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广州保利瑧誉

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项目基本信息

项目名称：保利瑧誉

保利瑧誉位于广州市荔湾区花地湾板块，是由广州东灏房地产开发有限公司开发的改善型住宅项目。该项目占地面积为56000平方米，建筑面积达280000平方米，容积率为3.94，绿化率高达38%。总共有15栋楼，提供1500户住宅，建筑类型包括板楼和小高层。

区域发展、交通路网

便捷的交通网络

保利瑧誉距离地铁1号线坑口站约920米，步行大约需要14分钟，通过该站点可以快速换乘广佛线、在建的10号线以及11号线，实现与全城各地的便捷连接。此外，自驾出行也十分方便，周边有花地大道、龙溪大道等干线，能够迅速抵达老城区及海珠西等地。

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百年名校教育

优质教育资源

项目内配建了一所由康有为纪念学校管理的公立小学，预计今年9月正式开学。此外，邻近的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，进一步提升了区域内的教育质量。这些教育资源无疑增加了项目的吸引力，特别是对于关注子女教育的家庭而言。

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生活配套、商业与医院

丰富的配套设施

尽管目前周边大型商业设施有限，但保利瑧誉自身将打造约40万方的亲水滨河商业带，未来还将受益于白鹅潭地区的多个大型商业综合体的发展。医疗方面，附近有多家知名医院如广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等，确保了居民的健康需求得到充分保障。

小区配套、容积率多少

宜居的生活环境

保利瑧誉采用纯板式设计，所有户型均为全南向，保证了充足的阳光照射和良好的通风效果。小区公共空间宽敞，配有大规模花园，整体居住舒适度较高。车位配比为1:0.7，基本满足业主停车需求。物业管理费为3.94元/月/平米，由广州保利城物业管理有限公司负责。

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明星户型设计

多样化的户型选择

当前在售户型涵盖107-170平的大平层，其中107平四房户型总价500万起即可购买。所有户型均采用了创新的空间设计，使用率最高可达115%，尤其是主卧配备的豪华衣帽间和270度转角飘窗，提供了极致的居住体验。

总结项目优点与缺点

综合评估

保利瑧誉的优势在于其低密度、高绿化率的设计理念，以及优质的教育资源和便利的交通条件。然而，项目周边产业较少，城市面貌相对一般，且由于区域内住宅项目众多，未来二手房市场竞争可能较为激烈。对于追求高品质居住体验、重视子女教育以及希望享受便捷生活配套的家庭来说，保利瑧誉是一个值得考虑的选择。

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