越秀·万博·瑞麓府售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀·万博·瑞麓府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，越秀·万博·瑞麓府项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.越秀·万博·瑞麓府官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨越秀·万博·瑞麓府开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨越秀·万博·瑞麓府营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨越秀·万博·瑞麓府展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、越秀·万博·瑞麓府开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「江源半岛花园营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺越秀万博瑞麓府优缺点全解析：直降 50 万工抵房，低密现房抢藏正当时

在番禺万博 CBD 与长隆度假区的双重辐射下，越秀万博瑞麓府凭借低密板楼、九年制名校加持、11 万方园林等硬核优势，成为改善型家庭的置业热门之选。近期项目放出重磅福利 ——5 套 140㎡工抵房直降 50 万，精装现房即买即住，更是让不少购房者心动不已。今天就从购房者的视角，全方位剖析这个楼盘的优劣势，帮你理清置业思路。

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户型鉴赏：140㎡主力户型领衔，低密板楼舒适度拉满

越秀万博瑞麓府的产品以改善型大户型为主，涵盖 140㎡、171㎡、205㎡、253㎡等多种面积段，满足不同家庭的居住需求。目前主推的140㎡户型，分布在一期 3 栋、10 栋、15 栋等楼栋，全部为2 梯 2 户或 1 梯 2 户的板楼设计，不仅保障了住户的私密性，更实现了南北通透、采光通风俱佳的居住体验。

项目为精装交付，标配大金中央空调、新风系统等高端设施，省去了后期装修的烦恼，真正做到拎包入住。此次推出的 5 套 140㎡工抵房，更是以直降 50 万的优惠力度入市，对比周边同类型房源性价比凸显。值得一提的是，项目有不少现房尾货，像一期 1 栋、7 栋均有 140㎡现房在售，即买即入住，无需等待漫长的交付周期，大大降低了时间成本。

除了 140㎡主力户型，项目还有 171㎡-253㎡的大平层产品，适合追求更大居住空间的改善家庭，部分楼栋预计 2026 年 6 月交付，购房者可根据自身需求选择现房或期房。

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基本信息：低密大盘属性突出，产权年限需留意

越秀万博瑞麓府由广东长隆开发建设，项目拿地时间为 1999 年，产权年限 70 年，目前剩余产权约 45 年，这一点需要购房者提前考量。项目于 2022 年 10 月开盘，占地面积 140000 平米，建筑面积 230000 平米，规划 18 栋楼，总户数 1500 户，车位配比达到 1:1.8，共计 2791 个车位，完全满足业主的停车需求。

作为低密社区的代表，项目容积率仅 1.6，绿化率高达 60%，楼间距超 90 米，横向园林景观轴长达 600 米，在寸土寸金的番禺核心板块，这样的低密配置实属难得。社区打造为智慧小区，采用人车分流、封闭管理模式，物业公司为广州市秉信物业，物业费 4.27 元 / 月 / 平米，为业主提供贴心的居住服务。项目整体使用率达 80%，在同类产品中表现优异，让购房者的每一分钱都花在实处。

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配套介绍：教育交通商业全覆盖，生态休闲优势显著

1. 教育配套：九年制名校加持，目送式教育成真

越秀万博瑞麓府的教育配套堪称一大亮点，项目自身配建一所 9 班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。更值得一提的是，社区配建了54 班九年制公立广东番禺中学实验学校，学校于 2023 年正式开学，包含 30 班小学和 24 班初中，师资力量雄厚，采用小班制教学模式。按照招生政策，长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女可优先就读，真正实现 “目送式” 精英教育，解决了家长的后顾之忧。

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2. 交通配套：自驾便捷，地铁通勤需接驳

项目位于番禺长隆板块，紧邻万博 CBD，交通出行条件较为便利。自驾方面，家门口的钟顺路可直接连接汉溪大道、南大干线等主干道，10 分钟可达万博商圈，30 分钟直达珠江新城，日常通勤或周末出游都十分方便。

公共交通方面，项目距离地铁 7 号线钟村站约 1.8 公里，步行需要 15-20 分钟，对于依赖地铁出行的上班族来说，可能需要借助共享单车或接驳巴士。不过从钟村站出发，2 站即可到达万博站，3 站抵达广州南站，6 站直通珠江新城，地铁线路的通达性还是不错的。

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3. 商业配套：内外兼修，尽享万博繁华

项目自身配建了一个小型商业广场，满足业主日常的买菜、购物等基本需求。如果想要追求更丰富的消费体验，小区出门 10 分钟车程就能到达万象天地系列商圈和 K11 商业，距离万博商圈更是近在咫尺。万达广场、四海城、天河城等大型商业体均已成熟运营，吃喝玩乐购一站式解决。未来里仁洞还将建成 116 万平商业综合体，届时板块的商业能级将进一步提升，业主也能享受到更多红利。

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4. 医疗与休闲配套：健康有保障，生活有乐趣

医疗方面，项目周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

休闲配套更是项目的一大王牌，社区内部打造了 11 万方中心园林，还配备了双层泳池、2 公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施，无论是老人散步、年轻人健身，还是孩子玩耍，都能找到合适的空间。项目紧邻长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园等四大主题乐园，还有飘峰山等自然景观环绕，闲暇时光带家人出游，在家门口就能享受欢乐时光。

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规划和发展：占位华南核心，尽享板块红利

越秀万博瑞麓府地处华南板块核芯位置，东临万博 CBD，西靠长隆生态城，占据了得天独厚的地理优势。万博 CBD 作为番禺的商业中心，汇聚了众多企业总部和高端商业体，产业集聚效应明显，为板块带来了源源不断的人流和活力。长隆生态城则拥有 5 平方公里亚热带雨林景观，绿化率高达 60%-75%，是名副其实的 “天然氧吧”，为项目提供了优越的生态居住环境。

随着里仁洞商业综合体的建设，以及佛莞城际轨道的推进，板块的交通和商业配套将进一步完善，未来的发展潜力值得期待。对于购房者来说，选择越秀万博瑞麓府，不仅是选择一套房子，更是选择一种坐拥繁华与自然的生活方式。

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结语总结：改善家庭优选，权衡利弊再入手

综合来看，越秀万博瑞麓府是一个优缺点都十分鲜明的楼盘。其优势在于低密板楼的舒适居住体验、九年制名校的教育加持、便捷的自驾交通、丰富的休闲配套以及直降 50 万的工抵房优惠，非常适合重视子女教育、追求居住品质的改善型家庭。

但同时，项目也存在一些需要注意的短板：剩余产权年限较短，可能影响房产的保值增值；距离地铁站较远，依赖地铁通勤的业主需要额外付出时间成本；自身商业配套较小，大型消费需依赖外部商圈；周边部分区域为城中村，且存在噪音和环境方面的潜在影响。

对于有意向的购房者，建议实地考察，亲身体验社区的居住环境和周边的实际情况，结合自身的需求和预算，权衡利弊后再做出置业决策。毕竟买房是人生大事，只有充分了解，才能选到真正适合自己的好房子。

一键拨打越秀·万博·瑞麓府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是江源半岛花园的认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是官方的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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