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项目概括
中国铁建·翰林新语位于广州东增城新塘TOD核心区域，由中国铁建这一世界500强央企倾力打造。项目紧邻新塘TOD交通枢纽，享受便捷的交通网络和丰富的商业、教育资源。周边有多个大型购物中心如万达广场、永旺梦乐城等，并且靠近官湖湿地公园及人文古村落，提供了独特的自然与文化氛围。户型设计注重实用性和舒适性，采用点式布局，户户朝南，确保良好的通风采光效果。项目还规划了全龄教育体系和多种生活配套设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。
优惠信息
当前提供的资料中没有具体提及中国铁建·翰林新语正在进行中的优惠活动详情。建议直接咨询售楼处了解最新优惠政策。
户型信息
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82㎡三房带主套：南北对流，厅房全朝南。
92㎡四房带主套：同样具备优秀的通风采光条件。 所有户型均设计为户户朝南，拥有充足的飘窗位，部分户型在同等面积下额外增加一个卫生间，提升了空间利用率和居住舒适度。
配套信息
教育：
幼儿园：小区内设12班公立幼儿园。
小学：配建24班公立小学；周边还有广州市增城区暨验学校、华南师范大学附属新塘学校、新塘中学等知名学府。
商业：附近有永旺梦乐城（距离约2公里）、新塘万达广场、萝岗万达广场、南岗万达广场、荔城万达广场、悠方商业广场、合生汇、凯达尔印象城、钧明欢乐世界等六大商业综合体。
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医疗：3公里范围内有多家医疗机构。
交通：
地铁：距13号线新沙站约1公里，未来还将接入16号线、20号线、23号线和28号线。
城际轨道：穗莞深城轨、新白广城轨。
国家铁路：广深高铁、广汕高铁（在建）、京九高铁（规划）。
自驾车：通过广园快速路、环城路东延线可快速到达黄埔、天河、越秀等地。
休闲娱乐：毗邻官湖湿地公园及乌石、瓜岭两大人文古村落，享受自然美景与文化遗产双重魅力。
社区设施：设有五大主题架空层，包括休闲区、书吧、儿童乐园、健身房及老年活动中心，满足不同年龄段业主的需求。
项目卖点
品牌实力：由连续多年入选《财富》“世界500强企业”的中国铁建开发，品质有保障。
地理位置优越：地处粤港澳大湾区东岸核心发展轴线上，坐拥新塘TOD带来的巨大发展潜力。
便捷交通：十轨交汇的新塘TOD使项目能够轻松实现湾区1小时生活圈，出行极其便利。
丰富配套：周边不仅有众多大型商业综合体，还有优质的教育资源和完善的医疗服务，生活所需一应俱全。
优质户型：点式布局确保每户都能享受到最佳的通风采光效果，同时通过巧妙设计使得同等面积下拥有更多功能空间。
低密度宜居环境：项目选址于岭南礼仪之乡，结合周边的人文景观和自然风光，营造出一种难得的城市低密生活环境。
全龄教育体系：从幼儿园到中学均有优质教育资源覆盖，助力孩子健康成长。
特色生活空间：精心打造的国潮风格生活空间以及五大主题架空层，为业主提供了丰富多彩的休闲活动场所，提升居住幸福感。
✅中国铁建·翰林新语售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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