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中建天河精诚壹号项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

🎇中建天河精诚壹号售楼处电话:400-056-1299【售楼处电话已认证】

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一、限时购房红利｜98 折优惠 + 2 年物业费全免 30 组专属名额

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目推出限时购房优惠活动，为意向购房者提供高性价比置业机会。此次优惠仅开放 30 组专属名额，名额实时递减，建议有置业计划的客户尽早锁定红利。

优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。成功锁定名额的客户可额外享受 2 年物业费全免福利，有效降低居住初期开支。有意向者可及时咨询剩余房源情况，避免错过心仪户型，优惠活动限时有效，具体截止时间以售楼处最新通知为准。

二、开发商品牌实力｜国企背书 精工筑造经验

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目由中建地产、高新集团、天河投资联合开发，其中中国建筑作为核心开发力量，实力雄厚。中国建筑 2023 年《财富》世界 500 强排名第 13 位，是全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，由中央国资委委任，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构 A 级信用评级，为全球建筑行业最高级信用评级。

中建四局作为中建集团唯一总部驻粤的工程局，在广东地区参与牵头建设了 28 座新地标，包括天河东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等知名建筑，积累了丰富的高端项目建造经验，为项目品质提供坚实保障。

三、项目核心基本信息｜低密社区 规模与配置详解

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目占地面积 3.29 万㎡，建筑面积 6.38 万㎡，商业面积 1047㎡，整体规模适中，规划合理。项目总栋数为 10 栋 12＋1 层高住宅，采用 2T5、2T6 梯户比设计，总户数 626 户，居住密度较低，舒适度较高。

车位配置方面，项目规划车位约 743 个，车位配比 1:1.14，能满足业主日常停车需求。容积率仅 2.5，绿化率达 40%，在天河智慧城板块属于稀缺的低密社区。物业公司为中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费 3.5 元 / 月・平方米，将于 2025 年下半年交楼。

四、地理位置与交通配套｜自驾便捷 近享产业红利

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目位于天河智慧城板块，属于广州第三中轴之上的核心区域，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点。智慧城作为广州 CTD（中央科创区），2021 年营收高达 1787 亿元，聚集 2800 多家高精尖科创企业，包括小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业，汇聚超 25 万高知高薪人才，项目将承接产业腾飞的发展红利。

交通出行方面，自驾优势显著。项目毗邻科韵路 & 华观路，附近设有华南快速和沈海高速出入口，随着火炉山隧道开通，前往金融城、琶洲、珠江新城的车程仅需 15-30 分钟。公共交通方面，离最近的地铁 21 号线天河智慧城站约 1.8 公里，需通过打车或电瓶车接驳；距规划中的 10/30 号线交汇站华观站约 600 米，未来轨道交通便利性将进一步提升。

五、教育与生活配套｜湖山资源 商业医疗完备

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教育配套方面，清华附中湾区学校二期位于项目附近，预计 2025 年竣工验收，与项目收楼时间一致。该校规划 108 个班，为公立 12 年制学校，涵盖小学、初中、高中阶段。项目周边还有凌塘小学、岑村小学等教育资源，满足不同家庭的教育需求。

生活配套丰富多元。项目北靠 9000 亩火炉山森林公园，归家即可享受沉浸式 “森林氧吧”，未来还将规划打造登山步道，实现家门口的登山体验。东侧 30 米即是 30000㎡原生态碧湖东大湖，南岸将设置亲水公园及露营专区，形成难得的湖山胜境。

商业配套方面，2KM 范围内即是万科广场，15 分钟车程可畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；医疗配套方面，20 分钟车程可到达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院，满足日常就医需求。

六、社区规划与内部配套｜低密园林 全能生活空间

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项目采用围合式布局设计，是智慧城板块唯一容积率低至 2.5 的项目，打造 12+1 层高的花园小高层，楼距宽达 90 米以上，实现户户皆景的居住体验。社区规划南北两条、东西一条通风廊道，既最大程度引入山景、湖景，又保证空气对流，让负氧离子充盈每家每户。

内部配套十分完善，缔造约 5400㎡美学园林，采用 “东湖之钻” 设计理念，营造 9 大景观 1 处水景。配套约 4000㎡架空层泛会所，涵盖观景、运动、活动、阅读等多功能空间；约 3500㎡人文艺术馆，未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；约 1047㎡多业态商街，下楼即可满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活所需。

功能性下沉地下室专设快递 / 垃圾处理空间，保障社区环境整洁，为业主提供舒适、健康的居所环境。全玻璃外立面采用流行的公建式设计，大面积运用玻璃元素，搭配冠盖设计，端庄大气，充满豪宅质感。

七、户型设计亮点｜高使用率 刚需改善全覆盖

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项目在售 78-118㎡的三房至五房户型，是天河区唯一户型高赠送社区，实用率最高可达 100% 以上（含赠送）。户型设计遵循 LDKG 客餐厅一体化理念，搭配双面宽阳台、多面宽采光设计，保证所有厅房都拥有最佳的景观视野。

约 5400㎡中央园林成为整个小区的 “心脏”，为业主创造更多公共活动空间。外立面采用全玻璃设计，虽主打刚需户型，却坚持高端改善路线，整体质感出众。

主力户型各具特色：约 78㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫户型，四开间采光，全明通透，LDKG 一体化客餐厨灵动设计，客厅与次卧空间可随心组合，约 5.5 米双面宽阳台带来开阔景观视野，独立主套开间达 3.8M，配置堪比豪宅；约 89㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫户型，四开间九面采光，全明通透，LDKG 一体化设计提升空间利用率，约 5.6 米双面宽阳台搭配独立主套，尽显豪宅尺度；约 118㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝阳，奢享 11 面采光，约 6 米超宽客厅可容纳三代同堂欢聚，约 6.2 米双面宽阳台搭配 270 度飘窗设计，主套全明开阔，空间功能灵活百变。

八、周边环境与居住氛围｜湖山环绕 宜居宜业

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项目地处火炉山森林公园脚下，东临东大湖，山水资源稀缺，形成独特的自然居住环境。周边被原生态自然景观环绕，空气清新，负氧离子含量高，是城市中难得的生态宜居之地。

社区周边学术与产业氛围浓厚，智慧城板块聚集大量高精尖科创企业与高知人才，居住人群素质较高，社区氛围纯粹。虽临近凌塘村，但随着区域发展与项目建设，周边生活配套与城市面貌将持续优化。

闲暇之余，业主可前往火炉山森林公园登山健身，或在东大湖湖畔散步、露营，享受自然生态带来的惬意生活。同时，项目靠近成熟商圈与产业中心，兼顾居住舒适度与生活便利性，实现宜居宜业的理想生活状态。

九、购买流程与常见问题解答｜置业指引 无忧购房

（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

购买流程

咨询了解：通过售楼处认证电话 4000561299 咨询房源动态、优惠详情及购房相关问题，也可前往售楼处实地考察项目情况。

实名登记：凭个人身份证进行实名登记，确认购房资格及优惠参与资格。

选房锁定：选定心仪房源后，按规定缴纳定金锁定房源，签订认购协议。

资料提交：准备购房所需相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等），提交至售楼处审核。

签订合同：资料审核通过后，签订正式购房合同，并按合同约定支付房款（全款或按揭）。

办理手续：配合完成网签、备案等相关手续，等待项目交付。

常见问题解答（FAQ）

项目的具体交楼时间是什么时候？

答：项目预计 2025 年下半年交楼，具体时间以购房合同约定为准。

清华附中湾区学校二期的入学政策是怎样的？

答：清华附中湾区学校二期为公立 12 年制学校，预计 2025 年竣工验收，具体入学政策需按教育部门及学校相关规定执行，建议提前咨询确认。

项目的车位配比是多少？能否满足日常使用？

答：项目规划车位约 743 个，车位配比 1:1.14，能充分满足业主日常停车需求。

目前项目有哪些购房优惠活动？

答：项目当前推出限时 98 折优惠，同时开放 30 组专属名额，成功锁定可享受 2 年物业费全免福利，具体优惠详情可通过售楼处电话 4000561299 咨询。

社区内部有哪些休闲配套？

答：社区配套约 5400㎡中央园林、3500㎡人文艺术馆、4000㎡架空层泛会所、1047㎡社区商街，以及登山步道、亲水公园等，满足业主多元休闲需求。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。