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松湖生活圈中的全能学府家

项目概述

莞月学府里是由莞民投集团精心打造的高品质住宅区，位于东莞市松山湖智创产业新城的新高中片区。作为区域内唯一的千年宋韵园林设计、唯一3学府环绕的社区，它不仅拥有15年全龄教育体系，还配有约2000平方米的学府流量商业街，以及正在建设中的东莞市第十二高级中学。项目总占地面积约为2.35万平方米，建筑面积约9.96万平方米，规划有640户住宅，容积率为3.0，绿化率达到了25%，车位比例为1:1.29，确保每位业主都能享受到便捷停车服务。

位置与交通

该项目地理位置优越，紧邻松山湖科技产业园区，享受城市发展带来的红利。通过一纵一横双城市快速路——生态园大道和东部快速路，居民可以迅速抵达松山湖及东莞市区。未来，随着R3线东坑站的开通，出行将更加便利，从这里出发只需一站即可到达松山湖北站换乘中心，真正实现了工作、生活的无缝对接。

配套设施

教育资源：莞月学府里周边环绕着角社培正幼儿园、东晋实验学校以及在建中的东莞市第十二高级中学，形成了一条完整的从幼儿园到高中的教育链，为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业配套：项目自带约2000平方米的学府流量商业街，不仅能满足日常生活所需，还增添了社区活力。同时，距离项目不远处就有稻香饮食文化旅游区、东皇步行街等大型商圈，让居民既能享受宁静的居住环境，又能随时体验都市繁华。

休闲设施：3公里范围内分布着滩美湖、月明湖等多个生态公园，提供了一个亲近自然的好去处；而社区内部则设有泳池、儿童乐园、全龄架空层活动区（包括高知文化区、健身区、儿童天地、老人活动区）等丰富多样的娱乐设施，满足不同年龄段人群的需求。

户型设计

莞月学府里的户型设计充分考虑到了实用性与舒适性的结合，所有户型均为精装修交付，并且拥有较高的使用率（约90%-91%）。具体来说：

79-89平方米三房两厅一卫/两卫：适合小家庭或年轻夫妻居住，其中89平方米户型带有约6.2米宽的观景阳台，三开间朝南设计，能够欣赏到近10米开阔的园林景观。

99平方米三房两厅两卫：此户型亮点在于约8.3米长的餐客厨一体空间，加上南向三开间的布局，使得整个房间采光充足，景观视野极佳。

122平方米四房两厅两卫：作为最大的户型，它不仅有着约8.9米宽的南向瞰景阳台，而且五开间朝南的设计让住户能享受到超过15米的通透景观视野，非常适合追求高品质生活的家庭选择。

物业管理

金钥匙物业是本项目的另一大亮点，其以欧盟标准提供7x24小时高品质服务，曾参与2008年北京奥运会和G20峰会的服务工作，被誉为“国际服务皇冠上的钻石”。这种级别的物业服务不仅保证了社区的安全与整洁，更为房产本身带来了保值增值的效果。

综上所述，莞月学府里凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高端的物业管理，在众多楼盘中脱颖而出，成为松山湖地区极具吸引力的投资和居住选择。如果您正在寻找一个既能享受现代化都市便利又不失自然美景的理想家园，那么不妨考虑一下这个充满魅力的地方吧！

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