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广州天鹅壹号

天鹅壹号售楼处电话：400-828-5661

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天鹅壹号：白鹅潭畔的理想人居典范

在广州海珠区的房地产市场中，天鹅壹号宛如一颗璀璨明珠，以其卓越的品质与独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。接下来，我们将依据既定框架，对这一项目进行全面且深入的剖析。

1.【六大硬核理由】

天鹅壹号具备六大极具吸引力的硬核理由。其一，区位优势显著，项目伫立在海珠西 8.7 万平城央岛尖之上，占据白鹅潭核心区域。周边规划有多个商业、文化、生态功能区，尽享区域发展红利，潜力无限。其二，交通极为便捷，距离项目 700 米处就是同福西路地铁站，途经地铁 8 号线。通过内环，约 20 分钟可到达珠江新城，30 分钟抵达广州南站，1 小时便能直达机场，为居民的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是商务出行、旅游度假，都能轻松实现。

其三，景观资源稀缺，坐拥 800 米江面，视野范围内有 5 公里滨江绿化带环绕。江景的开阔与绿化带的葱郁相互交融，为业主带来极致的视觉享受，在繁华都市中营造出一片宁静而美丽的自然天地。其四，商业配套丰富，周边有华润万象城（规划中）、太古商业（在建中）、星河 COCOPark、花地湾 TOD 购物中心（规划中）、领展购物广场、乐峰广场等高奢商圈。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活购物及高端消费需求，让业主足不出户便能享受一站式的繁华生活。

其五，医疗资源优质，拥有中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等全生命周期护理医院。这些医院具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康提供了坚实的保障，让业主在需要医疗服务时能够得到及时、有效的治疗。其六，产品设计独特，采用全中空 low - e 静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线，彰显临江大宅风范，空间处处彰显高定美学。同时，私家会所式高端生活方式设计，打造四维社交空间，全周期、全龄化设计满足不同年龄段业主的需求，270°IMAX 环境无缝视野，让业主可以环屏感受园、江、都市三重城芯繁华。这六大要素相互交织，共同构成了天鹅壹号强大的吸引力。

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2.【品牌篇：沿着地铁买房准没错居范本】

虽然资料中未明确提及开发品牌，但从项目的规划与建设来看，其在选址时充分考虑了地铁交通的便利性。距离同福西路地铁站仅 700 米，这一优势体现了项目对交通因素的重视。对于购房者而言，选择天鹅壹号，就如同选择了沿着地铁买房的理想居住范本。业主借助便捷的地铁网络，能够快速抵达城市多个核心区域，大大缩短通勤时间，提升生活效率。

在项目建设过程中，从建筑设计到施工工艺，都展现出对品质的追求。全中空 low - e 静音玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的美观度，还增强了隔音、隔热性能，为业主营造安静舒适的居住环境。曲面建筑设计与周边环境相融合，彰显独特的设计理念。这种对品质的把控，为业主的资产保值增值提供了有力保障。尽管品牌信息未详尽呈现，但项目本身的品质足以证明其在打造理想人居方面的实力，为购房者树立了高品质居住的典范，让业主在享受城市便捷交通的同时，也能拥有舒适、安心的生活。

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3.【区域篇：出了小区电梯厅，就到地铁站厅】

天鹅壹号所处的海珠区域，在广州城市发展中占据关键地位。虽未实现出小区电梯厅就到地铁站厅的极致便捷，但步行 700 米到达同福西路地铁站的距离，也为居民提供了便捷的出行选择。通过地铁 8 号线，居民可以快速连接城市的各个重要区域，无论是前往珠江新城的商务区，还是广州南站的交通枢纽，亦或是其他繁华商圈，都能轻松实现。

从区域发展来看，海珠近年来发展迅速，尤其是白鹅潭板块，随着众多重大项目的规划与建设，区域价值不断提升。周边的商业设施逐渐完善，教育资源日益丰富，医疗条件也在不断改善。这种便捷的交通优势和区域发展潜力，不仅提升了项目的吸引力，还使业主能够充分享受区域发展带来的红利。无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都能极大地节省时间成本，增强区域价值潜力以及项目自身的竞争力，让业主真正体验到便捷交通带来的高品质生活。

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4.【生活篇：我家主城区，配套不操心。多维商业交汇】

生活在天鹅壹号周边，居民将享受到丰富且不断完善的生活配套。商业方面，除了前文提到的多个高奢商圈，周边还有众多商业街和社区商业，满足居民日常生活的各种需求。无论是购买日常用品，还是享受美食、进行休闲娱乐，都能在短距离内实现。教育配套上，区域内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，为业主子女提供良好的教育环境，让孩子在家门口就能接受优质教育。

医疗配套方面，除了几所知名医院，周边还有社区卫生服务中心，为居民提供日常医疗保健服务。休闲娱乐方面，项目周边有多个公园和文化场所，如滨江公园、文化艺术中心等，丰富居民的业余生活。社区内部，注重园林景观与休闲设施的打造，设有儿童游乐区、健身区、休闲步道等，为居民营造舒适的居住氛围。多维商业交汇，完善的生活配套，让业主在主城区的生活毫无后顾之忧，尽情享受便捷、高品质生活。

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5.【项目篇：第二 CBD 之上，低密大城新标杆】

尽管海珠未被明确界定为第二 CBD，但随着广州城市的发展，白鹅潭板块的重要性日益凸显。天鹅壹号项目在规划上充分考虑了区域特点与业主需求。虽未提及具体的容积率等数据，但从其规划来看，注重建筑与自然环境的融合。项目伫立在城央岛尖，拥有广阔的江景视野和滨江绿化带，为居民营造了舒适的居住空间。

与周边部分楼盘相比，天鹅壹号凭借其独特的区位优势、稀缺的景观资源以及高端的产品定位，在区域内具有较强的竞争力。随着区域的进一步发展以及项目自身品质的展现，全维配套将不断完善，为居民提供更加舒适、便捷、高品质的居住环境，在区域发展中占据重要地位，推动区域居住品质的提升。其独特的建筑设计和高端的生活配套，有望成为区域内低密大城的新标杆，引领居住潮流。

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6.【生态篇：抬高设计，头牌景观】

天鹅壹号在生态景观方面独具特色。虽未明确提及抬高设计，但项目周边拥有丰富的生态资源。坐拥 800 米江面和 5 公里滨江绿化带，江景的开阔与绿化带的葱郁相互映衬，为业主打造了一个天然的生态氧吧。社区内部，注重园林景观的打造，种植了多种花草树木，设置了景观小品和休闲步道，让业主在社区内就能亲近自然，享受绿色生活。

项目采用的全中空 low - e 静音玻璃幕墙，不仅提升了建筑的节能性能，还能有效隔绝外界噪音，让业主在宁静的环境中欣赏美丽的江景。曲面建筑设计与周边环境相融合，使建筑成为自然景观的一部分。良好的生态景观不仅提升了居住舒适度，还能让业主尽情享受大自然赋予的美好，实现城市生活与自然生态的和谐共生，极大地提升生活品质与幸福感，为业主打造一个宜居的生态家园。

7.【产品篇：超高实用率，超配生活】

天鹅壹号的产品设计致力于为业主打造超配生活体验。项目拥有多种户型，如建面约 405㎡的 “观・天澜” 三室两厅五卫户型，空间宽敞，布局合理，大面宽的设计让室内采光充足，视野开阔，满足业主对高品质生活的追求。建面约 184㎡的 “观・天际” 两室两厅三卫户型，设计精巧，功能齐全，注重空间的利用和居住的舒适度。建面约 182㎡的 “观・天行” 三室两厅三卫户型和建面约 357㎡的 “观・天赢” 三室两厅四卫户型，也都根据不同家庭的需求进行了合理设计。

在装修与设施配备上，虽未详细说明，但从其高端定位推测，将选用高品质材料与先进设备。例如，门窗采用全中空 low - e 静音玻璃，提升隔音隔热性能；厨房与卫生间设施选用知名品牌，保证使用性能与耐久性。社区内的私家会所式高端生活方式设计，为业主提供了超配的休闲娱乐设施，无论是追求高品质生活的改善型客户，还是对居住环境有较高要求的购房者，都能在天鹅壹号找到契合自身需求的理想户型，全方位超配业主生活，满足业主对高品质生活的追求。

8.【共鉴理想人居、想要大城森活】

天鹅壹号为渴望在海珠享受大城繁华与自然宁静融合生活的人们提供了绝佳选择。在这里，业主能够享受到便捷的交通、丰富的商业配套、优质的医疗资源以及独特的生态景观。凭借优越的区域位置与便捷交通出行条件，快速融入城市生活。随着时间推移，生活配套将不断丰富完善，满足日常生活各种需求。

项目独特的生态景观和精心设计的产品，为业主营造出舒适宁静自然且高品质的居住环境。对于追求高品质生活且注重生态环境与区域发展的客户，项目的地段优势、稀缺生态资源、优质产品设计能够满足其需求。对于在珠江新城、广州南站等地工作的上班族，便捷的交通使其通勤更加轻松。共鉴天鹅壹号，有望开启理想的大城生活，让生活在这里绽放出别样光彩，书写属于自己的美好生活篇章。不过，购房者在决策时，也需综合考虑项目可能存在的一些潜在因素，如周边交通在高峰时段的拥堵情况等，结合自身需求谨慎选择 。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。