广州【珠江·未来城】推新大揭秘-珠江·未来城实地深解-珠江·未来城欢迎您
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珠江·未来城全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业、配套、户型图等楼盘详情
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湾区时代，广州的创富能力将在“莲花湾片区”体现得淋漓尽致，随着十四五规划的出炉，莲花湾片区也迎来发展加速期。作为第三中轴发展势头最猛的片区，莲花湾正极力打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。
在这片热土之上，有一个项目以远见的视角与得天独厚的地理位置，引一城仰止，万众追捧。它就是珠江 · 未来城！
作为莲花湾片区唯一一座具有醇熟商业配套的百万方大城，项目自身配套高端城央会所、创意空间、酒店、BLOCK商业街区等，引领都会生活新方式。
全开放式商业街区，在家门口便能享受繁华生活，另外，项目二三期璀璨规划即将兑现，广州太古里式旗舰商业即将诞生。
除开完善的商业配套，项目的交通也是一绝，两条串联城市的快速路环绕在项目周围，经由南大干线，约15分钟即达万博CBD板块；经由新化快速，约15分钟直达琶洲总部聚集区，30分钟内畅达珠江新城核心区，可谓远见尽在眼前！
项目所处的番禺经济技术开发区，亦是广州南拓战略中的重要板块，正处于规划中的广汽基地站，未来将有双线地铁经过：8号线东延段（规划中）、17号线（规划中）。4站万胜围、6站南沙，在这里的生活，一直处于“加速中”哦！
新能源硅谷核芯处，下一个科学城应运而生......各种因素叠加，珠江未来城爆红已是必然。
看回项目的基本面，珠江·未来城总占地约30万㎡，总建筑面积近100万㎡。
项目涵盖企业总部、loft空间、商务酒店、block商业街区等，是一个集商务、文化、商业、娱乐为一体的综合体标杆项目。
也就是说，整个项目并非一个偏科生，而是一个全面发展的项目。
这样的规划，放在板块，有一个显著的优势。
在整个汽车城板块处于一个快速发展的阶段当中，综合体性质可以补上整个板块的短板，同时也避免了自身业态过于单一所产生的系列问题。
比如说，从我们的实地踩盘来看，整个汽车城板块目前更偏向于产业和住宅，而商业配套相对缺乏。
一、【项目区位】
二、【基本信息】
占地面积：约29.43万㎡
建筑面积：约106万㎡
绿化率：2.5
容积率：35%
总户数：商墅约104户，商办约399户（D2栋）
交楼时间：预计2024年6月底
物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
管理费：商墅4.5元/㎡/月，商办3元/㎡/月
三、【项目周边配套】
医疗：番禺化龙医院、番禺石楼镇社区卫生服务中心、番禺区第七人民医院、广州开发区医院西区院区；
教育：石楼镇胜洲小学、广大附中番禺附属学校、菱塘小学、山海连城学校；
生活：番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商业综合体、大学城商业中心；佳盛百货、俊兴生活百货、隆进百货、鸿燕百货；：复甦湿地公园、胜洲村牛墩公园、菱塘东村公园、多洲公园；
交通：1港口+2快速+2地铁+3隧道+3城轨多维交通体系，10分钟到达大学城，15分钟到达琶洲/万博，25分钟到达珠江新城：
【1港口】莲花湾客运港——可直邮香港国际机场，一个半小时直达香港中港城。
【2快速】南大干线（预计2022年全线通车）、新化快速（已通车）。
【2地铁交汇】8号线东延线（预计2025年完工）；17号线（预计2025年完工）。
【3城轨】广澳江珠（在建）、佛莞城轨（在建）、穗深城际琶洲支线（预计2022年开通）。
【3隧道】莲花山过江通道（2025年完工）、沙鱼洲隧道（建设中）、番禺经济开发区临江隧道——与东莞及深圳相连接，实现粤港澳大湾区“1小时交通圈”。
四、【项目优势】
五、【在售产品】
楼栋/梯户/楼高：商办：D2栋：5梯19户22层；商墅：B区：地下2层，地上4层
层高：商墅首层3.6米，二至四层每层均为3.2米；商办层高3.2米；
户型/面积：商办（精装）36~68㎡，商墅（毛坯）331㎡
价格：商办预计均价11000~14000元/㎡， 商墅约700~1000万/套
商办样板房
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