珠江花城-广州(珠江花城)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

珠江花城售楼处电话：400-990-8525转222

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售楼处开发商电话：400-990-8525转222如您看完项目介绍后，还想对楼盘项目全面了解，如：售楼处地址，最新在售情况，户型介绍，学区（幼儿园/小学/中学），楼盘交通、配套，欢迎来电咨询，第一时间为您解答

珠江·花屿花城由实力老牌国企【珠江实业】匠心打造，该项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约18.38万㎡，规划总栋数8栋（1、2栋26层，3-8栋32层），总户数1404户，住宅实用率高达84%。

作为国企珠江实业匠心首作——珠江·花屿花城，凭借其品质实力、优质地段、醇熟配套等优势圈粉无数。作为超高性价比的产品，完美解决了家庭预算有限、房子不够住等难题，助力购房者轻松安家广州。

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【区位、产业】广州东进，区域升级。离新塘TOD咫尺之遥，掌握珠三角经济命脉；项目1站新塘TOD，只需二分之一新塘价，即可享最强TOD轨交网络红利；毗邻黄浦区，比知识城更近天河，片区价值进一步跃升。

项目位置得天独厚，占位穗莞深科技创新走廊，更有增城、永和两大国家级经济开发区助力，地段十分优越；周边多维产业落地，带动区域经济发展。

广州光大中镓科技总部（在建）、平安硅谷、珠江钢琴、富士康液晶面板厂、羊城创意产业园东园区、京东华南物流中心、纽恩泰新能源科技发展总部基地等众多产业落址于此，区域内产业菁英汇聚，高精尖人才涌入，带动区域消费、产业升级，未来片区发展及投资价值将大幅提升。

「珠江花城」

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【交通方面】珠江·花屿花城位于广州科学城、增城国家级高新区、广州东部CBD之间，拥有多维立体交通网络。

项目步行约900米即达新白广城轨（在建中）/地铁23号线（规划中）永宁南站，据官方报道，新白广城轨将于12月底投入试运营。届时，花屿花城业主在家门口上车，1站即可达新塘TOD、3站到天河北，更能在30分钟内畅达珠江新城，悦享都市繁华生活圈。

通过新白广城轨可便捷换乘13号线、21号线，通车后可实现轻轨20分钟直连白云机场。

陆路交通方面，新新大道连接广汕公路、济广高速、广园快速、广惠高速等，黄金路网环绕，立体交通便捷。

另外，新新公路目前正在改造施工中，将变身双向八车道的一级公路兼城市主干道，设计速度60KM/h。

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【教育方面】项目自建9班公立幼儿园，周边永宁街中心小学、省一级清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永宁街第一小学、永宁街天誉小学、增城开发区小学、增城开发区第二小学、永和中学、永新中学、二中应元学校等品质教育学府林立，把选择学校的主动权交给家长。

【商业方面】珠江·花屿花城业主下楼即可享受到悠方购物中心带来的便捷生活，步行200米即可到达广州东部首个世界级国际文旅综合体——广州钧明欢乐世界，城市级的配套设施满足一家老少所有的休闲购物需求，尽享丰富便捷的生活。

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项目周边5公里内一共集中了7大商圈，总面积约227.5万㎡，其体量相当于广州天河城（约16万㎡）的14倍。

新塘万达、合生汇、凯达尔印象城、华南区最大的永旺梦乐城等超大规模商业综合体，从珠江·花屿花城开车前往仅需10分钟即可到达。毫不夸张的说，这里将能满足你的一切购物想法。

【在售户型】珠江·花屿花城全系带主套4房，同等面积每户多一房一卫。采用N+1花城系产品打造理念，匠造79-98㎡区域内唯一的户户带主套四房产品，接近9成的超高实用率。

项目目前在售5栋，总楼层数为26层，两梯六户，共有4种户型，建面分别为约79㎡、89㎡、90㎡、98㎡，全部都是四房两厅两卫。其中有两个超人气户型值得重点推荐，分别是79㎡和89㎡。

最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400-990-8525转222

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免责声明：本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。