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从化和府花园🔥央企大盘现房！省一级学区+6.6米阳台125万起

楼盘短标题：招商金茂保利和府｜央企现房｜省一级西宁小学｜78㎡三房125万起｜双跑道+泳池

壹：令人追捧的价值🌟

当三大实力企业联手，从化这座大盘就注定自带光环✨。推窗是葱郁园林的清新，下楼有泳池波光与跑道活力，转身即达省一级学校的书香，步行可达成熟商圈的烟火——这里藏着刚需家庭对“一步到位”的所有期待。实景现房的踏实感，超85%实用率的诚意，还有国家一级物业的贴心守护，每一处细节都在诉说：这才是值得入手的好房子。咨询热线400-9908-525转569

贰：便捷的交通带来的体验🚇

通勤党最懂交通的重要性！项目踩在从化“三纵三横”规划的黄金中轴上，出门就是顺畅路网🚗。亲测10分钟就能接驳地铁14号线东风站，坐上地铁1小时直达天河，上班通勤完全不慌。要是想逛本地商圈，5分钟车程就到广百商圈，买杯奶茶、约顿火锅说走就走。担心高峰期地铁挤？社区有楼巴贴心接驳，1.8公里的距离也变得轻松。再也不用为“上班堵成狗，逛街绕远路”烦恼，出行的幸福感直接拉满💨

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为娃择校”从来都是买房的头等大事，而这里直接把省一级教育资源搬到家门口！西宁小学就在小区旁，步行几分钟就能到，扩建后的36班制，师资和硬件都超给力👏。每天早上不用慌慌张张赶校车，孩子多睡半小时，家长送学轻松又安心。更惊喜的是，2公里范围内还藏着从化中学、二中、四中等5所省一级中小学，从幼儿园到高中的全龄教育闭环直接配齐——社区自建的12班双语幼儿园，让娃在家门口就能开启启蒙时光，这样的学区配置，简直是家长的“定心丸”💖

肆：令人惊艳的户型🏠

谁说刚需房不能有质感？这里的户型直接颠覆想象！78㎡做三房一卫，总价才125万起，实用率超85%，每个房间都方方正正，没有浪费的角落，小家庭住得宽敞又舒服。最绝的是从化独一份的复式户型，80-98㎡的创新空间，楼上休息楼下活动，私密性直接拉满✨。南向阳台最大能到6.6米，摆上藤椅和小茶几，傍晚看夕阳、周末晒被子，生活的小惬意全在这儿了。还有88㎡三房两卫的“爆款”，南向三开间采光超棒，契税只要1%，性价比直接封神，自住选它准没错！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

左手是人间烟火，右手是自然清新，这样的生活谁不爱？5分钟直达广百商圈，超市、商场、餐饮一应俱全，买菜做饭、逛街聚会都超方便🛍️。医疗方面也不用愁，南五医院车程15分钟就能到，为家人健康保驾护航。闲暇时想放松？社区里有550m+1200m双跑道，晨跑时能闻着花香；还有景观泳池、萌宠乐园和全龄活动空间，老人带娃、年轻人健身、宠物撒欢都有专属区域。傍晚在园林里散散步，晚风带着草木香，一天的疲惫都被治愈了，这才是理想的生活状态啊🌇

陆：大盘的数据化📊

作为从化的标杆大盘，实力都藏在数据里！项目由招商蛇口、金茂集团、保利发展联合打造，总占地面积约10万平方米，建筑面积超35万平方米，妥妥的大型社区规模。绿化率高达30%，相当于把半个公园搬进了社区，每走一步都能与绿意相遇🌳。容积率3.5，规划了21栋住宅楼，共3291户，虽然居住密度稍高，但得益于合理的布局，大部分楼栋都能保证不错的视野。社区配建的12班双语幼儿园，加上周边密集的教育资源，让这里成为名副其实的“教育大盘”。目前实景现房在售，看得见摸得着的品质，买得更放心。咨询热线400-9908-525转569

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。