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🍂越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-633-5708

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商业价值：核心老城区的稀缺新盘

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓南板块，作为区域内罕见的新建住宅项目，其商业价值不言而喻。该区域不仅拥有深厚的广府文化底蕴，还随着城市更新与交通升级迎来新的发展机遇。特别是广佛线二期的开通，使得这一地带与荔湾、佛山等地的联系更加紧密，吸引了大量白领群体的关注。此外，晓港公园升级为“花市主题园”以及全国花文化博物馆的建设，进一步提升了该区域的文化氛围和生活品质。对于追求高品质生活的购房者而言，越秀桂悦东晓无疑是一个理想的居住选择。

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教育配套：优质教育资源环绕

越秀桂悦东晓在教育配套设施方面具有显著优势。项目已纳入海珠实验小学教育集团，对口海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），距离仅约500米，这为业主子女提供了优质的教育保障。初中阶段，项目参与海珠第一梯队学校的摇号，包括五中、南武中学等知名学府。对于重视孩子教育的家庭来说，这样的教育资源配置无疑增加了项目的吸引力。同时，周边还有多所高等院校如中山大学、广州美术学院等，丰富的学术资源为孩子的成长提供了良好的环境。

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交通情况：便捷通达全城

越秀桂悦东晓地理位置优越，交通便利。项目距离地铁8号线晓港站约600米，步行即可到达，通过地铁可直达琶洲、客村等核心商务区。此外，距离2号线东晓南站步行也只需约500米，方便快捷换乘广佛线，通达佛山。自驾出行同样便捷，临近东晓南路、新滘路等主干道，虽然目前东晓南路高架桥施工可能造成局部拥堵，但通过南洲北路或广州大道绕行可以有效避免影响。整体来看，越秀桂悦东晓凭借其双轨交汇的优势，实现了便捷通达全城的交通网络。

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区域位置：人文与自然景观并存

越秀桂悦东晓坐落在历史悠久的海珠老城区，周边设施完备且生活气息浓厚。项目紧邻晓港公园，升级改造后的晓港公园将成为集休闲娱乐与文化展示于一体的综合性公园。此外，规划中的全国花文化博物馆预计将于2026年建成，成为区域内的文化新地标。项目周边1公里范围内，生活设施密集，包括盒马鲜生、华润万家等超市，以及江南西商圈内的各大商业综合体，满足了居民日常生活所需。医疗方面，广东省第二人民医院距离项目约2.5公里，为居民健康保驾护航。

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户型设计：空间利用极致化

越秀桂悦东晓在户型设计上充分考虑到了居住者的实际需求，主打88-117平方米的三至四房户型，带装修交付，单价约5.6万起。其中，88平方米的三房户型实现了双阳台设计，动静分区合理，主卧套房提升了居住私密性；117平方米的四房户型则配备了飘窗与长跑道阳台，极大地增强了采光与景观视野。项目通过优化空间布局，减少过道浪费，部分户型使用率超过90%，在新规（阳台占比≤20%）实施后显得尤为稀缺。全屋新风系统、L型飘窗等细节处理，进一步提升了居住舒适度。这些精心设计的户型，无论是首次置业还是改善型买家，都能找到适合自己的理想居所。

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综上所述，越秀桂悦东晓以其卓越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络、丰富的生活配套设施以及人性化的设计理念，成为了广州市中心不可多得的理想家园。无论是年轻家庭还是改善型买家，都能够在越秀桂悦东晓找到满意的生活方式。

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