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项目简介

越秀東山云起位于广州市越秀区中山一立交西侧，地理位置优越，紧邻珠江新城与老东山区域。该项目由越秀地产开发，是自2020年越秀南地块出让以来，越秀区首次公开出售的土地项目。项目占地面积不大，仅有一栋38层高的住宅楼，容积率为3.8，提供116套房源。

新规户型，阳台占比可以达到20%，也就是使用率很可能超过100%，这算越秀区第一个新规后产品了。

开发商实力介绍

越秀地产作为广州市属国有企业，在房地产领域拥有丰富的经验和良好的声誉。此次推出的越秀東山云起项目定位为高端住宅，代表了越秀地产在设计、施工和社区运营方面的最新理念和技术水平。

项目价值优势排列

教育资源：对口杨箕小学，且已纳入铁一教育集团，初中资源包括广州7中、13中、16中等优质学校。

交通便利性：距离地铁站步行距离短，轨道交通便捷，同时驾车出行也十分方便。

商业配套：地处成熟的老城区，周边生活设施齐全，医疗、商业资源丰富。

高使用率产品设计：阳台占比可达20%，得房率达到120-130%，在市场上具有竞争力。

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在售户型及价格

越秀東山云起提供98㎡至139㎡的南向四房户型，预计售价将在越秀区新房市场的主流区间内，即每平方米8万至12万元人民币之间。

小区园林设计优势

尽管项目规模较小，但通过合理规划，将配套设施设置在底部六层，并设置了7楼的架空层，以增加居住空间的舒适度和私密性。

通勤交通建设介绍

项目靠近多个地铁站，直线距离最近的杨箕站约700米，五羊邨和体育西站约800米，此外，预计今年通车的10号线将在附近设站，进一步提升项目的交通便利性。

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优质教育

项目对口的杨箕小学已经纳入铁一教育集团，初中则有广州7中、13中、16中等多所知名学府可供选择，确保居民子女享受高质量的教育资源。

周边商业配套

越秀區作为广州的老城区之一，周边商业设施完善，从日常生活到娱乐购物均能满足居民需求。此外，项目与珠江新城仅一路之隔，能够共享该区域内的高端商业服务。

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周边医疗实力

越秀区内医疗资源丰富，拥有多家三级甲等医院，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为居民健康提供坚实的保障。

项目总结

越秀東山云起凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源、便捷的交通条件以及高效的户型设计，成为越秀区乃至广州市中心区域的一个亮点项目。对于追求高品质城市生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。随着区域内土地资源的日益稀缺，这样的项目在未来将更具投资价值。

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