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区域位置：便捷通达，尽享都市便利

品秀星瀚TOD位于广州市番禺区22号线陈头岗站上盖，地理位置优越，交通便捷。项目不仅拥有得天独厚的地铁优势，而且通过双地铁线与广州各大核心区域无缝连接，为居民提供了一种全新的出行方式和生活体验。周边配套设施完善，无论是购物、娱乐还是教育医疗，都能轻松满足日常需求，是追求高品质生活的理想之选。

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交通情况：快速畅行，大湾区无界生活

作为TOD（Transit-Oriented Development）项目的典范，品秀星瀚TOD充分利用了地铁22号线的优势，实现了“家门前就是地铁站”的梦想。从这里出发，仅需一站即可到达广州南站，三站直达番禺广场，方便快捷地换乘多条地铁线路，实现全城畅行。值得一提的是，22号线更是全国唯一一条连接两座一线城市（广州-深圳）的城际地铁，让业主能够轻松享受湾区内的无界生活。

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教育配套：优质资源，无忧教育

品秀星瀚TOD不仅在交通方面表现出色，在教育资源上同样令人瞩目。项目内设有27班幼儿园，并引入了广外附公办九年一贯制学校，解决了家长们对孩子教育问题的后顾之忧。广外附以其优质的教学质量和丰富的外语特色课程在广州乃至全国享有盛誉，让孩子在家门口就能享受到一流的教育资源，家长无需再为择校而烦恼。

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商业价值：丰富业态，一站式生活

小区内部配建了约1.7万㎡的社区商业，集便利店、水果店、小餐馆等多种业态于一体，为业主提供了极大的生活便利。此外，项目还规划有地铁商业广场，进一步提升了社区的商业氛围和居住品质。在这里，日常生活所需几乎都能得到满足，真正实现了“家门口的一站式生活”。

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生活环境：绿色生态，宜居宜养

品秀星瀚TOD注重打造绿色生态环境，绿化率高达30%，为居民创造了一个宁静舒适的居住空间。项目精心设计的园林景观，结合自然风光与人文元素，营造出一个既美观又实用的生活环境。此外，部分户型还能欣赏到江景或园景，增加了居住的乐趣和舒适度。

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户型设计：灵活多样，满足不同需求

品秀星瀚TOD推出的户型涵盖了73㎡至107㎡的不同面积段，包括两室至四室等多种选择，可以满足不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度。特别是73㎡的江景两室户型，以其小巧精致的设计和超高的性价比，成为了许多年轻购房者的心仪之选；而89㎡和107㎡的户型则更适合改善型居住需求，为家庭成员提供更多私密空间和灵活性。

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