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【珠江天河都荟】

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珠江天河都荟：智慧城核心板块的理想居所

引言

珠江天河都荟，坐落于天河智慧城核心板块，由珠实和城投联合打造，于2024年11月以32.5亿总价拿下该地块。作为广州新崛起的高品质住宅项目，珠江天河都荟凭借其优越的地理位置、低密度设计以及丰富的配套设施，为居民提供了一个理想的生活环境。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通便利性、教育资源、小区环境及商业配套等方面的优势。

一、楼盘基本信息：低密生活典范

高品质居住空间

珠江天河都荟位于天河智慧城核心板块，占地面积达55,000平方米，建筑面积为115,600平方米，绿化率为20%，容积率仅为2.0。首推的北地块包含4栋楼，总层高在13至23层之间，总户数为284户，户型面积从72至152平方米不等，且全部朝南，使用率高。这种低密度设计不仅提升了居住舒适度，还让每家每户都能享受到充足的阳光与通风。

二、便捷交通：四通八达的出行网络

完善的交通体系

珠江天河都荟距离天河智慧城地铁站仅约600米，步行时间大约8分钟，沿途有完善的人行道和大马路，确保了良好的通勤体验。天河智慧城站是21号线的快线站，通过黄村、天河公园站换乘，可快速连接广州各区。即使到珠江新城上班，也能在一小时内完成通勤。此外，周边还有多个公交站点，覆盖天河北、猎德、龙洞及科学城等多个区域，进一步增强了项目的可达性。

三、教育资源：培育未来希望

多元化的教育选择

虽然珠江天河都荟自身没有配建九年一贯制学校，但设有幼儿园和初中，并引入了广州中学的品牌。小学阶段则依靠周边的凌塘小学、华阳教育集团新塘小学以及在建的清华附中湾区学校二期。值得注意的是，清华附中的招生可能采用一期周边摇号的方式，而新塘小学虽挂名华阳，但实际上与华阳珠村小学性质相似，提供了多元化的教育选择。

四、宜居环境：城市绿洲中的宁静家园

生态与生活的完美结合

珠江天河都荟坐拥优越的生态资源，旁边即是杨梅河，西北方向能望见湖泊，东面还有大观湿地公园。这样的生态环境不仅为业主提供了休闲放松的好去处，也大大提升了居住的舒适度和生活品质。低密度的设计加上优美的自然景观，使得这里成为了都市中的宁静绿洲。

五、丰富商业配套：满足日常需求

多样化的生活服务

广百广场商圈（原万科广场）是整个天河东北部最繁华的商业购物中心，工作日中午可见不少人来此用餐，由于周边公寓众多，打工人也多，底商丰富，包括烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店等应有尽有，能够满足日常吃喝需求。附近产业园也有大量底商，包括餐饮店、小吃店等，进一步丰富了居民的生活服务。尽管医疗资源未详细说明，但作为天河区的楼盘，距离大型综合医院不会太远，基本医疗需求可以得到保障。

六、多样户型选择：适应不同家庭需求

宽敞舒适的居住体验

珠江天河都荟预计推出12栋住宅，涵盖72至152平方米的三至五房户型。最新户型的三房可能300万起就能上车，项目预计4月份正式开放销售中心。首期推出的108地块容积率同样为2.0，小区布局低密，楼间距宽且户户朝南设计。其中，85㎡和152㎡户型货量最多，特别是152㎡户型可实现一梯一户的南北对流纯板楼，非常适合中心区改善群体的需求。

结语：开启理想生活新篇章

珠江天河都荟以其独特的地理位置、现代化的设计理念和丰富的配套设施，成为广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的购房者，珠江天河都荟都是一个不可多得的选择。在这里，你不仅能享受便捷的生活，还能感受到都市与自然和谐共生的美好体验。让我们共同期待，在这个充满活力与魅力的社区里，开启属于您的理想生活新篇章。

🏡☎广州珠江天河都荟:400-996-2582（珠江天河都荟售楼处）

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