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【地段与资源的双重馈赠】

君超中心雄踞金融城 “双轨交汇” 黄金节点，无缝衔接地铁 5 号线科韵路站（A/B 口直达商场 B1F）与广佛环线金融城站（3F 直连），构建 “15 分钟达广州南站、20 分钟抵白云机场、1 小时覆盖大湾区” 的立体交通网络。作为片区唯一 “地铁 + 城轨” 双上盖综合体，项目直接承接金融城规划红利 —— 未来这里将集聚超 2000 家金融机构，形成继珠江新城之后的 “第二 CBD”，地段稀缺性与升值潜力不言而喻。【地段咨询：400-078-0012（售楼处已认证）】

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【实力品牌，值得信赖】

项目由君超集团斥资打造，作为深耕粤港澳大湾区的城市运营商，君超集团以 “地标缔造者” 为理念，曾开发深圳君超中心、珠海君怡国际等标杆项目。君超中心总建筑面积达 35 万㎡，涵盖 13 万㎡购物中心、13 万㎡超甲级写字楼及高端配套，获美国 LEED 铂金预认证，从规划到施工均遵循国际绿色建筑标准，品牌实力与品质保障双重加持。【品牌详情：400-078-0012（售楼处已认证）】

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【一站式生活触手可及】

13 万㎡商业 mall 涵盖餐饮、购物、休闲、亲子全业态，引入高端超市、IMAX 影院及米其林餐厅，打造 “商务 + 生活” 一体化场景。办公之余，步行即可抵达空中花园（L8-L9 直通）、健身中心或主题咖啡馆，满足商务接待与员工休闲需求。地下 5 层停车场配备 1573 个车位，月租金 1800 元（含管理费），智能引导系统提升通勤效率。【配套咨询：400-078-0012（售楼处已认证）】

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【艺术与功能的完美融合】

L8-L9 复式单元以 “垂直商务生态” 为设计理念，4.8 米层高可自由分割为两层，实用率约 50%（可通过创意装修提升至 80%）。户内预留扶手电梯安装位，实现上下层无缝联动；28 台进口迅达客梯直达（无转换层），平均候梯时间＜30 秒，大幅提升办公效率。单元直通商场 8-9 楼空中花园，绿植覆盖率超 30%，为商务空间注入自然气息，实现 “工作与生态共生” 的创新体验。【设计亮点：400-078-0012（售楼处已认证）】

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【匠心筑造，品质有口皆碑】

建筑硬件对标国际甲级标准：全玻璃幕墙立面提升企业形象，中央空调系统（周一至周日 9:30-22:00 供应）满足弹性办公需求，36 元 /㎡/ 月物业费涵盖 24 小时智能安防与专业保洁。LEED 铂金级认证确保能耗比传统建筑降低 30%，从照明到空调均采用节能设备，长期使用成本显著优化。【品质细节：400-078-0012（售楼处已认证）】

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【宽境办公，畅享高效人生】

5540.24㎡整层复式空间可灵活分割为开放式办公区、独立会议室、高管套房及休闲区，适配金融、科技、律所等多元业态。例如：L8 层可设前台接待与员工办公区，L9 层规划董事会议室与空中会客厅，上下层通过户内电梯连接，既保障私密性又提升协作效率。毛坯交付状态允许企业定制装修风格，打造专属品牌形象空间。【空间规划：400-078-0012（售楼处已认证）】

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总结：君超中心 L8-L9 复式单元以 “双轨枢纽 + 复合业态 + 灵活空间” 三大核心优势，成为金融城企业总部的理想之选。适合区域型总部、上市企业分支机构及追求高端形象的成长型企业。现楼毛坯交付，即买即用，致电 400-078-0012（售楼处已认证）预约实地考察，抢占金融城商务地标先机！

关键词：金融城双轨上盖、复式办公空间、LEED 铂金认证、空中花园写字楼

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