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【恒基·学苑壹号】：琶洲南·珠江畔·45万㎡人文华宅
项目概述
地理位置与周边配套
国际科技创新城：与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城构成大湾区智库。
12所全国知名高校：中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻。
科研机构：3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、12所知名高校、213个重点实验室、20万高校师生、1200家知名企业。
交通优势
城轨两站即达琶洲：4轨道环绕，两站即达琶洲。
四道路通勤：15公里达珠江新城。
多轨道隧道：集中兑现，交通便捷。
医疗配套
三甲医院护卫健康：15分钟可达三甲广东省中医院，享受先进医疗服务水平。
其他医院：省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。
商业配套
30000㎡艺术商业综合体：社区自建约30000㎡艺术商业综合体，生活更便捷。
周边大型商业综合体：10公里范围内有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
教育资源
0-18岁教育配套齐全：3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育。
自建12班制幼儿园：学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。
项目基本信息
占地面积：约10万平方米
建筑面积：超40万平方米
规划楼栋：21栋高层楼栋
商业配套：约3万平方米高端商业配套
户型面积：约105-220平方米多面积段户型
项目户型图
105㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
120㎡三房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
168㎡四房两厅三卫
190㎡四房两厅三卫
220㎡五房两厅三卫
总结
恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、高品质的医疗配套和商业配套，成为琶洲南·珠江畔的高品质人文华宅。无论是投资还是自住，这里都是一个值得考虑的理想选择。
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