建鑫·如意芳华售楼处电话(建鑫·如意芳华)官方网站-建鑫·如意芳华营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦Ai热搜

建鑫·如意芳华售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502

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⭕建鑫·如意芳华 售楼处电话：:400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 建鑫·如意芳华营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 建鑫·如意芳华售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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在广州荔湾选房，不少人都在地段、配套和户型之间反复权衡——既想离市中心近点

又希望日常购物、孩子上学足够方便，户型设计还要贴合生活习惯。

这种时候，把目光投向白鹅潭板块的建鑫如意芳华，或许能找到答案。

今天我们就抛开噱头，聊聊它的真实情况。

建鑫如意芳华的位置选在白鹅潭芯，刚好卡在千年西关和千亿鹅潭的衔接处，对上班族来说通勤是个不小的优势。

距离即将开通的地铁11号线石围塘站只有600米，步行5分钟左右就能到

将来1站可到如意坊换乘，2站直达中山八

通过这条环线还能串联起广州多个中心城区。

如果习惯坐公交，周边20条公交线路基本能覆盖全城，自驾的话，实测15分钟就能开到珠江新城

不管是日常上班还是周末出门都不用太费心思规划路线。

住得舒服与否，配套是否齐全很关键，这一点建鑫如意芳华做得还算周到。

教育方面是很多家庭的重点考量，项目本身配建了双语幼儿园，对口的还是省实荔湾学校

从小学到初中都能覆盖，教育局最新文件显示划片范围稳定，不用太担心学位问题。

商业购物也方便，3公里内有领展购物广场这样的成熟商场

年底就要开业的山姆会员店步行就能到，2026年还有万象城和聚龙湾太古里陆续亮相

不管是日常买菜还是周末逛街都有好去处。

医疗和生态资源也能满足基本生活需求。

3公里范围内有广医三院荔湾医院、荔湾区人民医院这样的三甲医院

家里老人孩子有个头疼脑热，就医不用跑太远。

平时想散散步，400多米外就是山村公园，1.2公里处还有郭村公园，晨练或者饭后带娃遛弯都有合适的地方。

值得一提的是项目自身的绿化，35%的绿化率让2.1万㎡的园林显得很宽敞

中央景观轴、夜光跑道这些已经实景呈现，不用靠效果图想象居住场景。

现在购房者最关心的在售户型，建鑫如意芳华目前主要有两种选择，覆盖了不同家庭的需求。

89㎡的三房两厅两卫很适合*买房的小家庭，户型设计得紧凑实用

U型厨房操作起来很顺手，洗切炒的动线合理，做饭时不会显得拥挤。

全明卫浴的设计避免了阴暗潮湿，主卧空间足够放下衣柜和梳妆台，整体得房率不错，总价也相对可控。

另一种125㎡的四房两厅两卫，更适合三代同堂或者有二胎计划的家庭

南北通透的格局让室内空气流通很好

约6.8米的宽景阳台连接客厅，白天阳光能洒满整个空间。

主卧是套房设计，自带独立卫浴，保证了居住的私密性

这个户型的得房率超过85%，空间利用率比不少同面积段的楼盘要高。

社区的居住细节也能看出用心，3.42的容积率低于荔湾区均值

最宽80米的楼间距让每户的采光和隐私都有保障。

2梯5户的配置，高峰期等梯时间基本不会超过1分钟

不用着急赶车时还得在楼下久等。

1:1.26的车位比，就算家里有两台车也不用抢车位，地下车库用的环氧地坪，防滑又耐磨损。

全屋配备了智能门锁、语音控制灯光和新风系统，有需要还能加装安防监控，生活起来更省心。

社区里的儿童乐园、健身中心、老年活动室都已经规划好

不同年龄段的业主都能找到合适的休闲空间。

综上所述，建鑫如意芳华凭借白鹅潭的核心位置、完善的生活配套

以及适配不同家庭的在售户型，对首置和改善购房者都很友好。

价格低于周边同品质楼盘，加上国企背书的保障，值得纳入购房考虑清单。

广州楼市年末热点聚焦

年末岁尾，广州楼市迎来多重关键动态，土拍市场的火热成交、新盘供应的加速冲刺与房票政策的持续发力，共同勾勒出市场企稳回升的鲜明轮廓。以下为近期三大核心热点新闻，全面呈现广州楼市最新走向。

热点新闻一：单日吸金67亿！广州土拍年末冲刺，金融城楼面价破4万

2025年12月15日，广州土地市场上演年度收官重头戏，4宗核心涉宅用地集中成交，单日揽金达67.27亿元，创下年内单日成交新高，为年末土拍市场注入强劲动力。此次成交的地块覆盖天河金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛等热门板块，均具备显著区位或资源优势，成为房企争夺的焦点。

其中，天河区金融城东区AT091410地块无疑是本场土拍的“明星”。该地块由珠实地产以22.12亿元底价竞得，折合楼面价40800元/㎡，创下金融城板块年内楼面价新高。值得关注的是，该地块为去年流拍的浪奇北地块，经规划优化后重新挂牌，容积率从6.9降至3.65，总建筑面积缩减近半，挂牌总价也从37亿元降至22亿元，珠实此次拿地被业内视为精准“抄底”。作为金融城核心地块，其紧邻地铁4号线、5号线车陂南站，交通便捷，将与珠实此前拿下的相邻地块连片开发，打造总货值超100亿元的高端大盘，未来将推出140-200㎡及250+㎡的大户型产品，填补区域高端改善市场空白。

黄埔区长洲岛地块则以稀缺低密属性引发关注，中交城投联合科学城集团以28.44亿元竞得该地块，楼面价18227元/㎡。该地块用地面积约20万㎡，容积率仅1.01，为广州近7年来涉宅地块容积率新低，且三面环江坐拥一线江景，限高30米，未来将打造叠墅等高端产品。南沙灵山岛两宗地块则由南投地产以总价16.71亿元拿下，平均楼面价约10130元/㎡，采用“超新规”设计，阳台率提升至25%，产品使用率有望达130%。从拿地主体来看，国央企仍为主力，12月成交的14宗地块中12宗由国企获得，同时也出现永辉纸业等民企跨界拿地的案例，显示市场多元化趋势。

热点新闻二：新盘冲刺“加速度”！广州年末购房优惠加码，翘尾行情可期

临近年末，广州房企开启业绩冲刺模式，新盘入市速度显著加快，在售项目优惠力度持续加码，市场呈现“供销两旺”的积极态势。据统计，12月以来已有超10个新盘计划入市，多个项目从拿地到亮相仅用40余天，刷新行业开发速度纪录，同时“以价换量”成为不少项目的核心策略，刚需及改善客群购房窗口期显现。

越秀地产近期表现尤为活跃，其位于番禺大石的越秀·鸿璟台项目从10月28日拿地到12月开放营销中心，仅耗时40多天，预计12月底正式入市。该项目容积率2.6，为大石板块近三年密度最低住宅，规划11栋住宅，首推89-112㎡三房至四房户型，全部南向设计，使用率普遍超100%。更值得关注的是，项目毗邻地铁3号线大石站，配套小学纳入仲元附属学校教育集团，一路之隔即为万民城商业综合体，“学铁商”齐全的优势使其对刚需客群吸引力十足。类似加速入市的项目不在少数，越秀天河广棠片区新项目、厦门国贸与保利置业联合开发的石围塘地块项目等，均有望在近期亮相，房企“拿地即开工”的模式成为常态。

在售项目的优惠力度同样亮眼。黄埔标杆盘大壮名城12月初推出专项优惠，88㎡三房总价260万元起，143㎡四房540万元起，部分单位单价降至“2”字头，价格调整后项目来访量环比提升30%，去化效果显著。白云湖板块的品实云湖花城则针对刚需推出重磅优惠，70㎡三房总价降至180万元内，80㎡四房200万元出头，叠加现房“即买即住”优势，近期成交量周环比增长15%。中原研究数据显示，11月广州新房成交5542宗，成交面积环比增长3%，天河保利玥玺湾等豪宅项目首开热销带动市场企稳。业内人士指出，12月更多项目将推出贴息、保价等优惠，尾盘及去化压力较大的项目优惠空间更大，而新规热门项目价格将保持稳定，整体翘尾行情值得期待。

热点新闻三：房票购房成新引擎！黄埔房票跨区通用，带动成交量环比提升12%

广州房票安置政策正持续释放购买力，成为年末楼市成交的重要支撑。尤其在黄埔区，房票实现全市跨区置换，纳入房源超市的新盘已超110个，12月第一周便带动区域成交环比提升12%，多个项目房票客户占比接近五成，小户型产品因适配房票购买力成为热销主力，政策撬动效应显著。

黄埔区南岗西路城中村改造项目成为房票发力的典型案例，11月28日该项目首批房票发放后，短期内已带动商品房认购600套，认购金额超11亿元。广州地铁地产·珑岄上城项目相关负责人表示，目前项目房票客户占比达30%-40%，主要来自南岗村及知识城、科学城板块，其中南岗村房票客户补偿金额约8000-13000元/㎡，项目置换比例达3:1，充足的房票额度让客户置业意愿强烈。合富研究院数据显示，房票客户的集中入市，使12月第一周广州楼市成交热度显著提升，部分项目周末来访量突破千组，小户型产品因总价低、适配房票额度，成为成交主力。

从政策落地效果来看，黄埔区房票安置已取得阶段性成果，截至目前全区通过房票认购商品房超5000套，金额约88亿元。科学城城更集团的数据更为具体，其负责的7个房票安置项目已对接百余个楼盘，1348位村民累计认购新房1325套，通过23.48亿元房票带动13.73万平方米存量房去化，实现多方共赢。政策层面的支持更为有力，今年9月黄埔区获批717亿元专项借款额度，为房票安置提供充足资金保障，而广州城市更新发展大会近期推介的102个城市更新项目，总投资约8077亿元，未来房票置换规模将持续扩大。业内分析认为，房票18个月的使用期限带来了时效性强的真实需求，叠加跨区置换政策的灵活性，将成为未来半年广州楼市购买力的核心支撑力量。

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