2025凯德·山海连城(凯德·山海连城售楼处)首页网站-凯德·山海连城最新楼盘详情_凯德·山海连城售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

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【楼盘亮点概览：为何选择这个项目？】

凯德・山海连城以百万平方米滨海生态大盘之姿，鼎立番禺莲花湾核心。项目由新加坡凯德集团匠心打造，坐拥 1.5 公里狮子洋海岸线与莲花山生态资源，36.4% 绿化率搭配 16 万㎡新加坡式园林，构建 “山海共生” 的理想栖居。社区配建五所全龄学校，涵盖仲元中学等名校，教育资源得天独厚。主推 85 - 135㎡洋房及 203 - 211㎡叠墅，总价 160 万起即可抢占湾区生态住区席位。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，解锁番禺东生态与教育双优的品质生活。

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【项目周边环境：居住舒适性如何？】

项目周边居住环境将自然生态与生活便利完美融合。社区内，16 万㎡滨海园林融合山、海、城元素，3600㎡文化运动中心配备泳池、健身房等设施，满足全龄休闲需求；2 万㎡商业街钱大妈、全球优选等底商已开业，步行 5 分钟即享便捷购物。社区外，直面狮子洋海景，滨海公园、连海公园环绕，部分户型坐拥 270 度一线海景视野。虽交通与大型商业尚在完善中，但山海景观与社区内成熟配套，赋予居住舒适度与度假氛围感，成就都市中的生态宜居样本。

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【区位优势：位于繁华黄金地段吗？】

凯德・山海连城占位番禺莲花湾 “制造业与服务业融合发展集聚区”，作为番禺 “十四五” 规划双核之一，发展潜力巨大。项目紧邻莲花山站 TOD，汇聚佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线及广中珠澳城轨（规划），3 站直达万博、琶洲；南大干线、新化快速等主干道加持，30 分钟畅达大学城、广州南站。随着地铁 8 号线东延段（2027 年通车）落地，区域交通网络将全面升级，既承接湾区产业外溢红利，又依托 TOD 枢纽成为链接广佛莞的黄金节点，地段价值持续攀升。

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【人文理念：社区教育是否靠前？】

在人文教育资源布局上，项目构建全龄优质教育生态圈。社区内五所学校覆盖幼儿园至初中，其中仲元中学作为番禺重点名校，历年高考高优率超 80%，规划 24 班小学与 48 班初中，预计 2025 年 9 月开学，业主子女满足 “人户一致” 即可优先入读。石楼中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园已投入使用，从家门口的启蒙教育到中学阶段的精英培养，一站式教育体系完备，浓厚的书香氛围与顶尖师资力量，为孩子铺就成长的坚实阶梯。

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【品质呈现：建筑质量是否有保障？】

从规划到交付，凯德・山海连城以国际标准铸就品质标杆。项目采用科学楼栋布局，保障采光通风与居住私密性；建筑选材严苛，施工工艺精益求精，以新加坡凯德集团的成熟开发经验，确保房屋质量与耐久性。社区智能化安防系统全覆盖，广州珠江物业提供 2.8 元 /㎡・月起的专业服务，从建筑品质到生活细节，全方位保障业主居住安全与舒适，以现房交付消除购房顾虑，让理想生活即刻兑现。

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【品牌力：开发商实力如何？】

凯德・山海连城由新加坡凯德集团倾力打造，作为全球领先的房地产企业，凯德集团业务遍及 40 多个国家，拥有丰富的城市运营与大型项目开发经验。入华 20 余载，凯德以 “筑就理想生活” 为理念，在商业综合体、住宅开发领域屡创标杆。此次于番禺莲花湾打造百万方大盘，将国际化设计理念与本土需求结合，从规划、建设到运营全程把控，以品牌实力背书项目价值，选择凯德・山海连城，即是选择国际品质与资产增值的双重保障。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目户型设计深度贴合刚改家庭需求，将空间功能性与舒适度发挥到极致。85㎡三房采用 LDK 一体化设计，主卧 L 型飘窗拓展视野；91 - 92㎡三房 2 + 1 灵活空间，双阳台实现采光与实用双升级；106㎡三房三开间朝南，东南向户型可瞰海景；130 - 135㎡四至五房南北对流，横厅搭配独立入户花园，满足改善家庭需求。叠墅产品中，203 - 211㎡下叠带 500㎡花园与地下室，6.3 米挑高客厅彰显大气，主卧套房设计提升居住尊崇感。致电 400-078-0012（售楼处已认证） ，实地品鉴番禺滨海生态住区的理想生活空间。

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