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广州新世界凯粤湾推出特别优惠活动，预约看房即可享受一对一的置业顾问服务，并有机会获得额外购房折扣。作为广州市中心区的一个大型江景住宅项目，新世界凯粤湾以其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的社区配套设施，为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。

核心区域与交通便利性

新世界凯粤湾位于白鹅潭CBD核心区，享有三江交汇的独特地理优势。项目周边5号线、6号线、11号线三条地铁线交汇，其中距离5号线首发站滘口地铁站仅约700米，可直达珠江新城，极大地提升了出行便捷性。此外，项目还拥有私家天桥直接连接地铁站，业主可以避免风吹日晒，轻松抵达目的地。

教育资源丰富

新世界凯粤湾致力于为居民提供一站式的教育解决方案。项目内设有从幼儿园到中学的四所名校，包括西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中和华师幼儿园。这些学校均在步行范围内，确保孩子们能够享受到优质的教育资源，让家长省心省力。

景观与自然环境

项目占地37万平方米，建筑面积达到120万平方米，容积率为3.0，绿化率较高。小区内设有一个面积约6万平方米的中心园林，人车分流设计确保了居民的安全与舒适。园林内配有游泳池、球场等多功能设施，满足不同年龄段居民的休闲运动需求，让生活在这里的家庭可以随时享受微度假的乐趣。

社区配套设施完善

除了优美的自然环境外，新世界凯粤湾还注重社区配套设施的建设。项目规划有华南地区最大的文化地标“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），以及荔湾区首家山姆会员店和万象城&双太古商业综合体，预计将在2025年底完工开放。这些顶级商业艺术策展将为居民带来全新的生活方式体验，同时也大大提升了项目的投资价值。

户型设计合理

新世界凯粤湾推出的「舒适N+1」江岸学府新品，涵盖建面约95-133平方米的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。每户都采用了多开间朝南的设计，自带双阳台，保证室内采光充足，视野开阔。特别是109平方米的江景大三房和114平方米的奢居四房，不仅空间宽敞，而且布局合理，实现了真正的一步到位改善居住体验。

高端圈层汇聚

经过多年的运营与发展，新世界凯粤湾已经形成了一个由7000户精英家庭组成的亲融社群。这里的居民不仅享受着优质的生活环境，还能通过各种社交活动相互交流学习，共同进步。良好的邻里关系和高口碑的业主满意度，使得新世界凯粤湾成为了一个充满活力和人文关怀的社区。

总结

广州新世界凯粤湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的社区配套设施，成为了市场上备受瞩目的住宅项目之一。特别是在国庆期间推出的特别优惠活动，更是为购房者提供了难得的机会。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能方便孩子上学的理想家园，不妨前来了解详情吧！新世界凯粤湾不仅能为您提供高品质的生活体验，还能让您感受到前所未有的便捷与舒适。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度