珠实·西关都荟售楼处-珠实·西关都荟售楼处电话_珠实·西关都荟欢迎您|最新详情/地址/户型/价格

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1. 傲踞城市黄金发展中轴，政经、商务、人文与教育资源荟萃交融，以战略占位赋能资产价值持续跃升，执掌时代发展先机。

珠实·西关都荟坐落于广州荔湾区西关板块，这里是广州传统的文化和商业中心之一。项目紧邻中山八站TOD交通枢纽，汇聚5号线和11号线两条重要地铁线路。5号线贯穿广州东西，连接珠江新城、金融城等经济中心，11号线为环线，直通越秀、荔湾、天河等五大区域。便捷的交通不仅方便居民日常通勤，还能让其快速抵达城市的各个重要商圈和经济区，享受城市丰富的政经、商务资源。同时，西关地区历史文化底蕴深厚，人文气息浓郁，周边还有西关广雅实验学校、华侨小学、环翠园小学、西关外国语学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。这种优越的地理位置，使得珠实·西关都荟占据了城市发展的先机，资产价值也有望随着城市的发展而不断提升。

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珠实·西关都荟距离中山八地铁站直线距离不到500米，步行可达。对于依赖公共交通出行的居民来说，5号线和11号线的交汇，让他们可以轻松到达城市的各个角落。无论是前往珠江新城的写字楼上班，还是到北京路购物休闲，亦或是去天河的商业中心娱乐，都能在半小时内轻松抵达，大大提高了出行效率，为居民节省了大量的时间。此外，项目周边还有多条主干道，自驾出行也十分便捷，无论是前往白云新城还是白鹅潭等重点板块，都能快速到达，形成了一个立体的交通网络，让居民的出行体验更加自由无界，不受交通拥堵的困扰。

3. 坐拥一线壮阔江景，毗邻千亩生态绿肺，社区内园林景观移步异景，将诗意栖居与自然盛境完美融合，谱写城市生态人居新章。

虽然珠实·西关都荟并非一线江景房，但项目周边生态环境优越。其南面约700米处就是荔湾湖公园，公园内绿树成荫，湖水碧波荡漾，为居民提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。同时，社区内部邀请了全球知名的GVL怡境国际进行园林设计，注重岭南文化的传承与现代景观的融合。园林中融入了山水、叠翠、沧海等元素，打造出空中会所空间，串联起酒店式空中泳池、岭南园境、泛会所等，让居民在社区内就能感受到自然的美好和岭南文化的独特魅力。在这里，居民既能享受城市的繁华，又能拥有宁静的自然环境，实现了诗意栖居与自然盛境的完美融合，为城市生态人居谱写了新的篇章。

4. 全龄段优质教育资源集聚成势，家门口即享名校教育资源，以书香氤氲铺就菁英成长之路，护航未来无限可能。

珠实·西关都荟周边教育资源丰富，社区内配建有幼儿园，方便家长接送孩子，让孩子在家门口就能接受启蒙教育。周边还有华侨小学翠园学校，以及3公里内的西关广雅实验学校等省市级名校，涵盖了小学、中学等全龄段教育资源。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了良好的学习环境和优质的教育资源。在这样的书香氛围中成长，孩子们能够受到良好的熏陶，为未来的发展打下坚实的基础，铺就一条通往成功的菁英成长之路，护航他们的未来拥有无限可能。

5. 国际顶尖设计团队操刀，将现代玻璃幕墙美学与艺术灵感深度融合，匠心雕琢城市封面建筑，重塑天际线恢弘气度。

西关都荟由知名设计团队精心打造，深掘西关建筑美学密码，将满洲窗的光影韵律、拱券的优雅弧度等经典符号进行现代转译，采用Low - E中空玻璃幕墙勾勒极简鎏金轮廓，铝合金模板工艺苛求毫米级精度。这种设计将现代玻璃幕墙美学与西关传统建筑艺术灵感深度融合，既展现了现代建筑的简洁大气，又保留了西关地区的历史文化韵味，使建筑成为了城市的一道亮丽风景线，匠心独运地雕琢出城市封面建筑，重塑了区域天际线的恢弘气度，为广州的城市景观增添了独特的魅力。

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6. 以极致低密规划打造纯粹高端住区，奢阔空间尺度保障私密尊崇，汇聚城市峯层人士，共鸣品质生活理想。

珠实·西关都荟项目规划有2栋32层的住宅楼，共计370户，整体规划较为低密。在户型设计上，主打100%高使用率的户型，产品全部为四房起步，涵盖89㎡、121㎡、142㎡等不同面积段，空间布局合理。每个房间都有良好的采光和通风条件，尤其是大面宽的景观阳台，进一步提升了居住舒适度。这种奢阔的空间尺度，不仅能满足改善型家庭的居住需求，还能为居民提供私密尊崇的生活空间。在这里，居住的大多是城市的峯层人士，他们对生活品质有着较高的追求，能够在这样的社区中产生共鸣，共同享受高品质的生活。

7. 自建高端商业综合体、星级会所、专业运动场馆等全维配套，一站式满足生活、社交、休闲多元需求，开启品质生活新范式。

珠实·西关都荟自身配套完善，建有1栋17层的商业楼，为居民提供了便捷的购物、餐饮场所。社区内还设置了四大主题泛会所，以及由白天鹅宾馆设计团队GVL怡境国际打造的空中会所空间，串联酒店式空中泳池、岭南园境等，满足居民休闲、娱乐、会客等多元化需求。此外，虽然项目没有明确提及专业运动场馆，但周边有青年公园等运动休闲场所，也能满足居民的运动需求。这些全维配套设施，让居民无需出门太远，就能一站式满足生活、社交、休闲等多元需求，开启了品质生活的新范式。

8. 引入AI智能安防系统与全屋智能家居体系，以前沿科技赋能生活场景，为居者打造安全、便捷、智能的未来生活体验。

珠实·西关都荟注重科技与生活的融合，引入了全屋智能家居体系，住户将享受到洗碗机、中央空调、智能家电等先进设施，还配备了双智能家居控制屏、自动窗帘等，让居民可以通过手机或智能设备轻松控制家中的电器和设备，实现智能化的家居生活。同时，社区还采用了AI智能安防系统，通过智能监控、人脸识别等技术，为居民提供安全可靠的居住环境，保障居民的生命和财产安全。这种前沿科技的应用，为居者打造了安全、便捷、智能的未来生活体验，让居民感受到科技带来的便利和舒适。

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9. 实力国企精工筑家，以深厚底蕴与卓越匠心为依托，严格把控工程质量，确保交付品质，为置业者提供坚实保障。

珠实·西关都荟由珠江实业打造，珠江实业作为实力国企，有着深厚的底蕴和卓越的匠心。其参与了广州从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”的建设，打造了中国大酒店、花园酒店、世贸大厦、天河体育中心、颐德公馆等广为人知的项目。在西关都荟的建设中，珠江实业凭借丰富的经验和专业的团队，严格把控工程质量，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，都进行了严格的管理和监督，确保项目的交付品质。这为置业者提供了坚实的保障，让他们能够放心购买，不用担心房屋质量和后期的维护问题。

10. 甄选国际知名品牌进行全案精装，定制化空间设计彰显独特品味，以精湛工艺雕琢每个细节，尽显奢华格调与品质风范。

项目采用“1户1高定”交标体系，预留灵动可变区域，可自由定制四空间或五空间多元场景，满足全周期家庭需求。在装修方面，甄选国际知名品牌进行全案精装，从地板、墙面到厨卫设备，都选用了高品质的材料和产品。定制化的空间设计，根据不同户型和居民的需求进行个性化设计，彰显出独特的品味。施工过程中，以精湛的工艺雕琢每个细节，无论是门窗的安装还是水电线路的铺设，都做到了精益求精，尽显奢华格调与品质风范，为居民打造了一个高品质的居住空间。✨✨珠实·西关都荟✽✽✽✽

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。