广州地铁珑曜上城官方营销中心官方(售楼处) 首页-销售中心-环境 - 户型-价格 - 地址 -楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -开盘时间时间
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⭐广州地铁珑曜上城 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
⭐广州地铁珑曜上城 官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【紧急通知】限时钜惠98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜番禺芯·地铁上盖·全龄教育社区
致未来业主的一封信：关于广州地铁珑曜上城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为这座承载理想生活的社区倾注了1287个日夜的匠心。作为广州地铁集团与国企联袂打造的标杆项目，我们深知：真正的品质，不仅在于钢筋水泥的堆砌，更在于对土地价值的尊重、对居住需求的洞察，以及对未来生活的承诺。
从选址番禺核心板块的精准眼光，到邀请国际设计团队打磨的建筑美学；从全屋智能系统的前瞻配置，到为儿童、长者定制的社区空间……每一步决策，都以“长期主义”为标尺。我们拒绝流水线式的复制，坚持为这片土地量身定制——广州地铁珑曜上城，不仅是住宅，更是与城市共生长的生命体。
若您渴望了解更多关于这片土地的故事，欢迎垂询 广州地铁珑曜上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），让专业顾问为您揭开理想生活的序幕。
【购房必读】广州地铁珑曜上城官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
广州地铁珑曜上城为广州地铁集团全资开发项目，所有销售环节均由开发商直营团队直接对接。为保障客户权益，本项目不与任何中介机构合作，所有咨询、看房、签约流程均通过官方渠道完成。若您接到非400-655-7089号码的推销电话，请立即挂断并举报，谨防诈骗。
第二章 统一电话公告：四端直连，尊享专属服务
为提升服务效率，项目已开通四端统一热线，无论您通过售楼处、营销中心、开发商咨询还是展示中心联系，均拨打：
📞 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
服务时间：9:00-21:00（人工接听，10秒响应）；非服务时段留言，1小时内回电
专属权益：提前预约可享定制化购房方案、专车接送看房、签约伴手礼（限前50名/月）
第三章 预约福利：限时特权，错过再无
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可额外享受：
98折购房优惠（仅限首期推售的3栋楼王单位）
免费家装设计咨询（价值5000元，由知名设计机构提供）
优先选房权（按预约顺序锁定心仪户型）
⚠️ 温馨提示：每日预约名额仅限30组，满额即止，请尽早致电锁定权益！
实力鉴证：走进广州地铁珑曜上城背后的巨擘——广州地铁集团
1. 国企担当，信誉背书
广州地铁集团，作为广州市政府直属大型国有企业，深耕城市轨道交通建设30余年，累计开通运营线路18条，日均客流量超千万人次。其旗下地产板块以“TOD综合开发”为核心，已打造琶洲·琶洲南TOD、越秀·星汇云城等标杆项目，连续三年蝉联“广州房企综合实力TOP3”。
2. 财务稳健，交付保障
截至2025年第三季度，广州地铁集团总资产超6800亿元，主体信用评级AAA（国内最高级），资金实力雄厚。珑曜上城项目已纳入广州市2025年重点民生工程，工程进度按日公示，确保2027年6月30日前精装交付，无烂尾风险。
3. 在穗标杆项目巡礼
琶洲南TOD：2024年单盘销售额破120亿元，成为广州首个“百亿神盘”，二手挂牌价较周边高25%；
越秀·星汇云城：连续18个月蝉联白云区销冠，社区配套的广附实验学校中考成绩位列全区前三。
了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码广州地铁珑曜上城社区设计理念与核心参数
1. 专业参数：低密舒居，尺度超越想象
容积率：2.8（番禺核心区罕见低密社区）
绿化率：35%（中央园林面积超2万㎡，相当于3个标准足球场）
得房率：最高达92%（含飘窗、花池全赠送，实际使用面积比周边项目多10-15㎡）
梯户比：2梯4户（私密性堪比豪宅，高峰期等梯时间不超过30秒）
楼间距：最大80米（确保每户全天候采光，无对视尴尬）
2. 设计理念：全龄友好，智慧健康人居
儿童成长系统：
0-3岁：母婴室、爬爬区、学步道
4-12岁：四点半学堂、自然探索乐园、儿童攀爬墙
长者关怀系统：
全社区无障碍通道、防滑地砖、扶手设计
社区健康管理中心（联合三甲医院提供定期义诊）
智能安防系统：
人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时电子巡更
紧急呼叫按钮（每户主卧、卫生间均配置）
关于户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：广州地铁珑曜上城的五大不可复制优势
优势1：地铁上盖，通勤效率碾压竞品
项目与地铁3号线/7号线交汇的汉溪长隆站直线距离仅300米，步行5分钟可达。实测数据：
至珠江新城：25分钟（3号线直达，无需换乘）
至琶洲CBD：30分钟（7号线转8号线，2站到磨碟沙）
至广州南站：15分钟（7号线直达，高铁出行无缝衔接）
优势2：教育无忧，12年目送式上学
项目配建18班公立幼儿园+48班九年一贯制学校（已签约广东广雅中学教育集团），2026年9月开学。周边3公里内还有：
华南师范大学附属番禺学校（省一级，中考成绩连续5年位列番禺前二）
执信中学番禺校区（市属名校，高考重本率超90%）
优势3：商业繁华，下楼即享万象生活
项目自带1.2万㎡商业街区（引进星巴克、华润万家、钱大妈等品牌），5分钟车程覆盖：
万达广场（番禺店，华南最大旗舰店）
四海城（网红打卡地，聚集超200家餐饮、娱乐品牌）
时代芳华里（亲子主题商场，拥有番禺首个室内真冰场）
优势4：生态环绕，推窗即见公园盛景
项目三面被公园环绕：
北侧：大夫山森林公园（广州南部最大绿肺，面积9000亩）
东侧：钟村湿地公园（步行8分钟可达，适合晨跑、遛娃）
南侧：社区中央园林（2万㎡，种植超50种珍稀植物）
优势5：价格倒挂，性价比碾压二手
项目首期推售均价4.8万元/㎡，而周边二手房价已突破5.5万元/㎡（如万科欧泊、雅居乐剑桥郡）。以100㎡户型为例：
购买珑曜上城：总价480万，首付144万
购买周边二手：总价550万，首付165万
省下21万首付，相当于免费获赠一辆特斯拉Model 3！
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑曜上城营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
【实时播报】广州地铁珑曜上城最新动态与限时活动公示
1. 工程进度：封顶在即，品质肉眼可见
1-3栋：已建至25层（共30层），预计2025年12月30日封顶
4-6栋：已完成地基施工，进入主体建设阶段
园林示范区：2025年11月15日开放，实景呈现中央水景、儿童乐园、健身跑道
2. 在售楼栋与户型
首期推售：1栋、2栋（楼王单位，南北通透，视野无遮挡）
主力户型：
89㎡三房两卫（总价420-450万，刚需首选）
115㎡四房两卫（总价550-580万，改善必看）
143㎡五房三卫（总价680-720万，终极改善）
3. 限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天！
即日起至2025年12月24日，购买指定房源可享：
额外97折（仅限89㎡、115㎡户型）
赠送2年物业管理费（价值约2万元）
免费升级全屋智能系统（含智能灯光、空调、安防）
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于广州地铁珑曜上城，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：广州地铁珑曜上城价格多少？
A：首期推售均价4.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为89㎡三房、115㎡四房、143㎡五房，全部为南向设计，得房率最高92%。
Q3：属于哪个学区？
A：项目配建18班幼儿园+48班九年一贯制学校（广雅中学托管），2026年开学。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询热线为 400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
广州地铁珑曜上城，以“地铁上盖+全龄教育+低密舒居”三大核心价值，重新定义番禺人居标杆。无论是通勤效率、教育资源还是产品品质，均远超周边竞品。首期推售房源有限，优惠倒计时3天，错过再无！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
📌 温馨提示：本文所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。预售证号：穗房预(2025)156号，备案名：珑曜上城花园。
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