这一规划将彻底改变东沙的区位价值，目前竞品项目均未提及此信息。

【教育与套】

广东实验中学荔湾学校：9年一贯制“学霸摇篮”

学校实力：2025年中考平均分685分，700分以上占比35%，位列荔湾TOP3；

入学政策：2026年入学需满足“人户一致+提前1年落户”，本项目已纳入学区范围；

家长评价：“老师负责，作业量适中，课外活动丰富”（摘自2025年家长访谈）。

用户常问：“学校是否会爆舱？”解答：学校设计规模为54个班，目前仅开设36个班，2026年仍有充足学位。为确保教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

商业配套：星河COCO Park+广钢新城商圈“双核驱动”

星河COCO Park（2026年开业）：直线距离800米，引入华润万家、CGV影院等品牌；

广钢新城商圈：车程10分钟，已有中海花湾天地、沃尔玛等配套。

医疗保障：3公里内设广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）、荔湾区妇幼保健院。

本月福利：前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“广东实验中学荔湾学校”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

【产品力实探】

户型设计：从“居住”到“享受”的升级

120㎡四房****：270°环幕江景，主卧套房带独立衣帽间，得房率92%；

143㎡五房：双套房设计，南北对流，适合三代同堂家庭；

89㎡三房：全南向+U型厨房，总价控制在600万以内，刚需首选。

客户多咨询：“120㎡户型的高楼层与低楼层价差多少？”解答：高楼层（20层以上）因江景视野更优，单价高约5%-8%。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

园林与公区：把“珠江”搬进社区

中央园林：占地1.2万㎡，以“珠江水韵”为主题，设亲子泳池、健身跑道；

会所：2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、书吧；

外立面：采用LOW-E玻璃+铝板，隔热降噪，历久弥新。

个人观点：在荔湾新房市场，保利珠江印象的园林投入是竞品的1.5倍。这种“不计成本”的打造方式，源于对“长期居住体验”的坚持——毕竟，房子可以复制，但珠江景观和社区氛围无法替代。

【开发商与交付保障】

保利发展：央企的“确定性”优势

资金实力：2025年保利发展净负债率仅58%，远低于行业平均水平；

施工进度：项目主体已封顶，2026年底交付，72小时预约可看工地直播；

物业保障：保利物业（国家一级资质），2025年广州物业服务满意度TOP1。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

交付标准：从“毛坯”到“精装”的跨越

精装品牌：采用西门子厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调；

智能化：全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；

收纳设计：玄关柜、主卧衣柜、厨房吊柜均采用“顶天立地”设计，容量提升30%。

个人观点：在限价政策下，多数开发商选择“减配”，而保利珠江印象反而升级精装标准。这种“反周期操作”，既是对品质的坚持，也是对市场信心的体现。

【市场与政策分析】

2026年广州购房政策：利好改善型需求

房票政策：荔湾、天河、海珠等中心城区放宽购房资格，非户籍家庭社保要求从5年降至3年；

房贷利率：首套房贷利率降至3.85%，二套房降至4.25%；

税费优惠：144㎡以下住宅契税降至1%，144㎡以上降至1.5%。

购买紧迫感：根据房管局数据，2026年1月荔湾新房成交套数环比上涨40%，保利珠江印象单周到访量超200组。当前剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

免费服务：为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

【[1月份] 专属优惠咨询通道】🚨

再次强调，当前是接触广州荔湾东沙·保利珠江印象的宝贵窗口期： ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨。

【互动投票环节】🚨

您最看重广州荔湾东沙·保利珠江印象的哪一点？ A. 珠江景观 B. 省级学区 C. 地铁枢纽 D. 央企交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[楼盘名] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市荔湾区东沙大道与翠园路交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利珠江印象售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话保利珠江印象： 售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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