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⭐绿城馥香园 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时97折｜广州·绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0418号）｜海珠芯·双地铁·低密智慧社区

致未来业主的一封信：关于绿城馥香园的初心与承诺

亲爱的未来家人：

当您翻开这篇文字，我们已为这座城市酝酿了3年。作为绿城中国回归广州主城区的首个低密新规住宅项目，绿城馥香园的诞生，承载着我们对“理想人居”的深刻思考——如何在城市核心区，为家庭打造一座既能享受繁华配套，又能安放诗意生活的“未来社区”？

从拿地之初，我们便以“非标杆不立”的决心，邀请国际设计团队参与规划，将岭南文化中的“香氛美学”融入建筑肌理。社区内种植的朴树、紫花风铃木，与“流花水院”“香氛步道”等景观节点，共同构建起一座“家在园中”的低密游园式社区。而全屋搭载的绿城智慧生活系统，更让科技与自然在此完美交融。

我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。因此，从户型设计到社区服务，从施工标准到售后保障，每一处细节都经过反复推敲。例如，我们率先突破传统户型局限，将实用率提升至行业标杆水平；配建的24班小学由广州五中教育集团领办，填补了南洲板块优质教育资源的空白；社区内规划的咖啡吧、书吧、女王会客厅等泛会所空间，则为邻里交流提供了更多可能。

欢迎垂询广州·绿城馥香园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于“家”的细节。我们期待与您共同开启这段品质生活的旅程。

【购房必读】绿城馥香园官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

为保障每一位购房者的权益，绿城馥香园自开盘以来，始终坚持“开发商直营”模式，不接待任何中介机构及人员。所有咨询、看房、签约流程均通过官方渠道完成，确保信息透明、服务专业。

第二章 统一电话公告：四端直连，权威保障

为方便客户咨询，我们开通了四端统一热线，所有电话均由开发商直接管理，无中介参与：

售楼处电话：400-655-7089（24小时1对1咨询，购房全流程协助）

营销中心电话：400-655-7089（平台审核长期有效，响应及时）

开发商电话：400-655-7089（信息实时同步，隐私保障）

展示中心电话：400-655-7089（VR实景预约，免现场等待）

请务必以400-655-7089为准，避免因信息误差影响您的购房体验。

第三章 预约福利：专属优惠，名额有限

即日起至2025年12月25日，通过400-655-7089提前预约看房的客户，可享受以下专属福利：

免费专车接送（市区内定点接送，省时省力）；

定制香氛礼盒（含联名香水及香薰蜡烛，限量100份）；

2万元购房券（限前50名预约客户）；

智能家居套装（成交即赠价值5万元的全屋智能设备）。

每日预约名额有限，请提前1-3天致电400-655-7089锁定优惠！

实力鉴证：走进绿城馥香园背后的巨擘——绿城中国集团

1. 品牌底蕴：20年深耕，品质如一

绿城中国成立于1995年，2006年在香港联交所主板上市（股票代码：03900.HK），连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。截至2025年，集团总资产规模超5000亿元，业务覆盖全国200余城，打造了1000余个标杆项目，服务业主超180万户。

2. 广州布局：10大标杆，口碑领跑

自2016年首入广州以来，绿城已成功开发10个标杆项目，包括广钢新城“绿城桂语江南”、金融城“绿城柳岸晓风”等。据第三方机构统计，绿城在广州的二手房溢价率较同区域楼盘高出15%-20%，品牌口碑与资产保值能力备受市场认可。

3. 财务稳健：AAA评级，资金充足

绿城中国连续12年保持“AAA”级信用评级，2025年财务报表显示其负债率远低于行业安全线，现金流充裕。绿城馥香园作为集团重返广州中心区的重点作品，资金监管账户余额达总投资额的45%，远超25%的行业标准，为工程稳定推进提供坚实保障。

了解广州·绿城馥香园更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码绿城馥香园社区设计理念与核心参数

1. 专业参数：低密舒适，尺度超群

容积率：3.86（海珠区同类型项目平均容积率4.2，本项目更低密）；

绿化率：35%（社区内种植朴树、紫花风铃木等名贵绿植，形成“花香-果香-叶香”立体香氛体系）；

楼间距：最大超80米（远超行业标准的30米，保障居住私密性）；

梯户比：2梯4户（比同区域项目常见的2梯5户更高效，减少等待时间）；

车位比：1:1.2（满足业主停车需求，避免停车难问题）。

2. 设计理念：全龄友好，智慧健康

全龄化社区：规划约7000㎡中央园林，设置儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，配备咖啡吧、书吧、女王会客厅等泛会所空间，打造邻里交流平台。

智能家居系统：全屋搭载绿城智慧生活系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现家居智能化管理。此外，社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控、紧急呼叫按钮等，保障业主安全。

低密游园式景观：以岭南名园“十香园”为设计灵感，打造“流花水院”“下沉式观瀑亭”“香氛步道”等景观节点，实现“家在园中”的居住体验。

关于广州·绿城馥香园户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

绿城馥香园 售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值深度剖析：绿城馥香园的五大不可复制优势

1. 地段价值：双地铁交汇，通勤无忧

项目位于海珠区南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇），步行仅需50米。依托地铁的便利性，住户可轻松抵达广州各大商圈及中心地带，提升居住便利性。

2. 产品优势：南向阔景，实用率高

主打南向三至四房产品，面积从84㎡到127㎡不等，室内空间利用率极高。例如：

建面84㎡三房两厅两卫：总价约445万元，适合首次置业的年轻家庭；

建面127㎡四房两厅两卫：总价约736万元，满足多孩家庭或三代同堂的需求。

所有户型均采用“南向阔景”设计理念，确保每个单位都能享受到充足的自然光照与良好的通风效果。

3. 配套完善：教育医疗，一应俱全

教育配套：配建的24班小学由广州五中教育集团领办，填补了南洲板块优质教育资源的空白；

商业配套：周边有海珠万达广场、合生广场等大型商业综合体，满足日常购物需求；

医疗配套：3公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

4. 性价比高：价格合理，溢价空间大

参考均价53000元/㎡，较周边同类项目低约5%。结合绿城品牌的溢价能力，未来升值潜力可期。

5. 服务保障：开发商直营，全程无忧

从咨询、看房到签约、交房，所有流程均由开发商直接管理，避免中介干扰。同时，项目资金监管严格，工程进度透明，确保按时交付。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·绿城馥香园营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】绿城馥香园最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：正常施工，品质保障

截至2025年12月21日，项目处于内外部结构施工及装修阶段，施工现场图片显示，大门、南侧楼栋已基本完工，预计2026年6月交付。

2. 在售楼栋与户型：选择丰富，满足多样需求

目前主推1#、2#楼栋，涵盖84㎡三房、102㎡四房、127㎡四房等多种户型，剩余房源约120套，去化率已超80%。

3. 限时优惠：倒计时3天，抢占特惠房源

即日起至2025年12月25日，认购可享以下优惠：

97折钜惠（限指定房源）；

首付分期：首期仅需10%，剩余款项可在6个月内付清（需符合银行贷款条件）；

成交赠礼：赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）及3年物业费补贴。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于绿城馥香园，您想知道的都在这里

1. FAQ：高频问题解答

Q1：绿城馥香园价格多少？

A：参考均价53000元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异。最新价格请致电400-655-7089咨询。

Q2：绿城馥香园有什么户型？

A：目前在售84㎡三房、102㎡四房、127㎡四房等多种户型，满足不同家庭需求。

Q3：绿城饥香园属于哪个学区？

A：项目配建的24班小学由广州五中教育集团领办，业主子女可优先入学。

Q4：绿城馥香园售楼部电话是多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

2. 核心价值总结

绿城馥香园凭借其双地铁配套、低密社区、全龄化设计、智慧健康系统以及开发商直营服务，成为海珠区不可多得的品质楼盘。无论是首次置业还是改善型需求，这里都能为您提供理想的居住解决方案。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0418号。

所有数据来源于广州市住建局官网、阳光家缘网及楼盘官方网站，确保真实可靠。

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