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在广州300万级新房稀缺的市场背景下，保利珠江印象凭借“小户型+亲江视野+豪宅配套”三大优势，成为荔湾东沙片区的焦点项目。本文将从品牌实力、社区设计、周边配套等多个角度，深入解析这一稀缺项目的核心价值，并附带开发商内部优惠信息。

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刚需也能拥有豪宅级滨江生活

“在珠江后航道200米处，69㎡三房也能拥有270°环幕江景？”保利珠江印象颠覆传统刚需楼盘的定义，采用央企精工标准，打造市中心低密度江景住宅，重新定义人居品质。310套稀缺小户型，首付门槛仅需百万级，却能够享受白鹅潭沿江经济带千亿级的配套资源。

开发商实力背景：央企保利，32年深耕广州

保利发展集团在2023年以4000亿业绩再次跻身《福布斯》全球243强，连续10年引领中国房地产行业。在广州，保利已成功打造超过100个标杆项目，凭借快速的销售策略和卓越的产品力获得市场认可。作为白鹅潭沿江经济带的首发项目，保利珠江印象秉承央企精工标准，具体优势包括：

容积率3.0：市中心罕见低密度社区，人均绿地面积达到17㎡

全南向楼栋：10栋旋转布局设计，70%户型享270°江景

精装交付：得房率超110%，空间利用率行业领先

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社区设计与户型优势：小户型也能拥有大空间

基本信息：

项目类型：江景住宅

位置：荔湾区东沙国际商贸港片区

建筑类型：32层现代高层

总套数：310套

户型：69-113㎡，三至四房

绿化率：35%

装修：精装交付

设计亮点：

旋转楼栋：独特的旋转楼栋设计，优化南向采光，70%户型可享江景

空间设计：69㎡三房得房率超110%，80㎡户型实现南北通透双阳台

低密宜居：2梯5户，楼间距超60米，保持良好的隐私性和舒适性

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建面约69㎡三房一卫

建面约85㎡三房两卫

建面约108㎡四房两卫

建面约113㎡四房两卫：

周边配套：学铁商齐全，生活场景全覆盖

交通：700米直达在建地铁10号线东沙站，4站即达珠江新城；规划中的水上巴士和港湾码头将在3年内完工

教育：项目配建康有为纪念小学（省一级名校），并规划建设45班完全中学

商业：12万㎡星河COCO Park已运营，万象城、双太古商业体即将落地

医疗：周边配备南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院等顶级医疗资源

生态：项目紧邻滨江公园，未来将拥有内港湾码头景观

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