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致意向购房者，华润长隆万博悦府项目已于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

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2025年10月28日越秀地产以11.94亿的总价拿下位于广州番禺区大石板块的鸿图地块，折合楼面价15423元/平方米，溢价率8.2%。

值得一体的是，该地块是越秀地产2025年首次在番禺拿地，容积率2.6，拿地当天就开始动工了，现在也开放了展厅，预计下个月中会首开，速度还是非常之快，想必也是想要今年低冲一波业绩。

项目地段来说，处于第三中轴在番禺的首个节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接广州两大核芯CBD资源辐射，相较于中轴其他高密高溢价板块，这里是兼具通勤效率与居住舒适度的宜居生活中心。

按拿地价来说，没有其他的配建，预计开盘价格会在3万左右，具体的可以扫码添加小编微信，详细沟通！

01基本信息

项目名称：越秀鸿璟台

地块占地面积：38828㎡

可建设用地面积29776.59㎡，计算容积率建筑面积77419.13㎡，容积率2.6。

预计楼栋：11栋，3栋塔楼（24-25F)，8栋板楼（14-15F）

产品面积：88-122方新规超100%使用率。

首推户型：88方三房（刚需首选），98方四房，108方板楼改善四房。

02交通情况

地铁交通方面，步行大概700米到3号线大石站B口，1站万博，6站直达珠江新城。另外还有广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤。

自驾通勤更加方便，出门就是南大干线，可以转新光快速和华快，另外还有富石路通勤到海珠天河都是非常便利，到万博就是10分左右的时间。

03教育配套

项目自身没有配建学校，那么周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学，按照地段划分的话，中学就是读大石中学。

现在官宣了BA0603115地块配建的学校纳入仲元教育集团管理，而且明确越秀鸿璟台项目纳入其招生地段范围！

04商业配套

商业方面，整个大石的烟火气是非常浓厚的了，步行几分钟就可以到万民城、105新地购物广场，建华汇商业街。日常的生活是可以满足。

如果远一点也可以快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。

05医疗配套

距离最近的医院就是番禺区第二人民医院（二甲级），三甲医院的话得开车远一点可以去到万博的省妇幼医院。

06生态休闲配套

低密立体园林，隔喧嚣留绿意，与城市形成自然隔断，酒店化生活会所，融入岭南在地风情，营造都会之上难得隐奢生活逸境。(会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准）

07在售户型

产品方面做的是低密度板楼和塔楼，建面约89-98㎡全南向私密塔楼、建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，新规进阶产品，高使用率。

项目引领现代奢居美学范式，打造下沉式立体会所，覆盖娱乐、健身、儿童、交流等功能交叠的会所聚落，室内外景观功能相互渗透。

时政领域：港澳述职与反腐重拳并行，法治建设持续推进

12 月 16 日下午，国家主席习近平在中南海瀛台分别会见来京述职的香港特别行政区行政长官李家超、澳门特别行政区行政长官岑浩辉今日头条。此次会见为港澳接下来的发展指明方向，对维护港澳长期繁荣稳定、推进 “一国两制” 实践行稳致远具有重要意义。同日，针对日本外相关于台湾问题的不当表态，我国外交部发言人作出严正回应，指出日方在要害问题上企图混淆视听的行径，中方对此坚决反对，彰显我国捍卫国家主权和领土完整的坚定决心今日头条。

反腐领域近期持续保持高压态势。12 月 16 日，中纪委通报两起重磅反腐案件，江西省政协原党组成员、副主席胡幼桃被开除党籍，国家中医药管理局原局长于文明被 “双开”，严肃查处此类违纪违法案件，彰显了党中央全面从严治党的坚定立场今日头条。同日，宁夏回族自治区政协原党组书记、主席齐同生受贿一案一审宣判，被告人齐同生被判死缓，此案的宣判为公职人员敲响廉洁警钟，推动形成风清气正的政治生态今日头条。

党派建设方面传来重要消息。12 月 17 日，庆祝中国民主建国会成立 80 周年大会在北京举行，中共中央政治局委员、中央统战部部长李干杰出席大会并代表中共中央致贺词今日头条。同日，中国国民党革命委员会第十四届中央委员会第四次全体会议在北京开幕，民革中央主席郑建邦代表常务委员会作工作报告，这些会议的召开为各民主党派更好地参政议政、服务国家发展奠定了基础今日头条。

经济领域：封关启幕与外贸调控并举，产业创新亮点纷呈

海南自贸港建设迎来里程碑时刻。12 月 16 日，海南省人民政府发布通告，明确自 12 月 18 日起正式启动海南自由贸易港全岛封关今日头条。作为党中央新时代全面深化改革开放的重大决策，自贸港建设以来始终以打造我国对外开放重要门户为目标，通过制度集成创新推进制度型开放，其全岛封关运作将进一步优化对外开放格局，推动高水平开放与高质量发展深度融合今日头条。

外贸与市场调控领域动作频频。12 月 17 日起，我国对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品征收为期 5 年的反倾销税，这一举措将有效维护国内猪肉市场的公平竞争秩序，保障相关产业健康发展今日头条。产业交流方面成果丰硕，12 月 15 - 17 日在广州举办的 2025 高校科技成果交易会收获颇丰，共达成签约项目 1361 项，交易金额达 72.44 亿元，3000 余项高校科技成果集中展示，为校企融合创新搭建了高效平台今日头条。

12 月 16 日，“2025 中国产业地理盛典” 在广东东莞举行，盛典以 “韧性生长，破局共赢” 为主题，通过多元艺术手法呈现我国产业蓬勃发展图景今日头条。现场启动 “2025 中国产业版图” 点亮仪式，阳江、中山等多地领导分享产业实践经验，东莞作为落地城市，展现了从 “制造” 到 “智造” 再到 “创造” 的进阶之路，为全国产业高质量发展提供了有益借鉴今日头条。数据层面，今年前 11 个月全国服务业生产指数同比增长 5.6%，全国铁路发送旅客 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创历史同期新高，折射出国内经济与消费市场的强劲活力今日头条。

能源与基建领域捷报频传。从 2026 年全国能源工作会议传来消息，2025 年我国原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，连续 9 年增产超百亿立方米，油气产量双创历史新高。截至 11 月底，内蒙古风电装机规模达 10033 万千瓦，在全国率先突破 1 亿千瓦，其新能源总装机规模达 1.54 亿千瓦，稳居全国前列。12 月 16 日，世界最大直径高铁盾构机 “领航号” 掘进突破万米大关，北部湾首条跨海联网工程开始敷设海底电缆，这些基建突破将进一步完善我国基础设施网络，夯实发展根基。

科教文卫领域：政策赋能与成果涌现，民生保障持续升级

教育领域多项政策落地推进。12 月 16 日，教育部召开会议推进第二期 “双高建设计划”，确立 60 所 “双高” 建设学校与 160 个 “双高” 建设专业群，着力打造技能型高校 “国家队”，助力职业教育高质量发展今日头条。12 月 15 日，2025 年全国中小学科学教育工作推进会在京召开，会议强调要高质量推进科学教育重点任务，推动人工智能与教育深度融合，实验区和实验校需探索机制创新，开创科学教育新局面今日头条。此外，12 月 16 日颁布的《全民阅读促进条例》明确自 2026 年 2 月 1 日起施行，并将每年 4 月第四周定为全民阅读活动周，为文化强国建设注入动力今日头条。

科技领域收获多项突破。12 月 16 日 11 时 17 分，我国在太原卫星发射中心使用长征四号乙运载火箭，成功将资源三号 04 星送入预定轨道，为国土测绘等工作提供支撑。市场监管总局 16 日消息显示，2025 年我国牵头制定 ISO、IEC 国际标准 275 项，新提国际标准提案 459 项，第四季度在 5G、半导体等领域主导发布 38 项国际标准，向量子技术、AI 等前沿方向提出 60 项新提案，彰显我国在国际标准制定中的话语权提升今日头条。

医疗卫生领域民生保障再加力。日前公布的新版医保药品目录中，罕见病用药数量超 100 种，覆盖病种超 50 种，数量创下新高，极大缓解了罕见病患者的用药难题今日头条。国家医保局 17 日披露，2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，基本医保基金盘子持续稳固，居民累计享受医保待遇超 180 亿人次，医保制度为全民健康筑牢防线今日头条。

文化领域亮点纷呈。12 月 16 日，第六届世界考古论坛在上海开幕，我国红山社会文明化进程研究和陕西清涧寨沟遗址两项入选重大田野考古发现成果展示，展现了我国考古领域的丰硕成果。12 月 17 日上午，第二十七届哈尔滨冰雪大世界准时开园，为民众带来冬季文旅盛宴今日头条。此前央视新闻联合全国博物馆推出的文博科普产品《文博日历》，通过每日介绍一件文物，助力文博知识普及今日头条。12 月 16 日，世界旅游经济论坛・黑龙江 2025 在哈尔滨开幕，2025 两岸企业家峰会年会在南京举行，这些活动为文旅与经贸领域的交流合作搭建了重要平台。

其他领域：市场规范与应急保障并行，社会治理不断完善

市场监管与标准化建设成效显著。12 月 16 日市场监管总局消息显示，2025 年我国牵头制定多项国际标准，新提国际标准提案数量可观，在多个前沿领域的标准制定中发挥主导作用，这将助力我国在全球产业竞争中掌握更多主动权今日头条。同日，2025 年农业植物新品种保护维权护权十大典型案例公布，为种业创新和知识产权保护提供了法律指引，护航农业高质量发展今日头条。

就业与民生保障扎实推进。人力资源社会保障部 16 日披露，今年 1 - 11 月全国城镇新增就业 1210 万人，城镇调查失业率平均值为 5.2%，就业形势保持稳定，为经济社会平稳运行提供了有力支撑今日头条。针对近期天气变化，国家防减救灾委办公室部署做好应对低温雨雪冰冻及雪灾应急准备工作今日头条。中央气象台预报 16 日 20 时至 17 日 20 时，新疆北疆北部、内蒙古东北部等多地有雨雪天气，部分地区有大雪或暴雪，相关应急部署将切实保障民众生产生活安全今日头条。

此外，12 月 17 日空客中国总装第 800 架 A320 系列飞机正式交付，新疆累计外送电量突破 1 万亿千瓦时，这些成果既体现了我国航空制造合作与能源外送能力的提升，也为区域协同发展和全球产业链合作注入了新动能今日头条。一系列热点事件勾勒出 12 月中旬我国在政治、经济、科教等各领域稳步推进、多点突破的发展图景，为 2025 年末收官和 2026 年开局奠定了坚实基础。

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