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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目位于广钢新城板块，小区规划11栋楼，目前已经卖了挺多的了，部分楼栋最快今年底就能交付。

项目目前98平三房490万就能买到，要知道22年开盘时这个户型要600万起的，前后降价超100万了。

现在荔湾在大力建设白鹅潭CBD，慢慢的，广钢也会跟随着发展起势。

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整体来说，这里现成的优质教育、纯粹的居住氛围、越来越好的成熟面貌，都是看得见的，目前还有部分准现房在售，有兴趣看房的可以联系路店长。

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中海保利朗阅

楼盘基本信息

【楼盘名称】：中海保利朗阅

【总栋数】：11栋

【总户数】：1616户

【产权年限】：70年

【建筑类型】：塔楼

【占地面积】：50911平米

【建筑面积】：220629平米

【容积率】：4.33

【绿化面积】：17818

【绿化率】：35%

【总车位数】：2521

【车位配比】：1:1.5

【得房率】：85-90%

【装修标准】：精装修

【开发商品牌】：中海地产,保利发展

【物业公司】：中海物业

【物业管理费】：4.3元/月/平米

PART.01

优缺点总结

优点：

1、保利和中海联合开发，两个都是很有实力的开发商，打造的出来的朗阅品质也很高。

2、地段不错，属于稀缺的新房产品，毕竟广钢最后一块住宅用地。

3、周边教育资源成熟，学府围绕，家门口实现九年教育，接送无忧。

4、周边各方面生活配套相对较成熟，比如楼下底商都可以满足日常生活所需，大型商业配套也不远。

5、户型设计较好，偏改善，使用率也高，96-100%的使用率，强于之前的二手住宅产品，拥有一定的竞争力。

6、小区设计的比较气派，特别是大门，园林，尽显豪宅品质，项目交标也比较高。

7、居住氛围比较好，大城的居住感，而且外有中央公园，内有自己重金砸下6000万打造的园林。

8、离地铁站也不远，距离11号线广钢新城站700米左右，在走路可接受的范围之内。

缺点：

1、南侧有城中村未拆迁，西南面景观一般。

2、距离地铁口10号线500米，但直线道路还没通车，目前出行不是很方便。

3、项目往南150米处有一个变电站。

4、超高层密度容积率偏高，一期楼下有垃圾站，介意的朋友可以看看二期，现在在售的就是二期。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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