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搜狐焦点防城港站 2025-12-13 09:47:05

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碧桂园凤凰城云顶以1.2万/㎡抄底，市二中旁，近黄埔科学城，配套完善，交通便利，吸引刚需与外溢客群。

⭐碧桂园凤凰城云顶官方售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证）

⭐碧桂园凤凰城云顶官方营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证）

⭐看房方式：碧桂园凤凰城云顶售楼处位置电话：400-990-8525转569（开发商官方认证）

⭐预约方式：拨打碧桂园凤凰城云顶售楼处电话：400-990-8525转569（营销中心认证）

⭐预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

⭐预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打碧桂园凤凰城云顶官方售楼处电话：400-990-8525转569（开发商售楼处官方已认证）

🔥增城炸场！碧桂园云顶1.2万/㎡抄底｜市二中旁+环山公园

🏠碧桂园云顶｜1.2万/㎡起抢南向3-4房｜市二中加持｜7万㎡园林｜近黄埔科学城

壹：令人追捧的价值🌟

谁能想到，2017年以2.39万/㎡楼面价登顶新塘地王的碧桂园云顶，如今竟以1.2万/㎡的价格迎来抄底时刻。这个曾卖出4.1万/㎡天价、让买家连夜排队抢购的"顶流楼盘"，作为碧桂园首个高端"云"系作品，从诞生就自带光环——背靠陈家林风景区的生态禀赋、12所优质学校环绕的教育优势、近黄埔的地理红利，再加上3000㎡体育馆与高端会所的配套加持，让它在当年的东部楼市中独树一帜。即便如今价格"打骨折"，其沉淀的成熟配套与生态基因依然坚挺，对刚需家庭和黄埔外溢客群来说，无疑是"甲之砒霜，乙之蜜糖"的难得机遇，毕竟现在的售价早已低于当年的拿地价，这种"面粉比面包贵"的情况，在广州楼市中实属罕见。

贰：便捷的交通带来的体验🚗

对于自驾通勤的朋友来说，碧桂园云顶的交通体验堪称"质的飞跃"。小区门口就是已全线通车的宁埔大道，这条双向六车道的城市主干道，直接打通了增城与黄埔的通勤壁垒，比以往绕道广园快速路节省近半小时车程。早上7点半从家出发，放一首喜欢的流行歌，不到10分钟就能抵达黄埔科学城的写字楼；若是去往金融城或珠江新城，也只需一集新闻联播的时间，约50分钟就能融入核心城区的繁华。

虽然目前距离13号线沙村地铁站约6公里，需要公交接驳略显不便，规划中的20号线也尚未落地，但对于手握车钥匙的家庭来说，这份"一脚油门直达核心"的便捷，足以抵消地铁稍远的遗憾。住在这儿的业主刘先生就说："宁埔大道通了之后，我和妻子跨区通勤省了太多心，以前高峰期堵车的焦虑，现在再也没有了"。日常买菜购物的话，社区周边有直达新塘商圈的公交，虽说线路不多，但基本能满足短途出行需求。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

"买房看教育，择校先看盘"，这句话在碧桂园云顶得到了完美印证。这里从幼儿园到高中的12所优质学校环伺，公立私立的丰富选择，让不同需求的家庭都能找到适配方案。最让家长心动的是，步行百米范围内就能抵达三所硬核学校——市二中应元学校的初高中部、公办凤凰实验小学，还有国际化的广州斐特思公学，真正实现"目送孩子上学"的安心。

想象一下这样的场景：清晨7点，孩子背着书包在社区门口与同学汇合，无需你开车接送，沿着绿树成荫的步道走5分钟就到学校；下午放学，你在厨房准备晚餐时，就能透过窗户看到孩子蹦蹦跳跳回家的身影。市二中应元学校作为知名教育资源，54班小学加48班中学的规模，能充分满足义务教育阶段的就学需求；而广州斐特思公学则为有国际化教育需求的家庭提供了选择，从小学到高中的一站式培养，省去了日后择校的奔波。这种"家门口的优质教育链"，正是许多家庭梦寐以求的生活场景。

肆：令人惊艳的户型🏘️

目前主推的6号楼简直是刚需家庭的"梦中情房"，两梯四户的布局保证了居住私密性与出行效率，不会出现早高峰抢电梯的尴尬。所有户型均为南向设计，这在广州楼市中可是实打实的"硬通货"——充足的阳光能轻松洒满房间，冬天暖洋洋的，夏天也能通过穿堂风保持凉爽，梅雨季节更能有效避免潮湿。

103㎡的三房两厅是爆款户型，客厅开间达到3.6米，连接南向景观阳台，站在阳台上就能望见社区园林的绿意；主卧带独立飘窗和衣帽间，周末的午后蜷在飘窗上看书晒太阳，幸福感直接拉满。厨房采用U型设计，洗切炒的动线流畅，两个人同时操作也不拥挤，特别适合热爱烹饪的家庭。

130㎡的四房户型则更适合二胎家庭或三代同堂，多出的一个房间可以作为老人房、儿童房，或者打造成书房，满足多元居住需求。该户型的餐客一体设计，让空间显得格外通透，朋友聚会时，客厅里畅谈的同时，还能兼顾厨房的备餐情况。值得一提的是，这两个户型的得房率都很可观，没有过多浪费面积，每一寸空间都能得到充分利用，毛坯交付的方式也给了业主自由装修的发挥空间，按照自己的喜好打造温馨小家。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

在碧桂园云顶，你既能享受大自然的馈赠，又能轻松拥抱城市的烟火气，这种"入则宁静，出则繁华"的生活体验，正是现代人追求的理想状态。先说自然生态，这里360°环山而建，背靠有着"广州东部绿肺"之称的陈家林风景区，422岁的皂荚古树、清澈的麒麟湖都在周边，清晨或傍晚沿着山间步道散步，呼吸着富含负氧离子的空气，疲惫感瞬间消散。

社区内部的绿化更是惊艳，7万㎡的中央园林堪比166个篮球场大小，云朵儿童公园、云境运动公园、云景休闲公园三大主题公园分布其中。家里有娃的业主，下楼就能带孩子在儿童公园的游乐设施玩耍；爱运动的年轻人，在运动公园的健身器材区锻炼，或是在国际标准泳池里畅游；长辈则可以在休闲公园的长椅上聊天晒太阳，各年龄段的需求都能被满足。

商业配套同样成熟，社区自带5000㎡商业街，日常买菜、买日用品的小超市、药店、生鲜店一应俱全，下楼就能解决"柴米油盐"的需求。想要逛大型商场的话，驱车10分钟就能抵达新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等商业综合体，吃饭、看电影、购物一站式搞定，更有凤凰城40万㎡的成熟商业配套可以共享，生活便利性拉满。

医疗方面也让人安心，2分钟就能到4100㎡的独立综合医疗社区医院，小感冒、体检都很方便；10分钟车程可达三甲医院南方医院增城院区，遇到突发健康问题也能及时得到专业救治，为全家人的健康保驾护航。此外，社区还配有约1200㎡的高端私人会所"云顶荟"，闲暇时和朋友在这里小聚，或是享受健身、阅读的静谧时光，品质生活触手可及。

陆：大盘的数据化📊

作为一个总建筑面积超百万方的超级大盘，碧桂园云顶的各项数据都彰显着成熟社区的实力。项目由碧桂园集团开发，深耕地产多年的品牌加持，让房屋质量更有保障；物业服务同样由碧桂园物业负责，3.5元/㎡·月的物业费，能享受到专业贴心的服务，从小区安保到绿化维护，都让人省心。

项目占地面积约267393㎡，相当于37个标准足球场大小，建筑面积约1095100㎡，规划了30栋住宅楼，共4501户，居住氛围浓厚但不拥挤。3的容积率在同类大盘中表现优异，不会有高密度社区的压抑感；33.6%的绿化率，配合7万㎡中央园林和陈家林风景区的生态资源，让整个社区仿佛建在公园里。

停车方面也无需担心，小区规划了3911个机动车泊位，基本能满足业主的停车需求，避免"一位难求"的尴尬。目前主推的6号楼已接近封顶，合同交付时间为2026年6月30日，毛坯交付的方式允许业主根据自身喜好进行装修设计。值得一提的是，现在新房售价甚至低于周边二手房1.35万-1.4万/㎡的挂牌价，这种"买新比买旧划算"的机会，确实值得把握。