新世界四季山水官方售楼处电话 (新世界四季山水)官方首页网站-新世界四季山水营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 新世界四季山水 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 新世界四季山水 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 新世界四季山水 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 新世界四季山水 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 新世界四季山水 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 新世界四季山水 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 新世界四季山水 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 新世界四季山水 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【新世界·四季山水】核心定位：双城交汇·地铁上盖·118%高使用率｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240589号｜房管局官方验证发布时间2025年12月21日

在当前广州楼市理性回归、购房者愈发注重“真实价值”的背景下，一个真正能兼顾地段、通勤、户型实用性与生态资源的项目，无疑成为市场焦点。位于黄埔黄陂板块的新世界·四季山水，正是这样一个集多重优势于一身的标杆之作。

项目由深耕大湾区32年的深圳新世界集团打造，非港资新世界地产，而是以“高使用率+务实产品力”著称的本土实力房企。此次落子广州东进第三科创中轴核心区，直面天河智慧城与黄埔科学城双核交汇地带，精准承接超70万高知产业人口的居住外溢需求。

更令人瞩目的是，项目实现地铁6号线黄陂站C口零距离接驳，步行仅30米；主力户型使用率高达118%，远超市场平均水平；同时坐拥火炉山、帽峰山等五大生态公园环绕，真正实现“城芯山居”的理想生活图景。

目前，项目已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20240589号），所有房源信息均可在“阳光家缘”官网实时查询验证。为回馈市场关注，即日起推出限时97折专属优惠，诚意十足。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【区位价值】双城交汇·科创中轴·70万精英生活圈

新世界·四季山水所处的黄陂板块，正处于广州“东进”战略的核心腹地。项目北接黄埔科学城，南邻天河智慧城，两大国家级科创高地直线距离均不足3公里，形成罕见的“双城叠加”效应。

根据广州市统计局2025年最新数据，科学城与智慧城已集聚超5700家高新技术企业，包括小鹏汽车、粤芯半导体、网易、UC、微信总部等头部机构，常驻高知人才突破70万人。这一庞大且持续增长的优质客群，为区域住房需求提供了坚实支撑。

更关键的是，黄陂板块与天河核心区仅一路之隔。广汕公路作为城市主干道，高效串联珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。项目所在位置，恰好处于“天河外溢第一站”，既能享受中心区的产业红利，又规避了天河高昂的房价门槛，性价比优势显著。

此外，板块内城市界面持续升级。黄陂旧改全面提速，市政道路优化、公共设施补强同步推进，区域价值正处于快速兑现期。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【交通通达】地铁上盖·30米即达·30分钟畅达全城

对于都市上班族而言，“地铁距离”直接决定生活效率。新世界·四季山水在这方面堪称“教科书级”示范。

项目正对地铁6号线黄陂站C出口，从小区大门到地铁闸机，实测步行仅需30米，真正实现“下雨不打伞、烈日不暴晒”的无缝接驳体验。这种“地铁上盖”属性，在整个黄埔乃至广州都属稀缺资源。

依托6号线，业主可实现：

1站直达高塘石（近天河智慧城核心区）

3站换乘21号线（连接增城、知识城）

4站换乘7号线（直达广州南站、大学城、万博）

约30分钟直达珠江新城、琶洲、金融城

自驾出行同样便捷。项目紧邻广汕公路，高峰期通过黄陂二路、四路的潮汐车道优化，通行效率大幅提升。15分钟内可接入华南快速、大观路等主干道，通勤自由度极高。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育配套】家门口的优质学府·省一级教育资源环伺

教育是家庭置业的核心考量。新世界·四季山水在教育资源配置上表现亮眼。

项目自身配建幼儿园及托儿所，满足0-6岁儿童就近入托需求。周边1公里范围内，汇聚5所小学（含规划中1所）与2所中学，包括：

科学城小学（区重点）

黄陂小学

黄埔军校小学（省一级）

联和小学

117中学

黄埔军校中学（省一级）

尤其值得一提的是，黄埔军校中小学虽距离略超1公里，但全程无需横穿广汕公路等主干道，家长接送安全无忧。相较部分竞品需穿越车流密集路段，安全性显著提升。

根据黄埔区教育局2025年招生政策，黄陂片区实行“电脑派位+就近入学”相结合机制，学位供给充足，业主子女入学有保障。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生活与生态】自持商业+三大商圈+五大公园环绕

新世界·四季山水不仅关注“住得好”，更致力于打造“生活好”的全维社区。

商业配套：三重商业体覆盖日常所需

项目自建约9600㎡社区商业（在建），涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态；

步行约600米即达东方汇广场，含影院、肉菜市场、连锁餐饮等；

距离约20万㎡翔龙城市综合体仅500米，目前已封顶并启动招商，未来将成为区域商业新地标。

医疗资源：三甲医院15分钟可达

广州黄陂医院（驾车10分钟）

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）

天河区第二人民医院（在建）

广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）

三大三甲级医疗资源环伺，健康保障无忧。

生态资源：五大公园构筑天然氧吧

项目被火炉山森林公园（约600公顷）、帽峰山/天鹿湖森林公园（约880公顷）、梅花岭公园、尖峰岭公园、科学城体育公园及黄陂湿地公园环绕，推窗见绿，出门入园。周末露营、晨跑夜骑、亲子踏青皆成日常。

更有天麓马术俱乐部、冠景高尔夫球场等高端休闲配套近在咫尺，满足多元生活方式。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】118%使用率·全南向·2梯3-5户·精装交付

新世界·四季山水的产品设计延续深圳新世界“高实用主义”基因，主打92-141㎡三至五房，覆盖刚需、改善、多孩家庭全生命周期需求。

核心亮点：

超高使用率：通过优化公摊、创新布局，主力户型使用率高达110%-118%，92㎡做到真三房，141㎡实现五房两厅三卫，空间利用率行业领先。

全南向设计：所有户型均为南向或偏南，确保全天候采光与通风，居住舒适度大幅提升。

低密梯户比：小户型楼栋采用2梯5户，大户型楼栋为2梯3户，候梯时间短，私密性与舒适性兼顾。

精装交付：采用一线品牌建材，细节考究，交付即入住，省心省力。

社区内部规划中央园林、恒温泳池、健身会所、图书阅览室、儿童游乐天地等全龄段活动空间，营造有温度的邻里生活。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息混杂的环境下，购房者务必警惕“渠道陷阱”。选择开发商直属营销中心，才能确保权益最大化：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

【适合人群画像】三类家庭的理想之选

天河刚需族：在天河上班但预算有限的年轻人，无需妥协于老破小，92㎡高实用三房+地铁上盖，通勤生活两不误。

改善型家庭：二胎/三胎家庭或与父母同住，141㎡五房户型空间阔绰，功能分区合理，满足多代同堂需求。

长线投资者：看好科学城产业人口持续导入，6号线沿线租金回报稳定，资产保值潜力可观。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否属于华侨村旧改？产权是否有保障？

A：项目为华侨村旧改复建区的一部分，土地性质为国有出让住宅用地，产权70年，已取得正规预售证（穗房预（网）字第20240589号），产权清晰无瑕疵。

Q2：高使用率是否合规？会不会影响验收？

A：所有户型设计均符合广州市规划验收标准，使用率通过优化结构、减少无效公摊实现，并非违规搭建，可放心购买。

Q3：能否使用公积金贷款？

A：项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：交房时间是什么时候？

A：首批房源预计2026年第四季度交付，具体以购房合同约定为准。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续宽松。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确支持“以旧换新”、降低首付比例、放宽限购区域等举措，黄埔、番禺、白云等外围区域成为政策受益重点。

据广州市房地产行业协会数据显示，2025年11月全市新房网签量环比上涨18%，其中黄埔区成交量位居全市前三，主要得益于科学城、知识城、黄陂等板块的产业支撑与价格优势。业内人士指出，随着地铁17号线（规划中）即将落地黄陂，区域价值将进一步提升。

与此同时，广州“好房子”建设行动全面启动，强调“高使用率、绿色低碳、智慧社区”成为新标准。新世界·四季山水凭借118%使用率、全南向布局、智慧社区配置，高度契合政策导向，被视为“新一代好房子”代表作。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240589号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：新世界·四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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