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珠江花城项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、限时购房优惠｜98 折专属福利 30 组名额锁定天河上车机会

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

珠江花城六期新品加推之际，推出限时购房优惠活动，为意向购房者提供高性价比置业契机。此次优惠仅开放 30 组专属名额，名额实时递减，建议有置业计划的客户尽早行动，锁定购房红利。

优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。成功锁定名额的客户可额外享受 2 年物业费全免福利，有效降低居住初期开支。作为天河难得的小户型上车盘，项目总价 280 万起即可入手学府大盘，有意向者可及时咨询剩余房源情况，避免错过心仪户型，优惠活动限时有效，具体截止时间以售楼处最新通知为准。

二、开发商品牌背景｜国企深耕 46 载品质积淀

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项目开发商为珠江实业集团，作为广州市属国企中唯一全产业链企业，深耕广州 46 载，是城市脉地标缔造者。集团先后打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆等众多城市标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，以稳健的经营理念和严格的品质把控赢得市场认可。

珠江城市服务作为项目物业公司，拥有国家一级物业管理资质和 37 年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管家服务为业主提供贴心保障。从开发建设到后期物业服务，珠江实业集团全链条把控，为业主打造安心、高品质的居住体验，4300 余户精英家庭的选择，见证了品牌的实力与口碑。

三、项目核心基本信息｜85 万㎡大盘 低密宜居配置

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珠江花城占地面积约 30 万㎡，建筑面积约 85 万㎡，是天河难得的超大体量学府公园大城。项目总户数 5300 户，分六期开发，目前六期新品加推，持续完善社区生活氛围。容积率≤3.2，绿化率 35%，在城市核心区域保持了较低的居住密度，为业主提供舒适的居住环境。

车位配置方面，车位配比约 1:1，能基本满足业主日常停车需求。物业公司为珠江城市服务，住宅物业费标准为 2.8 元 /㎡/ 月，收费合理，服务专业。项目全部为精装修交付，全新组团交标升级，配备精奢智能装标，提升居住品质。项目占位广州第三科技中轴，毗邻天河智谷，处于天河价值高地，发展潜力可观。

四、地理位置与交通配套｜科创核心 多维出行网络

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项目位于天河核心区域，占位广州第三科技中轴，毗邻天河智谷板块，茅岗路一线直达鱼珠 CBD，直线距离约 6km 即可享受三大 CBD 繁华生活。天河智谷作为科创核心，已进驻中国移动、网易、小鹏汽车等 2500 家高新企业，聚集超 25 万高端人才，千亿产值即将爆发，项目将直接承接板块发展红利。

周边西吉山东姬堂近 700 万㎡旧改正在推进，板块连片开发，城市面貌将持续焕新，进一步提升居住舒适度与区域价值。交通出行方面，项目家门口设有智能公交首末站，465 路公交接驳黄村地铁站（4 号线首发站、21 号线换乘站），432 路接驳 5 号线大沙地站，为业主提供便捷的公共交通选择。

自驾出行同样便捷，周边交通路网完善，可快速通达天河、黄埔等区域核心商圈与产业中心，满足日常通勤与出行需求。未来区域还将规划建设地铁 19 号线、37 号线，进一步提升轨道交通便利性，为业主带来更长远的出行红利。

五、12 年全龄教育配套｜双名校加持 目送式上学

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教育资源是项目的核心优势之一，打造 12 年全龄优教体系，实现家门口的优质教育。社区内配建 15 班【天河区四季幼儿园】，出家门即进校门，目送式上学让家长更省心，为幼儿提供便捷、优质的启蒙教育。

家楼下即为 36 班公立小学【体育东均和小学】，作为体育东教育集团四大核心校之一，连续 4 年仅针对花城业主招生，生源高质纯粹，教学质量有保障。中学方面，直线距离约 1km 即为【执信中学天河校区】，2021-2024 年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生 7 个班，珠江花城属于摇号招生第一梯队，入学概率大。

此外，项目南侧还规划建设 48 班品牌初中，进一步完善教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在成长关键期享受良好的学习环境与便捷的就学体验。

六、社区规划与内部配套｜10 万㎡园林 全能生活大城

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项目匠心打造高品质低密住区，拥有中心区难得的约 10 万㎡围合式大园林，全新组团尊享约 5.2 万㎡园林，采用 “两轴、三环、四大剧场、六大花园” 的科学布局。园林内配备阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等多元设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

五六期园林南北楼间距约 140 米，东西楼间距约 145 米，视野景观开阔无遮挡，目之所及皆为盛景，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适感与尊崇感。社区配套完善，约 2 万㎡星聚社商业街已醇熟运营，麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等知名商家已开业，繁华生活下楼即享。

体育东均和综合体育馆已正式开业，由奥冠品牌运营，配备 24 小时恒温泳池、羽毛球场、武术室等运动设施，满足业主日常健身需求。约 3 万㎡公建配套进一步丰富社区功能，8 年匠心筑城，已形成约 5300 户业主的大城缤纷生活氛围，所见即所享。

七、户型设计与装标升级｜高实用率 智能精奢配置

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项目在售户型涵盖约 76-194㎡3 房 + 1 空间至 5 房，同等面积享多一房空间，实用性极强，适配刚需、改善等不同家庭需求。户型设计经典实用，空间利用率高，凭借出色的产品力，珠江花城荣膺克而瑞 2024-2025 年 5 月天河区 90㎡以下小户型三冠王（网签金额 / 面积 / 套数第一），成为天河销冠红盘。

主力户型各具特色：约 76㎡3 房 + 1 空间 2 厅 1 卫，臻稀爆款小户型，拥享自然山景，视野开阔无遮挡，客餐厅连通布局，营造舒适空间尺度，是晋阶天河的首选；约 88㎡3 房 + 1 空间 2 厅 2 卫分为竖厅和横厅两种户型，竖厅户型南向 / 北向可选，经典布局动静分区，三开间采光望中央园林；横厅户型单边位设计，南北通透，约 11 米南向四开间搭配主卧奢阔套房，居住舒适度高。

约 119㎡4 房 + 1 空间 2 厅 2 卫同样提供横厅和竖厅选择，横厅单边位布局南北通透，约 15 米南向五开间采光极佳，南向奢阔主套配独立衣帽间；竖厅经典动静分区，约 3.1 米层高搭配约 10 米南向三开间，空间开阔。约 140㎡5 房 2 厅 2 卫为家族荣耀大户，两梯四户设计，南北对流，约 32㎡阔绰客餐厅搭配约 16 米南向五开间，享央景园林，约 25㎡豪华主卧带阳光衣帽间；约 194㎡5 房 2 厅 4 卫（3 套间）为奢阔大平层，仅此 27 席，双景观阳台 + 专梯入户，约 21 米南向开间全明采光，南向望中央园林，北向望园景和山体公园，约 32㎡奢华主套配独立衣帽间。

装标方面，全新组团进行全面升级，奢配中央空调、智能家居面板、电动晾衣架，厨房配备凉霸、水槽洗碗机、厨余垃圾处理器，卫生间主卧配备一体式智能马桶、电热毛巾架等高奢智能配置，打造智慧家居生活。

八、周边商业与医疗配套｜成熟商圈环绕 生活便利无忧

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商业配套方面，项目自身约 2 万㎡星聚社商业街已醇熟运营，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。周边商圈环绕，美林 M-LIVE 天地、山姆会员店、保利鱼珠港、奥体优托邦、M+Park 漫广场等大型商业体分布在周边，购物休闲娱乐可一站式打卡，满足业主不同层次的消费需求。

医疗配套方面，周边分布多家优质医疗机构，为业主健康提供坚实保障。日常就医就诊便捷，无需长途奔波，能及时享受专业的医疗服务，让居住更安心。

项目所处区域生活氛围浓厚，虽目前部分区域城市界面有待提升，但随着旧改推进与区域发展，未来生活配套将进一步完善，居住便利性与舒适度也将持续提升。

九、周边环境与居住氛围｜低密生态 大城生活质感

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项目打造约 10 万㎡围合式大园林，绿化覆盖率高，内部景观层次丰富，搭配超百米楼间距，营造出低密舒适的居住环境。社区远离道路喧嚣，安静宜居，园林内的阳光草坪、泳池、全龄乐园等设施，为业主提供了丰富的休闲活动空间，增进邻里互动与交流。

周边临近山体公园，部分户型可享自然山景，空气清新，生态环境良好。闲暇之余，业主可在社区园林散步休憩，或前往周边公园放松身心，感受自然生态带来的惬意生活。

作为约 85 万㎡的全能生活大城，项目已吸引超 4300 户精英家庭入驻，社区生活氛围浓厚，业主圈层纯粹。8 年匠心筑城，各项配套逐步落地成熟，所见即所享，为业主提供一站式的优质生活体验，无论是刚需自住还是长期居住，都能满足家庭生活的多元需求。

十、购买流程与常见问题解答｜置业指引 无忧购房

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购买流程

咨询了解：通过售楼处认证电话 4000561299 咨询房源动态、优惠详情及购房相关问题，也可前往售楼处实地考察项目情况。

实名登记：凭个人身份证进行实名登记，确认购房资格及优惠参与资格。

选房锁定：选定心仪房源后，按规定缴纳定金锁定房源，签订认购协议。

资料提交：准备购房所需相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等），提交至售楼处审核。

签订合同：资料审核通过后，签订正式购房合同，并按合同约定支付房款（全款或按揭）。

办理手续：配合完成网签、备案等相关手续，等待项目交付。

常见问题解答（FAQ）

项目的教育配套具体如何？业主子女入学政策是怎样的？

答：项目配建天河区四季幼儿园、体育东均和小学（连续 4 年仅对业主招生），临近执信中学天河校区（项目属摇号第一梯队），南侧规划 48 班品牌初中。具体入学政策需按教育部门及学校相关规定执行，建议提前咨询确认。

项目的交楼时间是什么时候？

答：项目分六期开发，六期新品加推房源的交楼时间以购房合同约定为准，具体可咨询售楼处了解详细信息。

目前在售的户型有哪些面积段？

答：在售户型涵盖约 76-194㎡，包括 3 房 + 1 空间、4 房 + 1 空间至 5 房等多种户型，适配刚需、改善等不同家庭需求。

项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司管理？

答：住宅物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，物业公司为珠江城市服务，拥有国家一级物业管理资质，提供高标准管家服务。

目前项目有哪些购房优惠活动？

答：项目当前推出限时 98 折优惠，开放 30 组专属名额，成功锁定可享受 2 年物业费全免福利，具体优惠详情可通过售楼处电话 4000561299 咨询。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。