越秀·大学·星汇城(售楼处)首页网站-番禺越秀·大学·星汇城-欢迎您-楼盘详情@售楼处

🌈越秀·大学·星汇城🌈

🌈越秀·大学·星汇城开发商电话：400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-6398-010📞【24小时热线】🌈

▼越秀·大学·星汇城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

【越秀·大学·星汇城】

四站琶洲 住进大学城公园家

——【ONE·区域价值】——

＃三大智慧轴交汇，“产学研”落地的广州硅谷＃

这里是三大科创智慧轴唯一交汇处和洼地

国际创新城被【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】纳入麾下，是湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块；

中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-6398-010📞【24小时热线】🌈

▼越秀·大学·星汇城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

唯有大学城-国际创新城才能做广州硅谷

国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；

——【TWO·交通价值】——

＃自驾地铁两相宜，四站琶洲五站金融城＃

距离四号线仅700米，通达所有CBD

暨大北项目距离新造站约700m，0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD；

一轴通琶洲金融城，一线连万博南站

门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；

金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸，真正实现5分钟大学城，15分钟琶洲、20分钟金融城、30分钟珠江新城；

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-6398-010📞【24小时热线】🌈

▼越秀·大学·星汇城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

——【THREE·品牌价值】——

绿档销冠国企·最懂广州最懂大学

越秀地产“三道红线”均保持绿档达标，21年创造500亿销售业绩，名副其实的广州中轴缔造者，深耕广州39年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标；

缔造大学城传奇的越秀地产，09年前瞻性布局文华、文宇、文瀚三大著作，从2万单价升至8万，实现400%溢价；22年越秀文玺、暨大北、创新城再续写大学居所荣光；

——【FIVE·项目价值】——

＃超3.6万方绿地·近万方街区·12年教育＃

豪宅标配的园林绿轴十字街区

以伦敦国王十字节区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，体验喝咖啡瞰园景的轻奢生活；

以二沙岛为蓝本的全龄段休闲公园

参照二沙岛标准利用【独立地块】打造大面积的公园，营造家楼下的家与远方，有露营的大草坪、漫步的林荫大道……

——【FIVE·教育价值】——

＃在华工暨大旁·读12年教育万卷书＃

幼儿园到九年一贯制·无忧中成长

12年无忧教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近；

华工暨大名校陪伴成长·书香中长大

与菁英为邻，高文化居住氛围，13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶；

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-6398-010📞【24小时热线】🌈

▼越秀·大学·星汇城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

小区鸟瞰图

——【SIX·产品价值】——

100%全南T4/T5设计·约九成使用率

全南找不到北·T4/T5低密产品升级

舍弃传统T6产品：再度降低密度，打造全线T4/T5产品，私密性+舒适度双提升；

舍弃北向小户型：打造100%全南向产品，全盘找不到北，采光通风最大化；

1栋户型图

2栋户型图

3栋户型图

4栋户型图

86方户型图

最实用 | 86㎡ 2+1房·全开间南向

全南向：三卧室朝南，超11米景观线

高使用：全屋高赠送，使用率超90%

强收纳：储物空间等于50辆宾利车尾箱

107方户型图

最舒适 | 107㎡ 3+1房·南北对流

最私密：配置独立玄关，凸显入户尊贵感

南北通：五开间朝南，主卧客厅南北对流

高赠送：约6米大阳台，全屋赠送约20㎡

125方户型图

最灵活 | 125㎡ 4+1房·五开间朝南

强对流：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流

超实用：LDKG大方厅，满足生活多样使用

多一房：不止四房，多一房灵动空间可改造

🌈越秀·大学·星汇城🌈

🌈越秀·大学·星汇城开发商电话：400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城售楼处电话:400-6398-010📞【已认证】🌈

🌈越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-6398-010📞【24小时热线】🌈

▼越秀·大学·星汇城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州楼市新政：契税统一1%，二手房增值税取消

近期，广州房地产市场迎来重大利好消息。财政部部长蓝佛安透露，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期将强势推出。这对于激活楼市无疑是一项重大举措。

契税政策调整：统一优惠至1%

根据新政策，契税将不再区分首套和二套，也不再区分90平方米以下或以上的房屋面积，全部统一优惠至1%。这一调整将大幅降低购房者的税负，特别是对于刚需购房者和改善型换房者而言，购房成本将显著减少。

二手房增值税取消：促进市场活跃

在二手房市场方面，新政策可能会取消增值税，即不满2年的5.3%增值税将被取消。这将有利于二手房业主卖房换房，未来预计会有更多的存量房挂牌，市场活跃度将进一步提升。

财政部回应：取消普通住宅和非普通住宅标准

财政部部长助理宋其超表示，党的二十届三中全会明确，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前，财政部正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。现行政策中，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市对个人销售购买2年以上的住房，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而对非普通住宅则需征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。

契税优惠：降低购房门槛

广州市推出了针对特定购房者的契税减免措施，旨在减轻首次购房者及有特殊需求群体（如高层次人才、科研人员等）的经济压力。具体而言，对于购买首套住房且面积在一定标准以下的个人，可享受更低的契税率。这一政策的出台，无疑降低了购房门槛，提高了购房者的实际支付能力，特别是对于刚需族来说，这是一个极为有利的消息。

增值税调整：激活二手房市场

根据最新政策，广州调整了二手房交易中的增值税征免年限，由原来的5年改为2年。这意味着，业主在持有物业满2年后即可免征增值税，较之前缩短了一半的时间。这一改变有望激活二手房市场，增加房源供应，同时鼓励更多的购房者进入市场。

配套措施：保障楼市健康发展

除了上述税收政策的调整，广州政府还实施了一系列配套措施来确保楼市健康发展。例如，加强对房地产开发企业的监管，严格执行预售资金的监控制度，确保建设资金的专款专用；同时，加大了对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。

市场展望：稳中向好

在新政的影响下，广州楼市预计将迎来一段短暂的调整期。在此期间，市场参与者应密切关注政策动向和市场反应，合理做出投资或购房决策。长期来看，广州作为国际化大都市，其根本的居住需求依然稳固，随着城市基础设施和生活环境的持续改善，楼市总体呈现稳定向好的趋势。