保利天汇售楼处电话_广州保利天汇售楼处24小时热线电话-营销中心电话
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广州【保利天汇】
保利天汇售楼处电话：400 0628 010【售楼中心】
保利天汇营销中心电话：400-0628-010【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
广州保利天汇售楼处电话:400 0628 010售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情，600-900万预算，打算上车天河改善大盘，又想兼顾居住舒适性、地铁通勤、9年制学校，我觉得保利天汇可以作为优选。虽然800万多万也能上车天河和樾府。可是保利天汇能买到136方四房，虽然900万出头也能买到保利天瑞112方，但是保利天汇这个价位轻松买入142方四房，站在舒适性而言大面积始终还是住的舒服的。
600-900万预算，打算上车天河改善大盘，又想兼顾居住舒适性、地铁通勤、9年制学校，我觉得保利天汇可以作为优选。虽然800万多万也能上车天河和樾府。可是保利天汇能买到136方四房，虽然900万出头也能买到保利天瑞112方，但是保利天汇这个价位轻松买入142方四房，站在舒适性而言大面积始终还是住的舒服的。
目前在售面积段：
99.102.116.135.137.139.140.142（平层四房）
128（双层复式）
187（豪宅大四房）
218（豪宅大四房，独梯独户）
二期交楼时间快的24年8月
五期交楼时间25年7月
五期管理费3.5元，其余3.3元
二期 2024.8月收楼
南向136-142方总价 830-999w
五期 2025.8月收楼
南向188方总价1400-1500万
南向140方总价1030-1070万
复式128方总价 900-950万
南向116方总价 700-850万
南向218方总价1600-1750万
北向99方总价600-640万
北向101方总价600-650万
南向109方总价750-850万
三大硬核实力
解密保利天汇价值密码
01 优越的地理位置 超高性价比
首先，项目的区位价值实在是太好了，毫不犹豫想要落定的朋友，看中的就是项目的地段：占位核心，极具爆发力！
保利天汇所处位置是天河智慧城核心区，这里汇聚有网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等企业大咖，此外德生科技、北明软件、极飞科技等新兴的高科技企业也纷纷进驻于此。
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目前，天河智慧城已汇聚超2500家科技龙头企业，2021年五大产业集群营收更高达1787亿，产业汇聚必将吸引更多高端人才，产生更多的置业需求。
天河智慧城效果图
02 手握王炸配套 享理想生活大城
当然除了优越的地理位置，保利天汇的硬核产品力也是十分“抗打”。
在大浪淘沙时期，大盘已经成为了时代的稀缺品，尤其是在寸土寸金的天河，更是少得可怜。
所幸的是，保利天汇便是这样一个出生在宇宙中心，具有成长周期的大盘。
项目涵盖花园式独栋写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街等，是一个体量约78万㎡的大盘，相比于住宅单盘，保利天汇的大城优势显而易见。
大社区意味着生活配套将会很完善，“兑现”能力非常快。
商业街效果图
1、多维交通，刷新出行想象
保利天汇距离21号线大观南站直线约780多米，还有规划中的19号线。1站即达4号线黄村站、换乘直抵琶洲、金融城和珠江新城。
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若是选择自驾出行，广深高速、广园快线、大观路等两横三纵双干线，随你自由发挥，40分钟内可辐射珠江新城、科学城和金融城。
2、想嗨就嗨，专属你的潮流主场
10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便。
此外，保利天汇约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求。
商业街效果图
3、全龄教育，学校就在家门口
近期，天河保利天汇的幼儿园、小学、初中陆续开学。幼儿园定名：广州市天河区智谷第二幼儿园。小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。
广州市天河区智谷第一实验学校
学校占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米。学校设计规模为45个教学班，目前有8个教学班。
学校着力创建“智慧”生活校园，各学科功能室设施设备完善先进，其中有室内体育馆1间、体能训练室1间、舞蹈室和音乐室各2间、美术室和书法室各1间、心理咨询室3间、少先队活动室1间、团员活动室1间，为学生提供了全方位基于核心素养发展的成长环境。
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“根据不同年龄段学生的特点，学校专门安装了万向黑板，方便不同身高的学生使用。教室里的桌椅也是专门为学生定制的，桌子和椅子都可以调节高度，椅子后背还可调节角度，让学生午休实现平躺睡。”智谷第一实验学校校长王官亮分享道。
学校现有专任教师27人，具有硕士研究生学历教师占比超过40%。其中，省名教师工作室培养对象1人、省学科教学指南研究团队成员1人、市百千万名教师培养对象2人、市优秀教师1人、市优秀班主任1人、市骨干班主任1人、市骨干教师4人。
“学校的老师从学生小学一年级入学一直跟到初三毕业，实现9个年级的贯通。”王官亮认为，九年一贯制学校有利于让学生更好地适应从小学到初中的成长过渡。
03 全能五期C位上新 错过再无
项目效果图
立于城市中心，自然不能辜负这一地段。为此保利天汇在售建面99—140㎡奢阔三至四房和建面118—218㎡板式大平层，为改善而来。
相对于上一期产品，位置更好，空间尺度更大，交标全新升级。在社区之内新增了多项智能黑科技。
无接触门禁设计理念，业主只需要通过人脸识别系统，就可以轻松进出入户大堂，减少病菌传播。
每栋住宅还配备有智能呼梯系统，不需要摁楼层，通过人脸自动识别业主所在楼层，直抵家门，全程无需接触任何的公共设施，更加安全、健康。
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天汇在售二期-五期90-218平，户型图如下
首先，保利天汇未来进入二手市场，溢价能力比较强。
其背后是合生缦云和帝景山庄，帝景山庄是别墅没办法对标，但缦云现在的价格是8.5-9万/㎡，再往前面一点就是牛奶厂的二手房，价格基本去到7-8万/㎡。
所以，这么来看，均价6-7万/㎡的保利天汇，未来有一定的爆发力。
二、保利天汇的知名度，更利于二手房流动性。
现在不管什么，吃的都是流量。我个人觉得保利天汇的网红效应、流量会更高一些，这个利于二手转卖。
三、保利天汇学校确定了。
保利天汇，目前没有引进名校，但它有九年一贯制学校--广州市天河区智谷第一实验学校，设计45班教学规模，今年9月已开学，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校，不用担心孩子读书问题。
看重教育确定性的人，珠江花城也是不错选择，因为它小学是天河体育东旗下的均和小学，然后中学读执信的可能性还是比较大的，如果读不到执信，则能读奥林匹克中学（原东圃中学）。
四：涨幅。
在天河总价1千万以下，保利天汇是可以推荐的，来看项目四年涨幅：
2019年12月保利天汇一期开盘：3.98-4.5万/㎡
2020年7月10日，保利天汇二期开盘：4.7-5.6万/㎡
2021年9月30日，保利天汇三期开盘：6.6-7万/㎡
2023年3月1日，保利天汇二期/五期：6.5-7.4万/㎡
保利天汇4年涨幅：64%。
那么，保利天汇的缺点是什么？学建筑的石头，提出了一点：那就是连廊。
连廊是什么呢？大概是这种东西，一条很长很长的走道，一般是镂空的。最近五期主力在售的12、13栋都有类似设计，但邻里可能就这个公摊使用引发争议。
至于保利天汇怎么买？
目前2期在售的是尾货，主要是136㎡竖厅，5期在售的主要是4房，包括116/140/218㎡大平层和120㎡复式。
6栋还有几个户型，101㎡北向，现在价格是6.5-6.8万/㎡；南向109㎡，7.5-7.7万/㎡；之前还推出过一个99㎡南向3房，不过现在已经售罄了。
啊庆的优选顺序为：南106㎡>140㎡>136㎡>116㎡>北101㎡。
600万上车，目前在天河还是非常具有竞争力的。
能与之抗衡的，就只有珠江花城、中建天河精诚壹号。
其余的项目，大部分户型越做越大，总价也基本千万级往上走。
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