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引言概况

保利地产，继三十年前布局海珠之后，强势回归海珠西板块，推出悦系焕新大作——保利东方红项目，正式命名为保利东方臻悦花园。该项目不仅承载了保利“悦”字系新中式高端住宅的精髓，更是在城市核心区内打造出的罕见高品质大城。项目定位为中高端改善型社区，配建约12万㎡全维配套，并结合江景、园林、地铁、教育等多重优势，为购房者提供一站式理想生活空间。400-078-0012（售楼处已认证）

项目周边环境

项目位于海珠区工业大道旁，处于海珠西核心区，生活配套极其成熟，出门即享烟火气与都市繁华。交通方面，项目距离地铁燕岗站仅约50米，覆盖广佛线与即将通车的11号线，4站直达上涌，8站即达琶洲核心商务区，轨道交通四通八达。同时，自驾可通过在建环岛路，约20-25分钟直达珠江新城、琶洲、太古仓、广州塔等地标区域，畅享广州黄金中轴生活圈。400-078-0012（售楼处已认证）

设计理念

保利东方臻悦花园延续悦系新中式设计风格，园林灵感源于岭南四大园林，打造约1.6万方规模的大型园林景观，现已实景呈现。园区内部形成“曲水飞虹”“松间观澜”等多个静谧组团，并融合“五进式”归家礼序，空间规划兼顾功能性与观景性，提升归家仪式感。小区规划三个地块，包含8栋住宅，其中5栋为45层超高层，3栋为10层板式小高层，全面满足不同家庭结构的居住需求。400-078-0012（售楼处已认证）

人文理念

项目在人文关怀和教育资源上同样出色，自带24班的宝玉直实验小学，未来将移交教育局统筹管理，属于海珠教育第一梯队。同时，项目周边教育资源丰富，九大名校环绕，包括广州市五中附中、广州市第41中学、红棉小学等，构建完善的“幼小初”一体化教育体系，实现12年一站式成长路径。社区内还配建托儿所、图书馆、社区服务站等功能性设施，真正做到人文宜居。400-078-0012（售楼处已认证）

品质呈现

保利东方臻悦花园在产品打造上追求高品质与实用性的完美结合。园区规划上，小高层住宅被环绕于中央景观带，确保每一户拥有优质视野与采光。整体园林采用低密舒适布局，并以古榕、半亭、戏台等中式元素点缀，营造出东方美学下的静谧生活氛围。此外，项目配套菜市场、议事厅、物业中心、星光老年之家等完善功能区，全面覆盖业主全生命周期生活需求。400-078-0012（售楼处已认证）

品牌力

保利发展控股作为央企背景的地产龙头，深耕广州市场多年，项目遍布全市多个板块，具有良好的口碑与强大的资源整合能力。此次“悦系”落地海珠，是保利产品力与品牌力的集中体现。从建筑、园林到教育配套，东方臻悦花园呈现的是一次新中式美学与城市理想生活的融合，也体现出保利对人居文化的深度思考与传承。400-078-0012（售楼处已认证）

户型得分

项目主打高使用率的新规户型，最高得房率可达110%。其中小高层产品为“四叶草”2.0升级版，通过优化空间布局，实现270°采光视野，三开间朝南，阳台及多个卧室均享优质视角。户型设计注重动静分离和空间实用性，减少无效过道，扩大卧室与公共空间面积，实现115㎡住出140㎡的空间体验。每一寸空间都被合理利用，真正做到“买得精，用得足”。400-078-0012（售楼处已认证）

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