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智联·汽车小镇：莲花湾畔，未来城市的新篇章

智造创新城 | 广州南拓新平台

位于广州市番禺区的智联·汽车小镇，作为莲花湾片区的重要组成部分，承载着“智造创新城”的使命。这里不仅是广汽智联新能源产业园的核心区域，更是广州南拓战略中的关键节点。通过一系列先进的交通网络，包括一干线（南大干线）、双地铁、三城轨等，智联·汽车小镇不仅与大学城、万博CBD紧密相连，更实现了与琶洲、天河等重要商务区的快速通达。

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便捷交通 | 快速到达湾区生活圈

南大干线与轨道交通

项目紧邻南大干线，通过这条干线可以迅速到达多个核心区域，如大学城和万博CBD。此外，规划中的双地铁线路（8号线东延线莲花站&17号线）及佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线等重要轨道交通设施，使得居民能够轻松融入大湾区的生活圈，享受更加便捷的城市生活体验。

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优质教育资源 | 家门口的名校

广附成员校

智联·汽车小镇内设有一所公办九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校，这是番禺区第一所、广州市第三所广附成员校。该校自2022年9月正式开学以来，凭借其卓越的教学质量和丰富的教育资源，成为了区域内教育质量的标杆。学校占地面积约4.2万平方米，建筑面积约2万平方米，共设有45个教学班，为孩子们提供了优质的成长环境。

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生态宜居 | 绿色生活新篇章

主题生态园林

智联·汽车小镇拥有建面约23万平米的主题生态园林，囊括了约1000平米分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等多种运动健身场地。社区内的绿化设计充分考虑了不同年龄段的需求，打造了一个集休闲娱乐、亲子互动于一体的绿色空间，让每一位业主都能享受到自然与和谐共生的美好时光。

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商业配套 | 下楼即享繁华

成熟商业街

项目内设有约400米长的商业街，并配备有约2000平方米现代化肉菜市场，满足日常生活所需。首批入驻商家包括美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等知名品牌，另有华润万家、肯德基等知名品牌的强势加盟，进一步提升了社区的商业氛围和居住品质。

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户型鉴赏 | 舒适生活的理想选择

科学设计，最大化利用空间

智联·汽车小镇提供多种户型供购房者选择，其中7#楼栋以95平米的三房两厅两卫和125平米的四房两厅两卫为主要代表。所有户型均采用户户朝南的设计，确保充足的采光与通风。特别是125平米的四房户型，南北对流双阳台设计，让您在家中即可感受到清风徐来的惬意。

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住宅户型鉴赏

7#楼尊C位出道，园林海景双景观

95㎡的三房和125㎡的四房

楼栋2梯4户设计，户户朝南采光充足

人性化户型设计，更舒适从容的生活享受

【95㎡ 南向3房2厅2卫】

南向观景阳台，小区全景尽收眼底

三开间朝南，阳光清风登堂入室

私密主卧套房，尊享主入精致生活

95㎡户型7楼景观实拍图

楼栋视野开阔、楼距远，可欣赏园林景观、高楼层可眺狮子洋

【125㎡ 4房2厅2卫】

南北对流双阳台，感受清风自来

约7米巨幕视野，悠闲惬意生活

约8.1米阔绰双厅，方寸之间快意人生

125㎡户型7楼景观实拍图

双阳台双景观，园林C位视野开阔，可欣赏园林景观、高楼层可眺狮子洋

明星海景高层航拍图

【临街现铺 大必买理由】

✅超七成商家已开业！肯德基、华润万家已签约进驻！

✅成熟大社区！4000+业主已入住！做万人大生意！

✅低总价即享收租王铺位！超高月租金！回报率最高达8%！

#有你好果子吃鲜果店（65㎡） 租金每月210元/㎡ 回报率约8%

#广隆蛋挞王面包店（114㎡） 租金每月190元/㎡ 回报率约8%

#美宜佳便利店（64㎡） 租金每月200元/㎡ 回报率约7%

（免责声明：以上租金及回报率均为调查交流所得，不作为要约或承诺。）

商铺户型鉴赏

总平面图

28#、29#、30#商铺户型图

建面约37-127㎡一线临街旺铺

25#、26#、27#、32#商铺户型图

建面约43-434㎡一线临街旺铺

实景示范区已盛启，项目实景鉴赏

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结语 | 共筑美好未来

智联·汽车小镇以其独特的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及强大的品牌背景，正在成为广州市乃至整个大湾区的一个亮点项目。无论您是寻求一个舒适的家庭生活环境，还是希望找到一个具有高投资价值的物业，智联·汽车小镇都是您的理想之选。欢迎前来了解更多详情，共同开启一段美好的都市生活之旅。

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