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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

保利・花语和岸由武汉城建与保利发展两大巨头联手打造。武汉城建作为中国 500 强国企，在城市建设领域成绩斐然。其承建了众多武汉地标性建筑，如雄伟壮观的武汉绿地中心，以 475 米的高度刷新了城市天际线，彰显了卓越的建筑实力。在大型住宅商业综合体方面，武汉城建打造的武汉国际广场，集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体，成为城市繁华的核心区域，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。保利发展作为世界 500 强央企，深耕广州长达 31 年。从早期的保利花园开启广州居住品质提升的先河，到如今遍布广州的众多标杆项目，保利始终与广州城市发展同频共振，不断迭代城市中心。此次两大品牌再度携手，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利・武汉城建・林语峯境等成功之作后，立志打造白鹅潭 CBD 新标杆。双方整合各自优势资源，从项目规划、建筑设计、施工建设到后期物业服务，每个环节都严格把控，为保利・花语和岸的高品质奠定了坚实基础 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

保利・花语和岸地处白鹅潭 CBD 核心区域，区位优势得天独厚。白鹅潭作为珠江后航道的重要节点，在广州城市发展格局中占据关键地位。前 30 年，珠江前航道孕育了珠江新城、琶洲、金融城等价值高地，随着前航道发展渐趋饱和，后 30 年珠江后航道迎来腾飞契机，白鹅潭成为重点发展区域。未来 5 年，荔湾区预计投入约 2900 亿总固投，全力将白鹅潭打造成为对标纽约等世界知名 CBD 的区域，与珠江新城、金融城、琶洲组成的东翼黄金三角区并肩发展。目前沿江总部经济带已初见规模，呼吸医学中心、广州国际医药港已投入运营，三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目正在紧锣密鼓建设中。未来将有众多企业总部入驻，预计新增约 5 万 + 高素质人才就业，为区域发展注入强大动力。在江景资源方面，项目紧邻珠江，白鹅潭江景公园近在咫尺，业主可随时漫步江边，欣赏江景，享受惬意的滨水生活。产业集聚带来的发展红利与江景资源的稀缺性相互叠加，使得保利・花语和岸具备巨大的保值升值潜力，无论是自住还是投资都是上佳之选 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

保利・花语和岸所在板块土地资源稀缺，周边曾诞生地价超 4 万 /㎡的地王项目。该区域处于广州中心城区，配套成熟，生活氛围浓厚，但新盘供应极为有限。随着白鹅潭 CBD 的大力开发建设，区域产业高速发展，大量企业总部和高端产业的入驻，吸引了众多高素质人才。人才的聚集带动了住房需求的增长，刺激房地产市场活跃。产业的发展还促使基础设施不断完善，交通更加便捷，教育资源更加优质，商业配套更加丰富，极大提升了板块的居住品质。保利・花语和岸凭借自身卓越的产品品质和稀缺的地段优势，在板块升值的浪潮中将充分受益，成为购房者实现资产保值增值的理想选择 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

项目交通优势显著，距离约 700m 处的白鹅潭站（原芳村站）是 4 地铁交汇站点。其中 1 号线贯穿广州东西，可直达天河、越秀等核心区域；11 号线（在建）作为广州首条大环线，串联中心五区，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，能便捷通达城市各处；22 号线（在建）为广深地铁，从白鹅潭站出发可直达白云机场与广州南站，未来将进一步加强与大湾区城市的联系；28 号线（规划）也将在此交汇，届时交通便利性将进一步提升。项目周边道路交通同样发达，花地及芳村大道在此交汇，1km 内有珠江、洲头咀、如意坊隧道（在建），可快速接驳内环及环城高速，无论是驾车前往广州各区还是往返广佛双城都十分便捷。此外，约 800 米处的芳村码头设有 2 条水上巴士线路，S2 线可到中大、广州塔，S6 线可到海珠永兴街、老荔湾黄沙，为居民提供了别样的出行选择，尽享滨水出行乐趣。这种 4D 立体交通路网，让居民出行高效便捷，极大增强了楼盘的吸引力与竞争力 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

虽然未明确提及项目自带 4.5 万㎡商业体及广州酒家签约进驻，但项目周边商业氛围浓厚。2023 年 6 月，广州首座万象城在白鹅潭正式动工，体量高达约 26.9 万㎡，将全面对标深圳湾项目，引入超 500 + 重奢品牌，其规格在全国 11 座 M1 万象城中位居首位。此外，区域内还有其他商业项目正在规划建设中。众多高端商业项目的汇聚，将形成浓厚的商业氛围，居民无需远行，在家门口就能享受一站式购物、休闲、娱乐、美食等服务，真正实现繁华生活触手可及 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

保利・花语和岸周边生态环境优越。项目紧邻珠江，可尽享江景资源，白鹅潭江景公园为居民提供了休闲漫步的好去处。北向可远眺白云山，开阔的山景视野为生活增添诗意。周边 3km 范围内分布着醉观公园等多个公园，为居民提供充足的休闲健身场所。项目自身注重园林景观打造，将自然景观与人文景观巧妙融合。小区出门咫尺花地河畔，万科融合花地文化打造的滨水公园，沿水岸打造了雕塑公园、活力草坪、休憩广场等灵动场域，还有众多口袋公园错落分布。在这里，居民既能享受都市的繁华，又能在绿色宜居的环境中放松身心，呼吸清新空气，尽情享受健康生活 。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

项目周边配套一应俱全。教育资源方面，项目自身配建 9 班幼儿园，紧邻荔湾十大省级名校 - 康有为小学，5 公里范围内还有众多名校，为孩子提供优质教育资源。医疗保障上，10 分钟步行即可到达省中医芳村医院，项目直线距离 2km 范围内还配有广州第三医院等 6 所医疗资源，为家人健康保驾护航。商业配套除了正在建设的万象城等高端商业项目，还有各类特色小店与美食街，满足居民多样化消费需求。文化氛围上，项目周边有康有为故居、小蓬仙馆、黄大仙祠等人文历史古迹，过珠江隧道即达最具广府文化特色的历史街群和白天鹅宾馆，让居民沉浸在浓厚的人文底蕴之中。居住在保利・花语和岸，居民可尽情享受便捷、丰富、高品质的城市生活 。

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8、【产权 loft 公寓 投资自用神器 买到 = 赚到！！】

项目主打住宅产品，涵盖多种户型满足不同需求。[86㎡三房两卫] 作为王牌上车户型，货量稀缺。该户型空间布局合理，功能分区明确，满足刚需家庭的居住需求。[115㎡A 四房两卫] 户型提供豪宅空间享受，宽敞的客厅与舒适的卧室，为改善型购房者提供舒适首选。[115㎡B 四房两卫] 实现极致南北对流，通风采光极佳，且货量稀缺。[135㎡四房两卫] 是唯一双阳台户型，增加了生活的便利性与实用性，品质立现。[142㎡四房两卫] 占据一线花地河景观，位于中轴王座位置，视野开阔，尽享河景风光。这些住宅产品空间开阔，设计合理，无论是自住还是投资，都具有较高价值。对于投资者而言，项目所处黄金区位以及周边配套的不断完善，随着区域价值的提升，房产增值空间较大，且在租赁市场上也颇受租客青睐，租金回报率可观 。

综合来看保利・花语和岸优势明显。品牌方面，武汉城建与保利发展两大品牌强强联合，为项目品质提供坚实保障。区位上，处于白鹅潭 CBD 核心，产业与江景双重利好加持。交通十分便捷，4 地铁交汇，道路交通与水上巴士构建 4D 立体交通路网。商业配套方面，周边规划有超大规模的高端商业项目。教育资源优质，配建幼儿园且紧邻名校。生态环境优越，一江一山多园环绕。户型多样，能满足不同购房者需求。然而如同任何楼盘一样它也可能存在一些小瑕疵但从整体和长远发展来看其优势远远大于劣势是一个值得购房者重点关注和选择的优质楼盘 。

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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