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万科理想花地瑧园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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万科·理想花地·瑧园：广州荔湾区的高端住宅新选择

引言

万科·理想花地·瑧园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭与聚龙湾两大核心区域。项目不仅享有优越的地理位置和良好的发展前景，还提供了一系列丰富的配套设施和高品质的生活环境，成为改善居住条件的理想之选。

理想家园的位置优势

项目位置：城市西部的重要发展节点

万科·理想花地·瑧园坐落于荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭与聚龙湾两大核心区域。作为广州西部规划中的重要发展节点，该区域拥有巨大的发展潜力。项目周边交通便利，自驾网络完善，是现代都市人追求便捷生活的好去处。

板块定位与发展前景

打造综合性新城市中心

花地湾作为荔湾区内重点开发区域之一，旨在打造集商业、居住、办公于一体的综合性新城市中心。通过整合白鹅潭、花地湾及聚龙三大组团，形成珠江西岸CAZ黄金三极，推动区域价值提升。未来，这里将成为一个充满活力的城市新区，为居民提供更加便捷舒适的生活环境。

交通网络四通八达

临近花地湾TOD枢纽

万科·理想花地·瑧园靠近花地湾TOD枢纽，实现地铁1号线与规划中25号线的便捷换乘。距离地铁站约800米，步行可达，并且一站直达芳村TOD，可轻松换乘至其他线路。此外，周边主干道如花地大道、龙溪大道等构成完善的自驾网络，连接市区各主要区域，让出行更加方便快捷。

教育资源丰富，助力孩子成长

自带省实验学校花地湾校区

项目自带54班九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学36班、初中18班，已于2023年9月开学。万汇天地整体规划包括7所幼儿园、3所小学、3所中学，提供全面教育支持。虽然该校为九年制而非一贯制，但其优质的教育资源依然能够满足家长对孩子教育的需求。

商业配套完善，享受购物休闲

规划多个大型商业综合体

万科·理想花地·瑧园周边规划有多个大型商业综合体，如双太古华润万象城、理想花地购物中心等。未来将形成世界级商圈，满足居民高端购物休闲需求。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能为您提供丰富的选择。

生活设施齐全，保障健康生活

高端健身品牌入驻

小区内设有约4000平方米首层架空层，配备50×23米室内恒温泳池。附近还有超过6所甲级医院，包括即将启用的荔湾区人民医院新院区，保障医疗健康服务。同时，项目外约4.5万平方米滨水公园成为业主日常休闲散步的好去处。此外，项目还引入了高端健身品牌火石健身，提供专业健身体验。

社区特色与设计亮点

围合式布局与风车型设计

万科·理想花地·瑧园采用围合式布局，保证最大化的园林空间和共享性。通过创新风车型设计实现全南向住宅单元，东南向占比达三分之二。独特的环岛无雨落客区、酒店式接待大堂及臻club会客厅营造尊贵入住体验。这些设计不仅提升了居住品质，也增强了社区的整体美感。

户型介绍：多样化选择满足不同需求

全开间朝南或全明多开间朝南设计

在售户型面积从110至186平方米，涵盖三四房设计。全部户型均为全开间朝南或全明多开间朝南设计，采光通风良好。配备LDK一体化设计、多功能巨幕宽厅、科学收纳系统等，提升居住舒适度。选用国际一线品牌装修材料，确保高品质生活享受。

优缺点分析：综合考量

优点：

优越地理位置：享受白鹅潭、聚龙湾带来的发展潜力。

万科高端产品：系列产品力强，在老城区具有明显竞争优势。

丰富的教育资源：以及完善的商业医疗配套设施。

优秀的社区规划：高标准的内部装潢和便利的公共交通连接。

缺点：

非主流发展方向：位于广州西部，可能影响长期增值潜力。

老城区背景：缺乏新鲜资本注入，限制了房价上涨空间。

土地使用年限较长：可能对部分购房者产生顾虑。

综上所述，万科·理想花地·瑧园凭借其独特的地理位置、卓越的产品品质以及全方位的生活配套，成为荔湾区乃至广州市内值得关注的高端住宅项目。对于追求高品质生活的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。欢迎前来实地考察，亲身体验这份与众不同的居住魅力。

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