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碧桂园•云顶就位于广州至具发展前景的板块——天河东 TOD 国际新城，目前该板块已吸引碧桂园、招商、保利、新世界等五大品牌开发商竞相进驻！黄金的区位、模式的高度、产业的撬动，让天河东 TOD 国际新城炙手可热
在广州，我们知道过去传统的洋房大都分布在云山、珠水一带，但是时代快速发生着变化，单个城市的发展已逐步演变为城市群的发展，全球第四大湾区--即粤港澳大湾区的概念和实质性融合发展已腾空而起，广州也逐步走出云山珠水的格局，于最新《粤港澳大湾区发展规划纲要》，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，而我们项目位于的 TOD 国际新城正处于粤港澳大湾区 A 字型顶端的节点位置、这是粤港澳大湾区的核心综合枢纽没，真真正正掌握大湾区经济大动脉，这里的地段价值不可取替
碧桂园凤凰城，自2002年以来一直都是广州买房者的关注焦点所在。
碧桂园凤凰城一直以来都保持着极为稳定的“输出”，凭借着自己深厚的“内功”，塑造了一代楼市传奇！今年其新组团更是蝉联广州楼市1-9月的热销榜首。
作为广州造城样本、经过19年开发的碧桂园凤凰城最新组团——碧桂园凤凰城·云顶，其更是凤凰城这艘航母上的明珠。
在新塘，碧桂园凤凰城边，碧桂园2017年又拿了三块地，三块都是地王级的，楼面地价到了2.4-2.5万元/㎡（考虑配建成本）。
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2018年5月，碧桂园定了案名叫云顶，（碧桂园云顶），是碧桂园集团集
26年大成，匠心打造的首个“云”系豪宅。
以“云核”、“云筑”、“云慧”、“云服”四大苛刻标准匠心营造全新高端产品系－云系。
总建面约39.6万方，全点式布局，共规划16栋高层住宅，打造天河东超大型生态科技豪宅。
作为天河东难得一见的半山物业，其采用全点式布局，不相连不遮挡，最宽楼距约148米，视野无敌，恢弘大气。
▲ 云顶整体效果图
云顶项目约100米直达增城区应元学校（市二中），已于2018年9月开学，凤凰城实验小学已正式投入使用。
家门口即享IB国际学校、英国四大公学之一“斐特思”公学，斐特思学校位于增城区应元学校（市二中）和凤凰实验小学的西侧，占地约200亩（相当于云顶项目一半，首期地块 160 亩还大），办学层次为学前教育、小学教育、初中教育及高中教育。学校已于2020年9月开学，招生规模为2500人。
▲ 云顶三大学校图
项目主要交通干线为凤凰城大道，离最近的地铁线——13号线新塘站，直线距离约4.1公里。
从云顶出发，经过凤凰城大道接轨广园快速路，自驾到珠江新城，用时约1小时7分钟。交通便捷度还有待完善。
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▲ 云顶交通路网
配套方面自身仅有1200m²的私人会所，也就是现在云顶售楼部。包含健身房、瑜伽室、棋牌室、西厨餐厅、台球室等，除此之外，没有其他商业规划。
周边配套只有凤晴苑的（星荟商业街）但体量较小，无法满足云顶业主。
环境：由于云顶处于陈家林原生态风景区，没有城中村及工厂环绕，且四面环山，空气质量和居住环境较好。
▲ 云顶鸟瞰图
碧桂园云顶的定制豪装，在入门的那一刻，便一览无遗。其入户门，为钢化防火门，坚实耐用，防火、防盗、防噪音。门锁则为三星电子门锁，采用指纹、密码、贴卡、钥匙四重门禁解锁方式，安全，方便又智能。
户型多为改善为主，户型偏大一些，享受独立私家电梯入户，私密性和尊贵感强，加上赠送的私家电梯厅面积，实用率超90%。
具体面积包括：90㎡（3房2厅2卫）、96㎡（3房2厅2卫）、114㎡（4房2厅2卫）、124㎡（4房2厅2卫）、128㎡（4房2厅2卫）、142㎡（4房2厅2卫）。
▲ 云顶90㎡户型图（3房2卫） 每个户型都 私家电梯入户，私密性强
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✅碧桂园凤凰城云顶售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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