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❗️越秀滨江· 星航TOD在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀滨江・星航 TOD 是广州楼市的一颗璀璨明星，凭借其卓越的品质和优越的条件，成为众多购房者心仪的爆款楼盘。以下是对该楼盘的详细介绍：

品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2

越秀滨江・星航 TOD 由广州龙头国企越秀地产携手华东高端住宅专家滨江集团联手打造（南方 + 客户端）。越秀地产作为行业领军者，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，在房地产市场上有着卓越的口碑和众多成功项目。其 2024 年全口径合同销售额行业排名第 8，在行业深度调整期逆势上升，稳居全国头部房企前十（齐鲁壹点）。滨江集团则以打造高端品质住宅著称，是 “高端品质标准定制者”，在住宅设计、园林打造等方面有着独特的理念和精湛的工艺（南方 + 客户端）。

两大实力品牌强强联合，延续 “轨道 + 物业” 基因，将各自的优势发挥到极致（南方 + 客户端）。越秀地产在 TOD 项目开发上有着丰富的经验，能够精准把握交通与物业的融合发展；滨江集团则将杭派美学精工融入园林住区的打造中，为项目带来了独特的景观设计和高品质的居住体验。这种合作不仅实现了资源的优化整合，更提升了项目的整体品质，为购房者带来了超越预期的居住享受，真正实现了 1+1>2 的效果。

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坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大

越秀滨江・星航 TOD 位于广州第二 CBD 黄埔临港经济区，处于老黄埔的核心位置（南方 + 客户端）。这里是广州重要的产业集聚区，千亿级产业集群汇聚，众多高科技企业、金融机构等纷纷入驻，为区域发展提供了强大的动力。产业的蓬勃发展吸引了大量的高端人才流入，对住房的需求持续旺盛，为房产的保值升值提供了坚实的基础。

同时，项目周边江景资源丰富，珠江畔的美景尽收眼底。在繁华都市中，拥有一线江景的住宅愈发稀缺，江景资源不仅为居民带来了优美的视觉享受，更提升了居住的品质和格调。无论是清晨欣赏江面上的日出，还是傍晚观赏夕阳余晖洒在江面上的美景，都让人心旷神怡。这种产业与江景的双重利好加持，使得越秀滨江・星航 TOD 在房地产市场中具有独特的竞争力，其保值升值潜力不可限量。

超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大

越秀滨江・星航 TOD 周边土地价值高昂，附近有超 4 万 /㎡的地王存在。地王的出现往往标志着区域土地价值的提升和发展潜力的被认可。随着周边土地的开发和项目的建设，区域的基础设施将不断完善，配套设施也会日益丰富。

而且，该区域产业加持明显，黄埔临港经济区的产业发展为板块带来了强大的经济支撑。产业的发展会带动人口的流入，进而促进商业、教育、医疗等配套设施的完善。这种良性循环将不断推动板块的价值提升，使得越秀滨江・星航 TOD 所在区域成为房地产投资的热门区域。购房者选择在此置业，不仅能够享受当下的优质配套和居住环境，还能分享板块升值带来的红利，房产的投资价值不言而喻。

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地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城

越秀滨江・星航 TOD 是真正意义上的地铁 5 号线上盖物业，5 号线东延段庙头站就在项目附近，同时距离 13 号线南海神庙站仅 500 米左右（南方 + 客户端）。这两条地铁线串联起了广州的多个重要区域，通过 5 号线可直达珠江新城等核心商务区，13 号线则加强了与新塘等东部区域的联系。此外，项目还位于主城 BRT 站旁，快速公交系统为居民提供了又一种便捷的出行方式。

除了地铁和 BRT，项目周边还有发达的公路网络，黄埔大道等城市主干道贯穿其中，驾车出行也十分便利。这种 4D 立体交通路网，使得居民无论是前往广州的各个城区，还是前往佛山等周边城市，都能够快速到达。对于经常需要在广佛两地往返的商务人士和居民来说，越秀滨江・星航 TOD 的交通优势无疑是一大吸引力，大大提高了生活和工作的效率。

自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！

越秀滨江・星航 TOD 自带约 4.5 万㎡商业体，为居民提供了丰富的商业配套。商业体内规划了各种业态，包括购物中心、超市、餐厅、咖啡馆等，满足居民日常生活的各种需求。无需远行，居民就能享受到购物、休闲、娱乐的便利。

更值得一提的是，广州酒家已签约进驻该商业体。广州酒家作为广州的老字号餐饮品牌，以其精湛的厨艺和优质的服务而闻名。它的进驻不仅为居民带来了地道的广州美食，还提升了商业体的档次和吸引力。亲朋好友相聚，在家门口就能品尝到美味佳肴，享受高品质的餐饮服务。此外，商业体的存在也为房产的保值升值提供了有力支持，繁华的商业氛围使得居住在这里的居民生活更加便捷、舒适，也让该楼盘在市场上更具竞争力。

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一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！

越秀滨江・星航 TOD 周边自然环境优越，拥有一江一山三园的生态资源。珠江的江水穿流而过，为区域带来了灵动的气息和优美的景观。附近的山体植被茂密，是居民休闲散步、亲近自然的好去处。同时，项目周边还有三个公园环绕，为居民提供了丰富的户外活动空间。

这些公园不仅是绿色生态的象征，更是居民尊享健康生活的保障。清晨，在公园中慢跑，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的美好；傍晚，与家人一起在公园中散步，享受天伦之乐。一江一山三园的环境，让居民远离城市的喧嚣和污染，在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲，为居民打造了一个绿色宜居的新城，提升了居民的生活质量和幸福感。

醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！

越秀滨江・星航 TOD 位于醇熟城芯，周边配套十分硬核。教育方面，项目自建 9 班幼儿园和 24 班小学，为孩子提供了优质的启蒙教育和基础教育（南方 + 客户端）。约 3KM 内还有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，让孩子在成长过程中能够享受到良好的教育资源，名师人文府邸，一城书香尽览（南方 + 客户端）。

医疗方面，周边有多家医院和诊所，为居民的健康提供了保障。无论是日常的看病就医，还是突发疾病的紧急救治，都能够得到及时的帮助。商业方面，除了项目自带的商业体，3 公里范围内还有万科里、领好市场、华润万家等大型商业中心，满足居民的各种购物需求（南方 + 客户端）。此外，银行、邮局、社区服务中心等配套设施也一应俱全，让居民生活在这里感到无比便捷，真正实现了 “你想要的都在这里”。

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产权 loft 公寓 投资自用神器 买到 = 赚到！！

越秀滨江・星航 TOD 的产权 loft 公寓是该项目的一大亮点。loft 公寓具有空间灵活、实用性强的特点，买一层得两层，大大提高了空间的利用率。这种户型设计非常适合年轻的创业者、单身人士或小家庭居住，既可以作为自住的温馨小窝，也可以根据个人需求进行改造，打造出个性化的居住空间。

从投资角度来看，loft 公寓因其独特的产品优势和较低的总价，受到了众多投资者的青睐。项目所处的黄金地段和完善的配套设施，使得 loft 公寓具有较高的出租回报率。随着区域的发展和人口的流入，对公寓的租赁需求也将不断增加，投资者购买后不仅可以享受房产的增值收益，还能通过出租获得稳定的租金收入，是名副其实的投资自用神器，买到就等于赚到。

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