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保利天瑞住宅介绍

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位置：保利天瑞位于天河五山汇景新城板块内，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置。基本信息：占地面积约15.5万方，

位置：

保利天瑞位于天河五山汇景新城板块内，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置。

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基本信息：

占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93。整体规划17栋住宅，包括8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校，总户数约1249户，车位配比1：1.7。产品配置为2T4塔楼、2T2、3T2板楼，建面约107-268㎡户户朝南。

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交通方面：

项目对面是穗深城际石牌站，小区出门就是广园快速路，自驾方便。地铁方面，最近的11号线华景路站约3公里，37号线尚未确定。

教育方面：

自建18班幼儿园和45班九年制中小学，已官宣引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边有众多高校和省一级资源。

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商业：

自身配建3000方商业，周边还有8.8万方智汇Park、3万平亚太盛汇等商业。

医疗：

周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等。

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景观资源：

项目背面有山顶公园和汇景高尔夫球场，山顶公园约5万㎡。

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社区园林：

打造约6.8万㎡中式园林，有“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的设计，自带庭院会所包括瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等。

产品方面：

小区规划2栋塔楼以及15栋板楼，楼间距在40-50米之间，以一字板式楼栋布局，梯户比低，舒适度高。

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户型鉴赏：

约107方四房两卫，总价约750～850万。

约125方四房两卫，总价约950～1050万。

约148-151方四房两卫，总价约1200～1350万。

约188方四房三卫，总价约1500～1800万。

约268方四房三卫，总价约2350～3000万。

项目总结：

保利天瑞区位优越，交通便利，教育资源优质，商业和医疗配套具备。社区园林精致，产品以低密小高层为主，户型设计合理，居住舒适度高，但也存在一些不足，如规划和配套方面的欠缺，以及部分楼栋靠近广园快速有噪音问题。适合追求改善居住品质的人群，在二手市场具有一定竞争力。

广州【保利天瑞】官方售楼中心

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