星瀚TOD官方售楼处电话丨星瀚TOD官方网站-星瀚TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.13最新售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，星瀚TOD官方项目于 2025 年 12 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星瀚TOD唯一预约专线（直达无忧）
☎️星瀚TOD400-622-0051✅✅
（星瀚TOD售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）
二、星瀚TOD预约核心权益（尊享专属）
1v1专属顾问服务：资深置业顾问全程陪同，详解墅区户型、园林配套、价格体系及购房政策，精准解答您的所有疑问。
优先参观特权：独家开放营销中心与实景样板间，直观感受墅居空间尺度、生态社区环境及高端建筑品质。
独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。
实时动态推送：新品加推、主题活动、政策变动等信息第一时间同步，助您把握先机。
三、便捷预约方式（高效直达）
方式一：电话直约
星瀚TOD直接拨打400-622-0051，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认信息，为您锁定专属接待权益。
方式二：到访无忧
凭电话预约记录，可直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队，享受优先接待。
四、温馨提示（贴心保障）
预约凭证：成功预约后400-622-0051的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。
灵活调整：如需变更或取消预约，直接拨打同一号码告知即可，操作简单便捷。
信息安全：本通道唯一指定预约渠道，个人信息严格保密，仅用于置业服务，绝不外泄。
立即行动，开启您的墅居梦想！
📞星瀚TOD 拨打 400-622-0051，专属顾问为您服务！
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### 1. 地段优势：交通枢纽与发展轴线的潜力之地
星瀚TOD所处地段融合了交通枢纽优势与区域发展潜力。项目位于地铁22号线陈头岗上，这一轨交线路赋予了它强大的交通辐射能力。2站可达广州南站，在此可换乘2号线，便捷连通城市南北；3站至番禺广场，能转乘3号线和18号线，即便目前前往珠江新城需换乘一次，待22号快线开通，预计约33分钟即可直达。
从更长远的规划看，22号线未来北延至白云机场城，串联起白云机场、白云站、广州火车站以及广州南站，南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，并跨海连接东莞，东延至深圳沙井站与深圳地铁18号线对接，可达高铁光明城站，将东莞、深圳、广州紧密串联，成为大湾区交通网络中的重要节点。同时，项目南侧的南大干线采用双向八车道设计，时速80公里且无红绿灯，作为未来的城市快线，串联起南站板块、万博板块、国际创新城、番禺汽车城、莲花湾板块等重点发展区域，随着其逐步开通，星瀚TOD将尽享区域协同发展的红利，地段价值不断攀升。
### 2. 开发商品牌：双强联合，品质与实力保障
星瀚TOD由广州地铁集团和越秀集团联合开发，这两大实力房企的携手，为项目品质奠定了坚实基础。广州地铁集团在轨道交通建设与运营方面经验丰富，其参与开发使得星瀚TOD能与地铁22号线实现无缝对接，充分发挥TOD模式的优势，提升居民出行便捷性。越秀集团作为房地产行业的资深企业，拥有卓越的项目规划、建设及运营能力，在住宅品质打造、社区配套完善等方面成果丰硕。
在星瀚TOD项目中，双方发挥各自专长，从项目整体规划、建筑设计到配套建设，都进行了精心布局与严格把控。地面抬高15米建设开放式轨交社区，引进教育、医疗、公园等配套，这种创新的开发模式与丰富的配套规划，正是双强联合实力的体现，为业主提供了高品质居住体验与生活保障，让业主对项目的未来发展充满信心。
### 3. 建筑特色：TOD模式下的立体生活空间
星瀚TOD采用“轨交 + 物业”的TOD发展模式，地面抬高15米，打造出别具一格的建筑特色与立体生活空间。这种模式不仅有效解决了轨交噪音对居民生活的影响，还为社区规划带来更多可能性。
在建筑布局上，21栋建筑合理分布，容积率为2.41，既保证了一定的居住密度，又营造出相对宽敞的居住空间。小区规划总户数4378户，绿化率达30％，为居民提供了舒适的居住环境。同时，总车位数6517个，车位配比1：1.2，满足业主停车需求。
通过TOD模式，项目实现了交通、居住、商业等功能的有机融合。社区内设置专门的社区接驳车，方便业主在地铁口与小区内往返，无缝衔接轨交出行。此外，建面约7万㎡森氧园林、建面约1.7万㎡立体商业街、超700㎡多功能泳池等丰富配套分布其中，构建出一个集出行、休闲、购物、娱乐于一体的立体生活空间，让居民在社区内就能享受便捷、丰富的生活。
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### 4. 园林景观：森氧园林，营造绿色生活氛围
星瀚TOD着力打造建面约7万㎡的森氧园林，为居民营造出绿色、舒适的生活氛围。园林内植被丰富多样，通过精心规划，形成层次分明的绿化景观。高大的乔木、低矮的灌木与花卉相互搭配，四季有景，为居民带来视觉上的享受。
园林中设置了蜿蜒的步道，方便居民散步健身，在漫步过程中感受自然的美好。同时，配备了休闲座椅和景观小品，供居民休憩交流，增进邻里感情。此外，可能还设有一些儿童游乐设施和健身区域，满足不同年龄段居民的休闲需求。
森氧园林不仅美化了社区环境，还能调节气候、净化空气，为居民提供清新的居住空间。在这里，居民可以远离城市喧嚣，享受绿色生活，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲，提升居住的舒适度与幸福感。
### 5. 户型品鉴：多样户型，满足多元需求
星瀚TOD推出多种户型，涵盖73 - 112㎡平层二至四房以及98 - 107㎡复式四房，满足不同家庭结构和购房需求。
73 - 112㎡平层户型设计精巧，空间布局合理。以常见的三房户型为例，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，方便家庭成员互动交流。卧室区域注重私密性，主次卧布局合理，部分户型还带有飘窗，增加了室内采光和空间感。这种户型适合刚需家庭，空间紧凑实用，能满足日常生活需求。
98 - 107㎡复式四房户型则为追求空间层次感和个性化的家庭提供了选择。复式结构使空间得到充分利用，上下两层的布局可以实现动静分区，下层作为公共活动空间，如客厅、餐厅、厨房等，上层为休息区域，保证了家庭成员的休息不受干扰。多房间的设计也能满足家庭不同成员的居住需求，无论是作为儿童房、客房还是书房，都能为生活带来更多便利，是改善型家庭的理想选择。
### 6. 内部设施：丰富配套，提升生活品质
星瀚TOD内部设施丰富，旨在提升居民生活品质。交通方面，社区接驳车方便业主往返地铁口，无缝对接轨交出行。商业上，建面约1.7万㎡立体商业街为居民提供日常购物、餐饮、休闲的便利场所，满足基本生活需求。
社区内的超700㎡多功能泳池，为居民提供了健身、娱乐的好去处，无论是夏日消暑还是日常锻炼，都能在此尽情享受。同时，可能还配备了儿童游乐区、健身设施、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的休闲需求。
教育配套更是项目亮点，社区内的广外番禺实验学校涵盖小学24班、初中21班，星瀚幼儿园也已开园，实现从幼儿园到九年一贯制教育的全龄覆盖，家长可实现“目送式教育”，为孩子的成长提供了良好环境。这些丰富的内部设施，全方位营造了一个便捷、舒适、温馨的居住环境。
### 7. 教育资源：社区内全龄教育，护航孩子成长
星瀚TOD在教育资源上优势明显，社区内实现了全龄段教育配套。广外番禺实验学校开学后，已迎来第二个开学季，其涵盖小学24班、初中21班，师资力量雄厚，为孩子提供了优质的基础教育。学校注重培养学生的综合素质，通过丰富的教学活动和课程设置，激发学生的学习兴趣和潜能。
同时，星瀚幼儿园在2022年8月开园投入使用，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。从幼儿园到九年一贯制学校，教育的一脉相承让孩子在熟悉的环境中成长，家长免去了奔波接送的劳累，实现“目送式教育”。这种社区内的全龄教育配套，不仅为孩子提供了稳定的学习环境，也让家长更加安心，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。
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### 8. 医疗配套：周边医疗资源逐步完善
星瀚TOD周边医疗资源处于逐步完善阶段。项目东侧有富力UCLA的国际医院，开车十分钟内可达，但目前周边3公里范围内仅有一个社区卫生服务中心，医疗科室少，药品单一，只能满足小感冒发烧等简单病症。若需前往大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，这是一所公立三甲医院，有医保较为方便。距离项目1.4公里的广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心规模较小，难以满足复杂病症需求，而6公里外的广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院），虽能提供更全面医疗服务，但开车遇到拥堵时，日常就医不太便利。
不过，随着区域的发展，周边医疗资源有望进一步完善。大型医院的存在为居民提供了医疗兜底保障，而未来周边医疗设施的建设与优化，将为居民带来更便捷、全面的医疗服务，提升居民居住的安全感和健康保障水平。
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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