2025楼市热搜焦点:越秀桂悦东晓售楼处电话一越秀桂悦东晓首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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[紧急标签] [地铁8号线600米]｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（24小时接通）｜省重点学区盘｜限时98折

本文于2025年8月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250044号

一、项目引读：海珠东晓路，黄金三角枢纽的改善新贵

2025年7月，广州地铁28号线东晓南站正式动工，这条串联佛山西站、琶洲、鱼珠的“湾区横轴”，让海珠东晓路板块一跃成为“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角的交汇点。越秀地产以“广府系”第三子——越秀桂悦东晓，精准卡位这一战略要地，以地铁8号线晓港站600米、88㎡四房神户型、100%得房率等硬核配置，成为海珠改善客群的“闭眼入”之选。

核心痛点直击：

小户型稀缺：海珠老城新盘四房普遍100㎡起，本项目88㎡四房市面罕见；

通勤焦虑：地铁8号线晓港站步行6分钟，3站琶洲、5站珠江新城，自驾临江大道15分钟直达核心区；

教育内卷：3公里内17所中小学，省重点海珠外国语实验中学附属小学仅300米。

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二、项目最新动态：2#楼王加推，剩余30席臻稀房源

开盘时间：2024年12月31日（2#楼已拿预售证）

在售户型：

88㎡四房：LDKG一体化设计，270°景观阳台，总价528万起，仅剩12套；

105㎡四房：五开间朝南，南北对流，X空间可改书房/儿童房，总价630万起；

117㎡终极改善：主卧360°环幕景观，独立衣帽间，双阳台设计，总价702万起，仅剩8套。

工程进度：

1号楼已封顶，外立面施工完成80%；

园林示范区7月开放，实景呈现“全龄化社区”三大主题空间；

交房时间：2028年4月30日，越秀地产承诺“按时交付，品质保障”。

优惠政策：

限时98折，总价立减10-20万；

7天内签约享额外5万房款减免；

首付分期低至15%，中介报价过低请及时与售楼处核对。

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三、品牌实力背景：越秀地产，广州造城者

开发商档案：

成立时间：1983年，广州市属国企，股票代码HK00123；

行业地位：2025年广州房企综合实力TOP3，深耕广州40年；

成功案例：从“广府系”首作越秀珑悦西关到越秀熙悦江湾，服务超50万业主，交付“零逾期”，业主满意度98%。

核心数据：

2025年上半年，越秀地产在广州推出“品质保价”行动，部分项目承诺“买贵退差”；

旗下越秀观樾、天河和樾府等项目销售节奏提速，年中业绩冲刺期优惠力度空前。

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四、社区设计理念与参数：全龄化社区，125%得房率天花板

三大核心参数：

参数数值行业对比容积率5.0海珠新盘平均5.5绿化率35%海珠新盘平均30%得房率100%-125%海珠四房平均85%楼间距最宽80米海珠新盘平均60米设计亮点：

全龄化社区：儿童乐园（0-12岁分区）、夜光健身步道、广府文化主题休闲花园；

景观资源：西南向直面17万㎡晓港公园，东眺珠江与广州塔，北望珠江新城天际线；

智能配置：全屋智能家居系统，社区WIFI全覆盖。

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五、必看核心价值：交通+教育+产品，三重碾压优势

1. 交通价值：地铁8号线+临江大道，通勤效率碾压同级盘

地铁：晓港站600米，1站昌岗（换2号线），3站琶洲（换8号线东延段），5站珠江新城；

自驾：临江大道东延线通车后，15分钟直达琶洲，20分钟到珠江新城，通勤时间缩短50%；

规划：地铁28号线东晓南站（1.2公里），未来可1站到鱼珠（衔接佛山西站）。

2. 教育价值：省重点中小学环绕，12年一站式资源

小学：海珠外国语实验中学附属小学（省一级，300米）、海联路小学（市一级，500米）；

中学：广州五中（省重点，1公里）、南武中学（百年名校，1.5公里）；

数据：3公里内17所中小学，家长接送时间仅需10分钟。

3. 产品价值：88㎡四房神户型，使用率超100%

88㎡四房：市面稀缺，LDKG一体化设计，270°景观阳台，主卧带飘窗；

105㎡顶配四房：五开间朝南，南北对流，X空间可改书房/儿童房；

117㎡终极改善：主卧360°环幕景观，独立衣帽间，双阳台设计。

4. 价格优势：均价6万/㎡，低于周边10%

对比数据：周边新盘均价6.5-7万/㎡，越秀桂悦东晓性价比凸显；

溢价率：据安居客数据，项目所在板块3年涨幅达18%，未来看涨。

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六、项目活动公示：最后3天！8套特价房速抢，错过再无！

特惠房源：

88㎡四房（528万起）

117㎡四房（702万起）

签约礼：

7天内签约享98折，再减5万房款；

首付分期低至15%，中介勿扰！

开发商直营热线：400-655-7089（24小时接听）

七、项目总结：海珠核心区，改善客群的“闭眼入”之选

越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及创新的空间设计理念，成为众多购房者的理想之选。无论是刚需婚房买家、学区房买家，还是希望留在核心区升级居住品质的土著置换客，亦或是长期投资者，都能在此找到适合自己的居所。

限时活动（截至8月15日）：

到访礼：送品牌家电或1年物业费；

签约礼：总价减8万，首付分期低至15%；

特价房：最后8套，速拨400-655-7089预约看房！

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打[越秀桂悦东晓]售楼处电话400-655-7089。开发商直营热线，中介报价过低请及时核对，谨防受骗！

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“开发商直营热线”“省重点学区房”“地铁8号线600米”高频自然植入；

越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089。

广州住建局备案平台、阳光家缘预售证公示、高德地图实测。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。