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🌳国科众安·江屿大观🌳

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【国科众安·江屿大观】：广州南生活与办公最优的综合体

项目概述

国科众安·江屿大观位于广州南市桥芯禺山大道南侧，是大湾区“桥头堡”和广州南部CBD的战略要位。项目北邻万博CBD，西侧靠近广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞和深圳。从珠江新城到番禺万博CBD，再到广州南站商务圈，广州的发展一路向南，势不可挡。

地理位置与交通优势

大湾区枢纽：项目位于大湾区的核心位置，北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞和深圳。

十轨汇聚：项目拥有“3条地铁 + 8条城市交通枢纽 + 1个高铁站”的交通优势，连通湾区1小时生活圈。

地铁连通：项目连通3号线、18号线和22号线地铁，实现全域无缝衔接，畅快通达全城。

自然环境

项目一线临江，毗邻大夫山森林公园、滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，打造富氧宜商宜居社区。

项目基本信息

总建筑面积：约13万平方米

业态：集38-46平方米公寓、168-195平方米叠墅、文化站与老人福利院于一体

容积率：约1.64

绿化率：约30%以上

园林设计：全龄互动园林，少有所乐，老有所享

人车分流：纯粹人车分流，还原静谧生活本意

生活场景：6重生活场景，一步一景尽芬芳

户型介绍

建面约38-46平方米精装江景LOFT公馆

挑高层高：约4.5米

配套享受：与江山叠院同等配套享受

尊阔视野：百变空间，为城市新贵而生

用途：办公、投资、居住皆宜

建面约160-190平方米江山叠院

独立入户大院空间

挑高地下室

顶层270°景观露台

融合院区纯粹、叠院隐逸价值：一层一世界

稀贵江岸：敬献城市极少数，办公、投资、居住皆宜

户型图

建面约38-46平方米精装江景LOFT公馆

挑高层高：约4.5米

功能布局：开放式厨房、客厅、卧室、卫生间

阳台：享受户外美景

建面约160-190平方米江山叠院

独立入户大院空间

挑高地下室

顶层270°景观露台

功能布局：客厅、餐厅、卧室、卫生间、书房、多功能室

景观：享受江景和自然风光

总结

国科众安·江屿大观凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的自然环境和高品质的生活配套，成为广州南生活与办公最优的综合体。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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